EXCLUSIVITE : EXCEPTIONNELLE VILLA SUR LE TOIT \u00e0 NICE OUEST – VUE MER PANORAMIQUE AU CALME ! D\u00e9couvrez cet appartement UNIQUE de 105,06 m\u00b2 (loi Carrez) en dernier \u00e9tage, v\u00e9ritable villa sur le toit, offrant une luminosit\u00e9 exceptionnelle et une vue mer \u00e0 couper le souffle. Avec sa vaste terrasse de 119 m\u00b2 expos\u00e9 Sud-Ouest, profitant d'une perspective magnifique vers le Cap d'Antibes, ce bien r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 l'origine par le promoteur, est une v\u00e9ritable invitation \u00e0 la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. Id\u00e9alement situ\u00e9 en retrait de la route, garantissant un calme absolu, tout en restant proche de certaines commodit\u00e9s a quelques m\u00eatres et des bus, cet appartement fait partie d'une r\u00e9sidence des ann\u00e9es 80, parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts. Il b\u00e9n\u00e9ficie d'une configuration traversante, occupant tout l'angle de l'immeuble, assurant une clart\u00e9 optimale. L'int\u00e9rieur, \u00e0 r\u00e9nover, vous permettra de cr\u00e9er le logement de vos r\u00eaves et d'apporter votre touche personnelle \u00e0 cette p\u00e9pite immobili\u00e8re. Il se compose de 3 chambres, d'un bureau ou buanderie, d'un s\u00e9jour spacieux et d'une cuisine \u00e9quip\u00e9e ind\u00e9pendante. Le confort est assur\u00e9 par un double vitrage, une climatisation r\u00e9versible, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude individuels au gaz et par cumulus \u00e9lectrique (mixte). L'appartement b\u00e9n\u00e9ficie ainsi d\u00e9j\u00e0 d'une excellente notation \u00e9nerg\u00e9tique avant m\u00eame toute r\u00e9novation Classe \u00c9nergie C Climat C. Pour compl\u00e9ter ce tableau d\u00e9j\u00e0 quasi parfait, un double garage en longueur et une cave sont inclus, ajoutant une valeur consid\u00e9rable \u00e0 cette offre. Charges annuelles courantes hors fonds Alur : 3960 euros (soit 330 euros par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes, piscine). Les honoraires de l'agence seront exclusivement \u00e0 la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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