APPARTEMENT 3 PI\u00c8CES VUE MER PANORAMIQUE AU DEBUT DE LA PROMENADE DES ANGLAIS NICE : D\u00e9couvrez ce magnifique appartement de plus de 70 m\u00b2 (70,40m2) , id\u00e9alement situ\u00e9 au 5e \u00e9tage d'un immeuble de standing des architectes renomm\u00e9s DIKANSKI P\u00e8re et Fils, dans la partie la plus pris\u00e9e de la Promenade et la plus proche du centre-ville. L'appartement se compose d'un s\u00e9jour lumineux de 30 m\u00b2 avec un parquet d'origine massif, offrant une vue mer \u00e9poustouflante et un acc\u00e8s direct \u00e0 une belle terrasse expos\u00e9e sud, parfaite pour profiter du soleil et des couchers de soleil sur la M\u00e9diterran\u00e9e. Les deux chambres, quant \u00e0 elles, sont astucieusement situ\u00e9es sur une cour int\u00e9rieure, garantissant un calme absolu, une raret\u00e9 sur la Promenade des Anglais ! Cette cour est pr\u00e9serv\u00e9e de l'agitation de la rue de France et de l'avenue de Californie, assurant des nuits paisibles. Une seconde terrasse, c\u00f4t\u00e9 nord, ajoute \u00e0 l'attrait de ce bien traversant. Des travaux sont en cours pour transformer ce vaste espace (ancien 2 pi\u00e8ces) en un appartement 3 pi\u00e8ces fonctionnel. Seuls l'installation de la cuisine et la r\u00e9novation de la salle de bains seront a pr\u00e9voir, vous permettant de personnaliser ces espaces selon vos go\u00fbts. L'immeuble a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'un ravalement de fa\u00e7ade c\u00f4t\u00e9 cour et cot\u00e9 Promenade sera bientot commenc\u00e9. L'emplacement est id\u00e9al : \u00e0 deux pas du tramway, des commerces et de la plage. Une cave est incluse avec l'appartement. Concernant le chauffage, le syst\u00e8me collectif de l'immeuble ayant \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9, l'appartement sera \u00e9quip\u00e9 d'une climatisation r\u00e9versible ou de tout autre syst\u00e8me de chauffage individuel \u00e0 installer raison pour laquelle le diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique ne peut, a ce jour, \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 dans cette attente. L'eau chaude est collective. Une opportunit\u00e9 de stationnement multiple est \u00e9galement disponible en sus du prix : un grand garage pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 en quinconce de deux places de parking, offrant au total trois places de parking indissociables en sous-sol de l'immeuble. Les honoraires de l'agence seront exclusivement \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 720.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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