EN EXCLUSIVITE – Belle propriété datant des années 2000, située dans un domaine privilégié à taille humaine sécurisé très bien entretenu, proche du centre-ville de Nice.
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\nConstruction de style provençal régulièrement entretenue, en position dominante face au Sud, elle accueille :
\nDe plain-pied sur une profonde terrasse faisant face au jardin et à la piscine :
\n. une double pièce de réception avec cheminée et espace bibliothèque (environ 75 m²) donnant également sur un très agréable patio (environ 54 m²)
\n. une cuisine entièrement équipée avec office et réserve\/buanderie
\n. une chambre de maître pourvue de sa salle d’eau privative, dressing\/rangements.
\nL’étage supérieur est constitué de 3 chambres sur balcon dont deux en suite avec salle d’eau privative et toilettes.
\nLe niveau inférieur, accessible par la buanderie, est occupé par :
\n. un double garage, avec fenêtre, pour deux véhicules (54 m²) muni d’un espace douche-toilettes,
\n. le local chaufferie (eau chaude sanitaire fournie par panneaux solaires),
\n. une pièce de stockage (26 m²),
\n. une cave à vin tempérée (13 m²) au niveau du vide sanitaire.
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\nLa villa profite de l’ensemble des équipements modernes (baies vitrées à galandage, fibre internet, volets roulants, forage pour l’arrosage du jardin …) et bénéficie en partie d’un système de climatisation réversible.
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\nAfin de recevoir vos proches et invités, le parc paysagé de taille raisonnable (environ 1 550 m² clos, en très grande majorité plat) complanté de beaux sujets entourant la propriété dispose d’une piscine Diffazur (12m x 5m) ceinturée par une large plage dédiée à vos moments de détente et de convivialité.
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\nViennent en complément un espace constitué d’un abri fermé pour deux véhicules ainsi qu’une place de stationnement extérieur.
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\nGrâce à son positionnement géographique et à son orientation, elle bénéficie :
\n. d’une vue directe sur la mer de toutes les pièces !
\n. d’un calme champêtre avec une vue panoramique imprenable apaisante sur les collines verdoyantes avoisinantes, sans aucun vis-à-vis jusqu’à la mer et le Cap d’Antibes en toile de fond,
\n. d’un ensoleillement maximum étant principalement exposée Sud\/Ouest, vous pourrez ainsi choisir entre l’ombre et le soleil en fonction de vos envies tout au long de la journée.
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\nL’accès aux proches commerces et au centre-ville est aisé et très rapide.
\nL’autoroute A8 pour Monaco-Italie ou pour se rendre à l’aéroport de Nice \/ Cannes est située à moins de 5 minutes.
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\nUne nouvelle opportunité rare d’acquisition raisonnée. Une visite s’impose !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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