{"id":3535288,"date":"2025-08-26T12:11:31","date_gmt":"2025-08-26T10:11:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estate\/villa-des-annees-1940-a-renover-au-coeur-de-mouans-sartoux\/"},"modified":"2025-08-26T12:11:31","modified_gmt":"2025-08-26T10:11:31","slug":"villa-des-annees-1940-a-renover-au-coeur-de-mouans-sartoux","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/immobilier-de-luxe\/villa-des-annees-1940-a-renover-au-coeur-de-mouans-sartoux\/","title":{"rendered":"Villa des ann\u00e9es 1940 \u00e0 r\u00e9nover au coeur de Mouans Sartoux"},"content":{"rendered":"

Cette charmante maison des ann\u00e9es 1940 offre 180 m\u00b2 de surface habitable sur deux niveaux, sur un terrain de 1600 m\u00b2 au c\u0153ur de Mouans-Sartoux. L’orientation est-ouest assure des espaces de vie lumineux avec des vues d\u00e9gag\u00e9es<\/strong>. On pourrait parler de maison de ville car la gare de Mouans-Sartoux est \u00e0 5 minutes \u00e0 pied. Si l’int\u00e9rieur conserve son charme vintage, il n\u00e9cessite quelques travaux de modernisation, ce qui en fait une parfaite opportunit\u00e9 de personnalisation. Id\u00e9ale pour les familles, la maison comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et des \u00e9quipements pratiques comme une buanderie, une cave et un garage. Le pool house et la chemin\u00e9e ajoutent une touche de caract\u00e8re et de confort, compl\u00e9t\u00e9s par des \u00e9l\u00e9ments modernes comme le double vitrage et un portail automatique. <\/p>\n

Situ\u00e9e dans les Alpes-Maritimes, Mouans-Sartoux offre un style de vie idyllique avec un climat m\u00e9diterran\u00e9en, une sc\u00e8ne culturelle riche et une verdure abondante. Le march\u00e9 immobilier local est diversifi\u00e9, allant des maisons de charme aux villas modernes, avec des valeurs immobili\u00e8res qui s’appr\u00e9cient r\u00e9guli\u00e8rement. La ville dispose d’excellentes infrastructures, notamment des \u00e9coles, des \u00e9tablissements de sant\u00e9 et des installations sportives, ainsi que d’un acc\u00e8s facile aux principaux axes routiers. Sa sc\u00e8ne locale anim\u00e9e, avec de nombreux commerces et services, vous assure une vie quotidienne pratique et agr\u00e9able. <\/p>\n

Villa \u00e0 r\u00e9nover au coeur de Mouans Sartoux<\/h2>\n

– Type : Charmante maison individuelle
\n– Lieu : Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06370)
\n– Ann\u00e9e de construction : 1940
\n– Surface habitable : 180 m\u00b2
\n– Niveaux : 2
\n– Taille du terrain : 1600 m\u00b2
\n– Orientation : Est-Ouest
\n– Vue : D\u00e9gag\u00e9e
\n– \u00c9tat de sant\u00e9 :
\n– Int\u00e9rieur : A moderniser
\n– Ext\u00e9rieur : Bon \u00e9tat
\n– Toiture : Tuiles
\n– Chauffage et eau chaude : Gaz<\/p>\n

Caract\u00e9ristiques int\u00e9rieures<\/h3>\n

– 3 chambres
\n– 2 salles de bains
\n– 1 salle de douche
\n– Cuisine ind\u00e9pendante (\u00e0 r\u00e9nover)
\n– Chambre au rez-de-chauss\u00e9e
\n– Buanderie
\n– Chemin\u00e9e
\n– Double vitrage
\n– Cave<\/p>\n

Caract\u00e9ristiques ext\u00e9rieures<\/h3>\n

– 1 terrasse
\n– Maison de la piscine
\n– Porte automatique
\n– Garage<\/p>\n

Contactez-nous : Pour plus d’informations, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour discuter de cette opportunit\u00e9 unique !<\/p>\n

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Aper\u00e7u de Mouans-Sartoux<\/h3>\n

Mouans-Sartoux est un charmant village r\u00e9sidentiel situ\u00e9 dans le d\u00e9partement des Alpes-Maritimes, dans le sud-est de la France, faisant partie de la r\u00e9gion C\u00f4te d’Azur. Il est connu pour sa qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e, ce qui le rend particuli\u00e8rement attrayant pour les familles. Avec une population d’environ 10 000 habitants, la ville allie traditions proven\u00e7ales et \u00e9quipements modernes, avec un climat m\u00e9diterran\u00e9en caract\u00e9ris\u00e9 par des hivers doux et des \u00e9t\u00e9s ensoleill\u00e9s. Les principales attractions sont le march\u00e9 proven\u00e7al hebdomadaire du mardi, les \u00e9v\u00e9nements culturels, les nombreux espaces verts et les sites historiques comme le Ch\u00e2teau de Mouans, qui accueille des expositions d’art. La r\u00e9gion abrite \u00e9galement des parcs, des restaurants et une sc\u00e8ne locale dynamique, tout en conservant une atmosph\u00e8re paisible et villageoise, \u00e0 l’\u00e9cart des foules de la c\u00f4te. Les infrastructures sont excellentes, avec des \u00e9coles, des centres de soins, des installations sportives et un acc\u00e8s facile aux principales autoroutes reliant les villes voisines comme NICE et Cannes. <\/p>\n

Mouans-Sartoux est nich\u00e9 dans les collines qui surplombent la C\u00f4te d’Azur, offrant un cadre serein \u00e0 l’int\u00e9rieur des terres tout en \u00e9tant \u00e0 quelques minutes de route de la c\u00f4te. Il est entour\u00e9 de villages et de villes pittoresques qui en font un point de d\u00e9part id\u00e9al pour explorer la r\u00e9gion : <\/p>\n

– Mougins<\/strong>: \u00c0 environ 5 km au sud, ce village m\u00e9di\u00e9val perch\u00e9 est c\u00e9l\u00e8bre pour son patrimoine artistique (Picasso y a v\u00e9cu), ses restaurants gastronomiques et ses villas de luxe. C’est un centre culturel avec des galeries d’art et des vues imprenables sur la C\u00f4te d’Azur. <\/p>\n

– Grasse<\/strong>: \u00c0 environ 8 km au nord-ouest, connue comme la capitale mondiale du parfum, avec ses usines, ses mus\u00e9es et ses champs de fleurs. Vous y trouverez des usines, des mus\u00e9es et des champs de fleurs. La ville est situ\u00e9e \u00e0 flanc de colline et offre un m\u00e9lange de charme historique et de vie moderne. <\/p>\n

– Valbonne<\/strong>: \u00c0 environ 6 km \u00e0 l’est, un village pittoresque avec un plan m\u00e9di\u00e9val en damier, des parcs technologiques (pr\u00e8s de Sophia Antipolis, la Silicon Valley europ\u00e9enne) et des communaut\u00e9s familiales. Il est appr\u00e9ci\u00e9 pour ses \u00e9coles internationales et sa proximit\u00e9 avec les centres d’affaires. <\/p>\n

– Peymeinade<\/strong>: \u00c0 environ 10 km au nord-ouest, un petit village rural avec des propri\u00e9t\u00e9s abordables, des oliveraies et des sentiers de randonn\u00e9e, id\u00e9al pour ceux qui recherchent la tranquillit\u00e9.<\/p>\n

– Autres r\u00e9gions proches : Le village est proche de grandes destinations c\u00f4ti\u00e8res comme Cannes (15 km au sud, c\u00e9l\u00e8bre pour son festival du film et ses plages) et Antibes (20 km au sud-est, avec ses ports de plaisance et sa vieille ville). \u00c0 l’est, Sophia Antipolis offre des opportunit\u00e9s en mati\u00e8re de technologie et d’innovation, tandis que les Pr\u00e9alpes, au nord, proposent des activit\u00e9s de plein air comme le ski en hiver. <\/p>\n

Cette proximit\u00e9 cr\u00e9e un style de vie \u00e9quilibr\u00e9 : la paix rurale avec un acc\u00e8s rapide aux commodit\u00e9s urbaines et c\u00f4ti\u00e8res, le tout \u00e0 30-45 minutes de route de l’a\u00e9roport de Nice C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n

Acheter des biens immobiliers \u00e0 Mouans-Sartoux<\/h2>\n

Le march\u00e9 immobilier de Mouans-Sartoux et de ses environs est vari\u00e9, allant de charmantes maisons de ville et de fermes r\u00e9nov\u00e9es \u00e0 des villas modernes et des domaines de luxe, avec des prix commen\u00e7ant autour de 500 000 euros et atteignant des millions pour les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme. En 2025, le march\u00e9 s’est stabilis\u00e9 apr\u00e8s les r\u00e9centes fluctuations, ce qui en fait un moment propice \u00e0 l’investissement. Voici les principales raisons d’envisager un achat : <\/p>\n

1. Un march\u00e9 stable et valorisant : L’immobilier de la C\u00f4te d’Azur est r\u00e9put\u00e9 pour sa stabilit\u00e9, offrant un refuge s\u00fbr aux investisseurs avec un potentiel de plus-values. La valeur des biens immobiliers n’a cess\u00e9 d’augmenter en raison de la forte demande des acheteurs internationaux. <\/p>\n

2. L’attrait du mode de vie : Le climat m\u00e9diterran\u00e9en, la richesse culturelle et la beaut\u00e9 naturelle de la r\u00e9gion (verdure, collines et proximit\u00e9 des plages) offrent un cadre idyllique aux familles et aux retrait\u00e9s. C’est un \u00ab\u00a0joyau cach\u00e9\u00a0\u00bb pour ceux qui souhaitent une retraite rurale sans isolement, avec d’excellentes \u00e9coles et une ambiance familiale. <\/p>\n

3. Potentiel d’investissement : En tant que haut lieu du luxe attirant des individus fortun\u00e9s, la r\u00e9gion conna\u00eet des rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s, en particulier pour les r\u00e9sidences de vacances situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 de sites touristiques tels que Cannes. Les investisseurs \u00e0 long terme b\u00e9n\u00e9ficient de la hausse des valeurs et des incitations fiscales favorables en France. <\/p>\n

4. Accessibilit\u00e9 et infrastructure : La proximit\u00e9 des grandes villes, des a\u00e9roports et des centres technologiques comme Sophia Antipolis en fait un lieu id\u00e9al pour les professionnels. Le dynamisme de l’\u00e9conomie locale, avec ses commerces, ses services et ses \u00e9v\u00e9nements culturels, est un gage de commodit\u00e9. <\/p>\n

5. Diverses options : Qu’il s’agisse d’une r\u00e9sidence principale, d’une r\u00e9sidence secondaire ou d’un bien d’investissement, le march\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 diff\u00e9rents budgets et styles, des charmes historiques aux designs contemporains.<\/p>\n

Dans l’ensemble, Mouans-Sartoux se distingue par son m\u00e9lange de tranquillit\u00e9, d’accessibilit\u00e9 et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour l’immobilier dans le sud de la France.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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