Une maison qui coche l’essentiel. Un cadre qui inspire. Un potentiel qui impressionne.<\/p>\n
A seulement quelques minutes du coeur de Nice, cette villa de 1990 d\u00e9ploie ses charmes sur plus de 1300 m\u00b2 de terrain en restanque, avec une vue d\u00e9gag\u00e9e sur les collines, un l\u00e9ger aper\u00e7u mer, et une ambiance r\u00e9sidentielle paisible, malgr\u00e9 la proximit\u00e9 bien r\u00e9elle de l’autoroute en contrebas.<\/p>\n
Oui, on l’entend. Oui, on la voit. Mais oui, aussi, on s’y sent bien, car cette maison sait compenser : volumes, lumi\u00e8re, potentiel d’am\u00e9nagement, et raret\u00e9 du terrain en font une opportunit\u00e9 r\u00e9elle pour ceux qui savent voir au-del\u00e0.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 int\u00e9rieur : un agencement intelligent
\n– Un vaste s\u00e9jour de 33 m\u00b2, lumineux et chaleureux
\n– Une cuisine conviviale de plus de 16 m\u00b2
\n– Une suite parentale en rez-de-chauss\u00e9e, attenante aux pi\u00e8ces de vie, un vrai luxe au quotidien
\n– Deux chambres suppl\u00e9mentaires \u00e0 l’\u00e9tage, avec leur salle d’eau et salle de bains
\n– Trois WC, fibre, climatisation, chauffage individuel, tout le confort y est !<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 ext\u00e9rieur : libert\u00e9, espace et perspective
\n– Une terrasse principale de 71 m\u00b2 avec cuisine d’\u00e9t\u00e9
\n– Une piscine bien expos\u00e9e
\n– Plusieurs espaces de d\u00e9tente et de r\u00e9ception
\n– Un aper\u00e7u mer tr\u00e8s agr\u00e9able
\n– Au moins 5 stationnements + garage ferm\u00e9 + atelier pour un total de 28 m\u00b2 suppl\u00e9mentaire.
\n– Jardin en restanque \u00e0 paysager selon vos envies<\/p>\n
En bonus : un sous-sol de plus de 45 m\u00b2 totalement am\u00e9nageable !
\nSalle de sport, atelier, buanderie, bureau… Ces pi\u00e8ces en plus offrent un potentiel global bien au-del\u00e0 des 113 m\u00b2 officiels. Id\u00e9al pour une activit\u00e9 pro, une vie de famille nombreuse ou un projet locatif.<\/p>\n
Ce qu’on aime :
\n– L’espace, rare \u00e0 ce prix dans ce secteur
\n– La vie de plain-pied avec la suite en RDC
\n– Le charme de l’ancien entretenu
\n– Le sous-sol exploitable
\n– La proximit\u00e9 de Nice sans renoncer au jardin et \u00e0 la piscine<\/p>\n
Ce qu’il faut savoir :
\n– Mitoyennet\u00e9 avec l\u00e9ger vis-\u00e0-vis
\n– Nuisances sonores pr\u00e9sentes dues \u00e0 l’autoroute en contrebas (bruit permanent).
\n– Des travaux de modernisation \u00e0 pr\u00e9voir selon les go\u00fbts<\/p>\n
Un bien sinc\u00e8re. Un potentiel \u00e9norme. Une opportunit\u00e9 pour ceux qui veulent l’espace, le calme, la lumi\u00e8re et qui savent composer avec la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n
A visiter avant de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Une maison qui coche l’essentiel. Un cadre qui inspire. Un potentiel qui impressionne. A seulement quelques minutes du coeur de Nice, cette villa de 1990 d\u00e9ploie ses charmes sur plus de 1300 m\u00b2 de terrain en restanque, avec une vue d\u00e9gag\u00e9e sur les collines, un l\u00e9ger aper\u00e7u mer, et une ambiance r\u00e9sidentielle paisible, malgr\u00e9 la […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3383968,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"product_cat":[143],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-3383967","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-villa-fr","7":"pa_city-nice-fr","8":"pa_country-france-fr","9":"pa_region-nice-fr","10":"pa_type-of-construction-bien-existante","12":"first","13":"instock","14":"product-type-simple"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product\/3383967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3383968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3383967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=3383967"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=3383967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}