Nich\u00e9e dans la charmante ville de Toscolano Maderno, sur les rives majestueuses du lac de Garde, cette villa d\u2019exception de 225 m\u00e8tres carr\u00e9s offre un \u00e9quilibre parfait entre luxe, confort et tranquillit\u00e9. Situ\u00e9e dans la province de Brescia, au c\u0153ur de paysages verdoyants et paisibles, la propri\u00e9t\u00e9 vous accueille dans un cadre raffin\u00e9, empreint d\u2019histoire et de beaut\u00e9 naturelle.<\/p>\n
La villa dispose de six chambres spacieuses et de trois salles de bain \u00e9l\u00e9gantes, avec de g\u00e9n\u00e9reux espaces int\u00e9rieurs con\u00e7us aussi bien pour la d\u00e9tente que pour recevoir. Chaque pi\u00e8ce a \u00e9t\u00e9 soigneusement pens\u00e9e pour offrir confort et intimit\u00e9, dans une atmosph\u00e8re sereine et pr\u00e9serv\u00e9e. Une terrasse baign\u00e9e de soleil, un jardin priv\u00e9, un garage, une place de parking et un espace de rangement viennent compl\u00e9ter les prestations de cette propri\u00e9t\u00e9 exceptionnelle, alliant fonctionnalit\u00e9 et \u00e9l\u00e9gance.<\/p>\n
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Toscolano Maderno est bien plus qu\u2019un simple village italien. R\u00e9put\u00e9 pour ses plages paisibles, son climat doux et son riche patrimoine culturel, il a longtemps \u00e9t\u00e9 un refuge pour les artistes, \u00e9crivains et intellectuels. Le c\u00e9l\u00e8bre po\u00e8te Gabriele D\u2019Annunzio y trouva l\u2019inspiration, tout pr\u00e8s de l\u00e0, dans sa demeure du Vittoriale degli Italiani, \u00e0 quelques minutes en voiture. Aujourd\u2019hui encore, la r\u00e9gion attire des figures de renom du monde entier, s\u00e9duites par son ambiance apaisante et ses vues spectaculaires.<\/p>\n
Vivre sur les rives du lac de Garde, c\u2019est profiter d\u2019un \u00e9quilibre parfait entre nature, \u00e9l\u00e9gance et douceur de vivre. Entour\u00e9 de villages pittoresques, de montagnes et d\u2019eaux cristallines, chaque jour devient un instant de beaut\u00e9.<\/p>\n
Propos\u00e9e au prix de 1 750 000 \u20ac, cette villa repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 rare d\u2019int\u00e9grer une communaut\u00e9 prestigieuse, dans un environnement pr\u00e9serv\u00e9 entre lac et collines. Que ce soit comme r\u00e9sidence principale, maison de vacances ou investissement \u00e0 long terme, elle promet une qualit\u00e9 de vie incomparable.<\/p>\n
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Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 sur le lac de Garde :<\/strong> Toscolano Maderno est id\u00e9alement situ\u00e9 sur la rive ouest du lac de Garde, dans la province de Brescia. Entour\u00e9 par une nature pr\u00e9serv\u00e9e et proche de villes historiques comme Sal\u00f2 et Gardone Riviera, ce village offre un m\u00e9lange unique de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 lacustre et de richesse culturelle.<\/p>\n Fort potentiel d\u2019investissement :<\/strong> Le lac de Garde est l\u2019une des destinations les plus pris\u00e9es d\u2019Italie, tant par les acheteurs italiens qu\u2019\u00e9trangers. La r\u00e9gion attire un tourisme haut de gamme tout au long de l\u2019ann\u00e9e, assurant une forte demande locative et une valorisation \u00e0 long terme, notamment pour les villas avec vue et espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s.<\/p>\n Attrait du mode de vie :<\/strong> Vivre \u00e0 Toscolano Maderno, c\u2019est adopter un art de vivre raffin\u00e9 et d\u00e9tendu \u2014 ap\u00e9ritifs en bord de lac, sports nautiques, randonn\u00e9es, golf et d\u00e9couverte de villages historiques. La r\u00e9gion propose \u00e9galement des centres de bien-\u00eatre et une gastronomie qui s\u00e9duisent une client\u00e8le exigeante.<\/p>\n Richesse culturelle et historique :<\/strong> La r\u00e9gion est impr\u00e9gn\u00e9e de patrimoine artistique. \u00c0 proximit\u00e9, des sites comme le Vittoriale degli Italiani, ancienne demeure du po\u00e8te Gabriele D\u2019Annunzio, t\u00e9moignent de l\u2019attrait culturel durable de la r\u00e9gion, qui a inspir\u00e9 de nombreux artistes, \u00e9crivains et penseurs.<\/p>\n \u00c9l\u00e9gance architecturale :<\/strong> Les propri\u00e9t\u00e9s ici marient souvent le charme traditionnel lombard au confort moderne. Cette villa, avec ses volumes g\u00e9n\u00e9reux et ses finitions \u00e9l\u00e9gantes, refl\u00e8te parfaitement le style distinctif de la r\u00e9gion et offre \u00e0 la fois luxe et fonctionnalit\u00e9.<\/p>\n March\u00e9 stable et recherch\u00e9 :<\/strong> Le march\u00e9 immobilier autour du lac de Garde reste solide, avec une offre limit\u00e9e de biens en bord de lac, ce qui garantit une demande soutenue et une valorisation continue. Toscolano Maderno s\u00e9duit particuli\u00e8rement par son environnement paisible et sa r\u00e9putation prestigieuse.<\/p>\n Accessibilit\u00e9 et services de qualit\u00e9 :<\/strong> La ville dispose de tous les services essentiels \u2014 supermarch\u00e9s, restaurants, soins de sant\u00e9 \u2014 et b\u00e9n\u00e9ficie de bonnes connexions routi\u00e8res et de liaisons par ferry. Les a\u00e9roports les plus proches (V\u00e9rone et Bergame) sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu id\u00e9al pour les acheteurs internationaux.<\/p>\n Avantages fiscaux et de r\u00e9sidence :<\/strong> Les investisseurs \u00e9trangers peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des r\u00e9gimes fiscaux avantageux offerts par l\u2019Italie, comme la flat tax pour les nouveaux r\u00e9sidents ou les incitations \u00e0 la r\u00e9novation. L\u2019investissement immobilier peut \u00e9galement servir de base \u00e0 une demande de r\u00e9sidence, sous certaines conditions.<\/p>\n \u00c0 prendre en compte :<\/strong> Les biens haut de gamme au bord du lac de Garde, notamment ceux avec vue et jardin, sont propos\u00e9s \u00e0 des prix \u00e9lev\u00e9s. Les acheteurs doivent \u00e9galement pr\u00e9voir les frais d\u2019entretien li\u00e9s aux grandes villas. Il est fortement recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un conseiller juridique pour naviguer dans le droit immobilier italien et garantir une transaction en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n