Une occasion unique de reprendre une affaire bien implantée dans un emplacement stratégique, avec un fort potentiel de développement.
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\nCet établissement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’une zone d’activités dynamique, à proximité immédiate de plus de 3 000 entreprises et d’un lycée. Son positionnement offre la possibilité d’attirer une clientèle variée, allant des professionnels aux étudiants.
\nCaractéristiques de l’établissement
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\n Superficie : 85 m² de plain-pied, facilement aménageable selon les besoins.
\n Terrasse extérieure : 20 places, parfait pour les moments de détente.
\n Activités actuelles : bar, snack et vente de produits FDJ.
\n Historique : activité lancée en 2012, connue pour sa stabilité et son sérieux.
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\nOpportunités de développement
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\nGrâce à la proximité immédiate d’un lycée, il est possible d’adapter un espace dédié pour accueillir les lycéens :
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\n Le matin : proposer des petits-déjeuners ou des encas rapides.
\n L’après-midi : offrir un espace convivial pour se retrouver à la fin des cours.
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\nCette diversification pourrait élargir la clientèle et augmenter les revenus.
\nDonnées financières
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\n Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 93 000 € HT, dont 10 000 € nets en commissions FDJ.
\n EBE retraité : au-delà de 30 000 €.
\n Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2027 :
\n Loyer mensuel : 1 102,92 € HT (13 235 € HT\/an).
\n Provision charges annuelles : 1 345 €.
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\nPoints forts
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\n Localisation stratégique : au cœur d’une zone professionnelle et à proximité d’un lycée.
\n Clientèle fidèle : salariés des entreprises locales et opportunité de capter les lycéens.
\n Potentiel de croissance : diversification possible avec des offres ciblées pour les étudiants.
\n Raison de la vente : départ à la retraite.
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\nConditions de cession
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\nUne opportunité à ne pas manquer !
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\nCet établissement combine emplacement de choix, clientèle fidèle et potentiel de développement important. Idéal pour un entrepreneur souhaitant maximiser les opportunités qu’offre cette affaire.
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\nContactez-nous pour plus d’informations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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