{"id":2148938,"date":"2021-08-30T18:26:47","date_gmt":"2021-08-30T16:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estate\/portes-de-paris-garches-hauts-de-seine-appartement-neuf\/"},"modified":"2023-12-22T10:50:44","modified_gmt":"2023-12-22T09:50:44","slug":"portes-de-paris-garches-hauts-de-seine-appartement-neuf","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/immobilier-de-luxe\/portes-de-paris-garches-hauts-de-seine-appartement-neuf\/","title":{"rendered":"Portes de Paris: Garches Hauts de Seine appartement neuf"},"content":{"rendered":"

Vous aspirez \u00e0 vivre mieux et \u00e0 respirer plus sans trop vous \u00e9loigner de la capitale ? Prenez donc la direction de la porte de Saint-Cloud. \u00c0 13 km, pr\u00e8s de Marne-la-Coquette et de Rueil-Malmaison, une commune \u00e0 dimension humaine et tr\u00e8s convoit\u00e9e des Hauts-de-Seine vous accueille dans un cadre naturel d\u2019exception.<\/p>\n

Nich\u00e9e entre le parc de Saint-Cloud, les for\u00eats de la Malmaison et de Fausses-Reposes, Garches est une terre hospitali\u00e8re pour les familles, les passionn\u00e9s de balades, de randonn\u00e9e, de cyclotourisme, de VTT\u2026 La proximit\u00e9 des golfs de Paris, de Saint-Cloud et du Stade Fran\u00e7ais Haras Lupin, mais aussi des tr\u00e8s r\u00e9put\u00e9s hippodrome de Saint-Cloud et haras de Jardy de Marne-la-Coquette, en font \u00e9galement un environnement de pr\u00e9dilection pour les amateurs de golf et les f\u00e9rus d\u2019\u00e9quitation.<\/p>\n

Portes de Paris: Garches hauts de Seine appartement neuf<\/h2>\n

Au quotidien, la vie s\u2019organise autour des commerces du centre-ville et de son march\u00e9 bihebdomadaire, des infrastructures sportives et culturelles anim\u00e9es convivialement par les acteurs associatifs\u2026 En mati\u00e8re scolaire, la ville propose un choix d\u2019\u00e9tablissements priv\u00e9s et publics allant de la cr\u00e8che au coll\u00e8ge. Une offre compl\u00e9t\u00e9e aux environs par des institutions renomm\u00e9es comme les coll\u00e8ges-lyc\u00e9es \u00ab La Salle Passy Buzenval \u00bb et \u00ab Madeleine-Dani\u00e9lou \u00bb de Rueil-Malmaison, ou l\u2019American School of Paris de Saint-Cloud.<\/p>\n

Les Garchois se f\u00e9licitent de cette \u00e2me villageoise pr\u00e9serv\u00e9e, associ\u00e9e au bon niveau d\u2019\u00e9quipements d\u2019une ville dynamique flirtant avec Paris. L\u2019autoroute A13 bordant la commune facilite l\u2019acc\u00e8s sur les quais de Seine et le p\u00e9riph\u00e9rique. La ligne L du Transilien connecte les actifs en 3 mn avec la gare de Saint-Cloud \u2013 appel\u00e9e \u00e0 accueillir dans les ann\u00e9es \u00e0 venir la ligne 15 du Grand Paris Express \u2013, ou en 12 mn avec La D\u00e9fense.<\/p>\n

TOUTES LES NUANCES DE GREEN D\u2019UN EMPLACEMENT D\u2019EXCEPTION<\/h3>\n

Que diriez-vous de d\u00e9couvrir un environnement rare, sur les hauteurs de Garches, au c\u0153ur du paisible quartier de La Verboise. C\u2019est une adresse haut de gamme que vous r\u00e9serve ici, face au golf de Saint-Cloud, \u00e0 deux pas des all\u00e9es de la for\u00eat de la Malmaison et de l\u2019\u00e9tang de Saint-Cucufa. Que r\u00eaver de mieux pour vivre quotidiennement pr\u00e8s de la nature et respirer \u00e0 pleins poumons ? Les \u00e9tablissements scolaires se trouvent dans un rayon de 1,2 km : \u00e9coles \u00e9l\u00e9mentaire Pasteur et maternelle Antoine-de-Saint-Exup\u00e9ry, coll\u00e8ge Henri-Bergson.<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 loisirs, 5 mn \u00e0 pied suffisent pour vous rendre au golf, au club de tennis, au conservatoire. 700 m vous s\u00e9parent du centre historique. Y sont implant\u00e9s la piscine communale, le gymnase Le Rallec, la m\u00e9diath\u00e8que et le centre culturel Sidney-Bechet proposant une programmation \u00e9clectique (repr\u00e9sentations th\u00e9\u00e2trales, concerts, spectacles pour enfants, expositions, s\u00e9ances de cin\u00e9ma\u2026).<\/p>\n

Quelques courses \u00e0 faire ? Vous retrouvez ici les petits commerces, ainsi que le march\u00e9 de place Saint-Louis des mercredis et samedis matin. Le centre commercial des Hauts-de-Rueil est \u00e0 seulement 2,7 km. En mati\u00e8re de mobilit\u00e9, l\u2019A13 est accessible \u00e0 moins de 5 km, sachant qu\u2019un arr\u00eat de bus \u00e0 700 m rejoint la gare en 4 mn. Le Transilien L vous emm\u00e8ne \u00e0 La D\u00e9fense (Grande Arche) en 12 mn ou \u00e0 la gare Saint-Lazare en 25 mn env.<\/p>\n

RUE DU 19 JANVIER<\/h3>\n

Dans un environnement exceptionnel entre le prestigieux golf de Saint-Cloud<\/a> et la paisible rue du 19 Janvier, ce residence prend ses quartiers en lieu et place d\u2019une annexe de l\u2019ambassade am\u00e9ricaine. D\u00e8s le premier regard, cet ensemble immobilier sign\u00e9 Kanopia Architectures s\u00e9duit par son vocabulaire emprunt\u00e9 \u00e0 l\u2019architecture moderne des ann\u00e9es 20, teint\u00e9 d\u2019influences Art d\u00e9co, son alliance de droites et de formes courbes, ainsi que ses beaux mat\u00e9riaux : enduit blanc taloch\u00e9 \u00e0 la chaux, menuiseries mixtes en aluminium anthracite et bois, garde-corps vitr\u00e9s a\u00e9riens, toitures m\u00e9talliques de teinte gris clair ponctu\u00e9es de lucarnes\u2026<\/p>\n

UN UNIVERS DE VIE SUR LEQUEL<\/strong><\/h3>\n

Le voisinage imm\u00e9diat du golf de Saint-Cloud offre aux r\u00e9sidents le privil\u00e8ge de voir leur propri\u00e9t\u00e9 allouer plus des 2\/3 de sa surface, soit plus de 1 800 m2, \u00e0 des espaces verts. \u00c0 l\u2019entr\u00e9e, une superbe sculpture contemporaine personnalise les lieux avec autant de gr\u00e2ce que de symbolisme. Un albatros est un terme technique de golf employ\u00e9 d\u00e8s lors que 1 trou est r\u00e9alis\u00e9 en 3 coups de moins que le par : un score particuli\u00e8rement exceptionnel faisant r\u00eaver tous les golfeurs du globe, y compris les joueurs professionnels.<\/p>\n

ODE \u00c0 LA LUMI\u00c8RE ET \u00c0 L\u2019\u00c9L\u00c9GANCE<\/strong><\/p>\n

La r\u00e9alisation r\u00e9partit 39 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces familial sur deux unit\u00e9s r\u00e9sidentielles de trois uniques \u00e9tages sur rez-de-chauss\u00e9e. Partiellement trait\u00e9 en retrait, leur dernier niveau en combles laisse place \u00e0 de larges terrasses tout en all\u00e9geant la volum\u00e9trie des r\u00e9sidences.<\/p>\n

ISABELLE THILTG\u00c8S – SCULPTEUR DE LA GRANDE ENVOL\u00c9E<\/h3>\n

Form\u00e9e par l\u2019exp\u00e9rience patiente de la terre qu\u2019elle sculpte depuis plus de vingt ans, Isabelle Thiltg\u00e8s, belge d\u2019origine, vit et travaille actuellement \u00e0 Bruxelles o\u00f9 elle s\u2019est r\u00e9install\u00e9e apr\u00e8s une trentaine d\u2019ann\u00e9es de vie parisienne. Ind\u00e9pendante et nourrie par la vie, elle aborde des th\u00e8mes vari\u00e9s instinctivement choisis \u00e0 la faveur de sa sensibilit\u00e9.<\/p>\n

Ses sculptures en bronze, figuratives, invitent le regard au voyage : du petit au grand, des oiseaux aux cercles habit\u00e9s, des visages concrets aux silhouettes humaines souvent lisses, parfois juste esquiss\u00e9es, l\u2019\u0153il circule entre les formes, passe des pleins aux vides sculpt\u00e9s par les lignes simples et \u00e9pur\u00e9es qu\u2019Isabelle aime pour leur exigence de justesse.<\/p>\n

Un \u00e9clectisme assum\u00e9 et une sobri\u00e9t\u00e9 qui font l\u2019originalit\u00e9 de son travail, tr\u00e8s pr\u00e9sent dans les collections priv\u00e9es en Belgique comme \u00e0 l\u2019\u00e9tranger o\u00f9 il est r\u00e9guli\u00e8rement expos\u00e9 : celui d\u2019un \u00e9lectron libre et inclassable capable de donner mati\u00e8re \u00e0 l\u2019impalpable dont elle exprime la profondeur avec retenue et authenticit\u00e9.<\/p>\n

2019 La Grande Envol\u00e9e : Prix du Jury de la Biennale de Montreux – Suisse Acquisition de la sculpture en bronze par la commune de Montreux – Installation permanente dans l\u2019espace public au bord du lac L\u00e9man<\/p>\n

UNE VUE DE R\u00caVE, AU REGARD D\u2019UN HOBBY ET DU CADRE DE VIE\u2026<\/h3>\n

Vivre aux abords imm\u00e9diats d\u2019un golf est une opportunit\u00e9 rare pour les joueurs passionn\u00e9s ou les gentlemen golfeurs amateurs souhaitant travailler leur swing apr\u00e8s le travail. Certains appartements donnant sur l\u2019arri\u00e8re de la propri\u00e9t\u00e9 jouissent 365 jours par an, depuis leur terrasse plein ciel, d\u2019une vue sur le parcours 18 trous du golf de Saint-Cloud. Ce panorama verdoyant est aussi une garantie de qui\u00e9tude et d\u2019art de vivre pour tous les membres de la famille.<\/p>\n

PARIS, C\u2019EST SI BEAU LA NUIT\u2026<\/h3>\n

La capitale n\u2019est jamais tr\u00e8s loin de votre c\u0153ur, ni de vos yeux. Au dernier niveau en attique, certaines terrasses vous r\u00e9servent de jour, comme de nuit, une splendide vue panoramique sur Paris. Privil\u00e8ge suppl\u00e9mentaire : regardez bien au loin, celle que vous apercevez du haut de ses 324 m\u00e8tres, c\u2019est bien la mythique tour Eiffel qui a c\u00e9l\u00e9br\u00e9 en 2019 ses 130 printemps. Imaginez- vous ici petit-d\u00e9jeuner au grand air, organiser un repas de famille, vous pr\u00e9lasser au soleil, recevoir vos amis en soir\u00e9e\u2026 En un mot, comme en cent : profiter de la vie !<\/p>\n

DES PRESTATIONS SOIGN\u00c9ES<\/h3>\n

AU SERVICE DE L\u2019\u00c9L\u00c9GANCE INT\u00c9RIEURE<\/h3>\n

Les espaces de vies sont con\u00e7us pour leurs fonctionnalit\u00e9s et personnalis\u00e9s pour vous apporter tout le confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habill\u00e9s par des mat\u00e9riaux de grande qualit\u00e9 choisis avec soin, qui r\u00e9v\u00e8lent toute leur \u00e9l\u00e9gance.<\/p>\n

DES PRESTATIONS DE QUALIT\u00c9<\/h3>\n

S\u00c9CURIT\u00c9
\n\u2022 R\u00e9sidences enti\u00e8rement closes
\n\u2022 Contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s par digicode et vid\u00e9ophone
\n\u2022 Porte pali\u00e8re \u00e0 \u00e2me pleine avec serrure de s\u00fbret\u00e9 5 points A2P**
\n\u2022 Parkings en sous-sol sous le b\u00e2timent A, finition peinture murs et sol
\n\u2022 Porte de parking command\u00e9e par \u00e9metteur avec \u00e9clairage automatique du sous-sol
\n\u2022 Syst\u00e8me Vigik
\n\u2022 Ascenseurs s\u00e9curis\u00e9s pour l\u2019acc\u00e8s au sous-sol<\/p>\n

CONFORT ET MA\u00ceTRISE DES CONSOMMATIONS
\n\u2022 Volets roulants \u00e9lectriques et centralis\u00e9s sur toutes les baies
\n\u2022 Thermostat d\u2019ambiance
\n\u2022 Robinetterie de type mitigeur dans les salles d\u2019eau et salles de bains
\n\u2022 Prise RJ45 (TV\/internet\/t\u00e9l\u00e9phone) dans le s\u00e9jour et toutes les chambres
\n\u2022 Chape isophonique<\/p>\n

DES PRESTATIONS INT\u00c9RIEURES DE QUALIT\u00c9
\n\u2022 Parquet massif dans toutes les pi\u00e8ces s\u00e8ches
\n\u2022 Carrelage gr\u00e8s \u00e9maill\u00e9 au sol dans les pi\u00e8ces humides
\n\u2022 Fa\u00efences agr\u00e9ment\u00e9es d\u2019un listel dans les salles de bains et salles d\u2019eau
\n\u2022 S\u00e8che-serviettes dans les salles de bains
\n\u2022 Meuble vasque surmont\u00e9 d\u2019un miroir et d\u2019un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d\u2019eau
\n\u2022 Lave-mains et WC suspendu
\n\u2022 Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
\n\u2022 Miroirs sur les placards situ\u00e9s dans l\u2019entr\u00e9e<\/p>\n

PARTIE COMMUNE
\n\u2022 D\u00e9coration des halls d\u2019entr\u00e9e et parties communes con\u00e7ue par un d\u00e9corateur
\n\u2022 Locaux v\u00e9los\/poussettes<\/p>\n

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