L’\u00e9mirat d’Ajman se trouve \u00e0 seulement 15 minutes de Duba\u00ef. Il compte un demi-million d’habitants et une industrie florissante moins d\u00e9pendante du tourisme. Ajman est le plus petit des sept \u00e9mirats et mesure environ 259 km\u00b2, soit environ 0,3 % de la superficie des \u00c9mirats arabes unis, hors \u00eeles.<\/p>\n\n\n\n
Ajman poss\u00e8de quelques plages de sable mais se caract\u00e9rise principalement par les montagnes escarp\u00e9es de Hajjar. Bien que la ville soit moderne et offre des services et des installations modernes, elle conserve son charme traditionnel. Ajman est situ\u00e9e sur la c\u00f4te du golfe Persique, dans la partie nord des \u00c9mirats arabes unis. Elle mesure 16 km de long et se situe entre les \u00e9mirats de Sharjah et d’Umm Al Quwain.<\/p>\n\n\n\n
L’immobilier commercial \u00e0 Ajman est int\u00e9ressant car vous pouvez acheter un b\u00e2timent existant rempli de locataires pour des co\u00fbts relativement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de Duba\u00ef. Le gouvernement contr\u00f4le strictement chaque transaction.<\/p>\n\n\n\n
Son Altesse Cheikh Rashid Al Nuaimi, Pr\u00e9sident du D\u00e9partement de la Municipalit\u00e9 et de la Planification d’Ajman, a \u00e9mis une r\u00e9solution administrative pour lancer le syst\u00e8me Tasdeeq de contrats de location \u00e9lectroniques. \u00ab\u00a0Tasdeeq\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 apr\u00e8s deux d\u00e9crets princiers concernant la ratification et l’organisation des contrats de location et toutes les questions connexes et pour r\u00e9former le comit\u00e9 des litiges de location.<\/p>\n\n\n\n
En vertu de la r\u00e9solution administrative, la premi\u00e8re phase des contrats de location et d’habitation, le syst\u00e8me \u00e9lectronique Tasdeeq, a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e via les proc\u00e9dures suivantes dans le syst\u00e8me \u00e9lectronique du d\u00e9partement.<\/p>\n\n\n\n
La r\u00e9solution de lancement de \u00ab\u00a0Tasdeeq\u00a0\u00bb prendra effet imm\u00e9diatement par le d\u00e9partement concern\u00e9 pour simplifier les proc\u00e9dures pour tous les membres de la soci\u00e9t\u00e9 dans l’\u00c9mirat de ratification des contrats de location o\u00f9 le d\u00e9partement a poursuivi sa politique de transformation \u00e9lectronique innovante il y a plusieurs ann\u00e9es et dispose de nombreuses proc\u00e9dures et services sp\u00e9ciaux fournis \u00e9lectroniquement aux secteurs de la sant\u00e9 publique et de l’environnement, du d\u00e9veloppement des infrastructures et d’autres via des services intelligents sur l’application innovante du d\u00e9partement.<\/p>\n\n\n\n
(source: https:\/\/www.tasdeeq.ae\/en\/services.html<\/a>)<\/p>\n\n\n\n En tant que propri\u00e9taire de l’immeuble, vous recevez tous les trois mois un ch\u00e8que avec le loyer per\u00e7u.<\/p>\n\n\n\n Supposons que vous investissiez dans une tour commerciale et r\u00e9sidentielle de 15 \u00e9tages avec 145 unit\u00e9s. Le prix d’achat est de 16 millions d’euros. Le revenu locatif est de 1,8 million d’euros par an, soit un retour sur investissement de 12 %.<\/p>\n\n\n\n Si vous d\u00e9duisez l’entretien de l’immeuble et la gestion locative, vous conservez un retour sur investissement de 10 %. Et cela repr\u00e9sente 1 600 000 euros enti\u00e8rement exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n En tant qu’investisseur immobilier commercial \u00e0 Ajman, les revenus locatifs sont exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4t. Vous pouvez en faire deux choses\u00a0: investir dans un autre immeuble avec des locataires et augmenter encore vos b\u00e9n\u00e9fices. Ou utiliser l’argent pour investir, par exemple, dans une belle villa sur la C\u00f4te d’Azur. Tous les revenus sont exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4t, donc l’immobilier commercial \u00e0 Ajman est la voie \u00e0 suivre pour obtenir le meilleur r\u00e9sultat net.<\/p>\n\n\n\n Le march\u00e9 immobilier d’Ajman a connu une croissance significative au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es en raison de divers facteurs. Il s’agit notamment des efforts du gouvernement pour d\u00e9velopper les infrastructures de la r\u00e9gion et des prix de l’immobilier abordables. Cette r\u00e9gion offre aux investisseurs une excellente opportunit\u00e9 d’entrer sur le march\u00e9 immobilier des \u00c9mirats arabes unis.<\/p>\n\n\n\n Le march\u00e9 immobilier d’Ajman est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des plus abordables des \u00c9mirats arabes unis. Ses prix sont nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux d’autres r\u00e9gions, telles qu’Abou Dhabi et Duba\u00ef. Cela en fait un choix id\u00e9al pour les investisseurs cherchant \u00e0 r\u00e9aliser des rendements \u00e9lev\u00e9s. Ses rendements locatifs sont \u00e9galement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des autres \u00e9mirats voisins.<\/p>\n\n\n\n Le gouvernement d’Ajman a mis en \u0153uvre diverses r\u00e9glementations et politiques pour promouvoir le d\u00e9veloppement du march\u00e9 immobilier de la r\u00e9gion. L’une d’entre elles est l’introduction de lois sur la propri\u00e9t\u00e9 qui permettent aux expatri\u00e9s de poss\u00e9der des propri\u00e9t\u00e9s dans des zones d\u00e9sign\u00e9es. La zone franche de la ville contribue \u00e9galement \u00e0 renforcer son attrait en tant que destination d’investissement.<\/p>\n\n\n\n Selon un rapport du D\u00e9partement de r\u00e9glementation fonci\u00e8re et immobili\u00e8re d’Ajman, ces transactions se r\u00e9partissent comme suit : 2 039 transactions pour les citoyens, pour un total de 2,98 milliards d’AED, et 5 139 transactions pour les investisseurs \u00e9trangers, pour un total de 6,048 milliards d’AED, ce qui refl\u00e8te une croissance impressionnante de 88 %.<\/p>\n\n\n\n Cheikh Abdulaziz bin Humaid Al Nuaimi, pr\u00e9sident du D\u00e9partement de r\u00e9glementation fonci\u00e8re et immobili\u00e8re d’Ajman, a soulign\u00e9 les r\u00e9alisations importantes de l’\u00e9mirat dans divers secteurs. Il a soulign\u00e9 l’alignement du secteur immobilier sur le d\u00e9veloppement continu et le progr\u00e8s \u00e9conomique d’Ajman, attribuant ce succ\u00e8s \u00e0 la vision sage de S.A. Cheikh Humaid bin Rashid Al Nuaimi, membre du Conseil supr\u00eame des \u00c9mirats arabes unis et souverain de l’\u00e9mirat d’Ajman, et aux efforts diligents de S.A. Cheikh Ammar bin Humaid Al Nuaimi, prince h\u00e9ritier de l’\u00e9mirat d’Ajman et pr\u00e9sident du Conseil ex\u00e9cutif d’Ajman. Il a expliqu\u00e9 que leur leadership a positionn\u00e9 Ajman comme une destination attrayante pour les investissements immobiliers.<\/p>\n\n\n\n Il a ajout\u00e9 que le secteur immobilier \u00e0 Ajman a connu une croissance remarquable ces derniers temps.<\/p>\n\n\n\n Cheikh Abdulaziz a soulign\u00e9 que la croissance du secteur immobilier de l’\u00e9mirat refl\u00e8te la confiance des investisseurs en Ajman en tant que destination d’investissement de premier plan et renforce la solidit\u00e9 du secteur. Elle d\u00e9montre \u00e9galement le succ\u00e8s de la strat\u00e9gie du D\u00e9partement de la r\u00e9glementation fonci\u00e8re et immobili\u00e8re visant \u00e0 offrir un environnement commercial int\u00e9gr\u00e9 et distingu\u00e9 aux investisseurs de diverses cat\u00e9gories.<\/p>\n\n\n\n Le rapport du d\u00e9partement mentionne que le volume des transactions immobili\u00e8res \u00e0 Ajman au cours du premier semestre de l’ann\u00e9e a atteint 5 449 transactions \u00e9valu\u00e9es \u00e0 6,139 milliards d’AED, soit une augmentation de 37 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re. En outre, 1 205 transactions hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es pour une valeur totale de 1,797 milliard d’AED au cours des six derniers mois.<\/p>\n\n\n\n Le rapport explique que les zones d’Al Yasmeen, Al Zahia et Al Helio 2 ont enregistr\u00e9 les transactions immobili\u00e8res les plus \u00e9lev\u00e9es (propri\u00e9t\u00e9) au cours du premier semestre 2024, tandis que le secteur oriental a \u00e9t\u00e9 le plus actif au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, suivi des secteurs sud et nord.<\/p>\n\n\n\n Le rapport identifie plusieurs raisons cl\u00e9s pour l’augmentation des investissements \u00e9trangers dans l’\u00e9mirat, notamment les activit\u00e9s promotionnelles dans l’\u00e9mirat, en particulier l’exposition d’investissement immobilier d’Ajman, qui a vu la signature de 336 transactions d’une valeur de 195,8 millions d’AED. Parmi les autres raisons, citons l’excellente situation centrale de l’\u00e9mirat parmi les \u00c9mirats, ses lois et r\u00e9glementations flexibles qui attirent les investissements, la vari\u00e9t\u00e9 des mod\u00e8les propos\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier, la facilit\u00e9 d’obtention de financement pour les projets r\u00e9sidentiels et commerciaux et la disponibilit\u00e9 d’installations permettant aux \u00e9trangers d’acheter et de poss\u00e9der des biens immobiliers jusqu’\u00e0 100 %. (source : https:\/\/www.wam.ae\/en\/article\/b482g6s-real-estate-transactions-ajman-reach-aed9-billion<\/a> )<\/p>\n\n\n\n La zone franche d’Ajman offre diverses incitations, telles que des exon\u00e9rations fiscales et une propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re \u00e0 100 %, ce qui en fait un lieu id\u00e9al pour les entreprises et les entrepreneurs.<\/p>\n\n\n\n L’un des principaux facteurs contribuant \u00e0 la croissance du march\u00e9 immobilier de la ville d’Ajman est le d\u00e9veloppement de ses infrastructures. Au fil des ans, le gouvernement des \u00c9mirats arabes unis a investi dans divers projets, tels que la construction de routes et d’autoroutes. Ces projets ont facilit\u00e9 les d\u00e9placements entre les diff\u00e9rents \u00e9mirats pour les r\u00e9sidents et les visiteurs. La r\u00e9putation d’Ajman en tant que destination r\u00e9sidentielle b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de la pr\u00e9sence de plusieurs institutions et \u00e9coles de premier plan.<\/p>\n\n\n\n La combinaison du d\u00e9veloppement culturel et \u00e9conomique et de sa beaut\u00e9 naturelle fait d’Ajman un lieu attrayant et unique au sein des \u00c9mirats arabes unis. Ses monuments historiques, sa sc\u00e8ne culturelle dynamique et ses plages immacul\u00e9es offrent \u00e0 ses r\u00e9sidents un niveau de vie \u00e9lev\u00e9. Le march\u00e9 immobilier d’Ajman est \u00e9galement attrayant pour les investisseurs en raison de ses prix bas et de sa r\u00e9glementation favorable aux investisseurs.<\/p>\n\n\n\n La ville d’Ajman est en train de devenir un acteur de premier plan sur le march\u00e9 immobilier des \u00c9mirats arabes unis. Elle offre aux investisseurs une vari\u00e9t\u00e9 d’opportunit\u00e9s pour garantir des rendements stables et rentables. Vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l’immobilier commercial \u00e0 Ajman dans le cadre de votre portefeuille international ? Living on the Cote d’Azur dispose d’un bureau \u00e0 Ajman et de partenaires locaux. Premier contact et opportunit\u00e9s hors march\u00e9 via info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’\u00e9mirat d’Ajman se trouve \u00e0 seulement 15 minutes de Duba\u00ef. Il compte un demi-million d’habitants et une industrie florissante moins d\u00e9pendante du tourisme. Ajman est le plus petit des sept \u00e9mirats et mesure environ 259 km\u00b2, soit environ 0,3 % de la superficie des \u00c9mirats arabes unis, hors \u00eeles. 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