{"id":2588726,"date":"2024-06-20T12:10:55","date_gmt":"2024-06-20T10:10:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/dubai-overtakes-abu-dhabi-as-the-largest-emirate\/"},"modified":"2024-06-20T15:00:58","modified_gmt":"2024-06-20T13:00:58","slug":"dubai-depasse-abu-dhabi-en-tant-que-plus-grand-emirat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/dubai-depasse-abu-dhabi-en-tant-que-plus-grand-emirat\/","title":{"rendered":"Duba\u00ef d\u00e9passe Abu Dhabi en tant que plus grand \u00e9mirat"},"content":{"rendered":"\n
Duba\u00ef reste un monde magique en soi ; Jamais auparavant une ville n\u2019avait fait preuve d\u2019autant d\u2019ambition pour devenir une m\u00e9tropole mondiale. La derni\u00e8re r\u00e9alisation en date est l’agrandissement pr\u00e9vu de l’a\u00e9roport pour accueillir 400 millions de visiteurs par an.<\/p>\n\n\n\n
De loin, le spectateur critique et l’acheteur potentiel penseront : \u00ab Cela ne peut jamais bien se passer ; Il y aura probablement une bulle immobili\u00e8re qui va bient\u00f4t exploser et tous ces b\u00e2timents resteront vides, comme un Mad Max se d\u00e9roulant dans le d\u00e9sert.<\/p>\n\n\n\n
La r\u00e9alit\u00e9 est que chez notre nouveau partenaire de construction, Emaar, les gens font la queue pour acheter un appartement et parfois un \u00e9tage entier. Les investisseurs visionnaires ne voient pas les choses si sombres ; ils regardent les statistiques et ils ne mentent pas. Duba\u00ef ne se contente pas de cro\u00eetre en taille, mais aussi en nombre de r\u00e9sidents permanents.<\/p>\n\n\n\n
Les derni\u00e8res statistiques (juin 2024) du Dubai Statistics Centre (qui fait partie du gouvernement de Duba\u00ef) font \u00e9tat d’une population de 3 707 350 habitants. Duba\u00ef d\u00e9passe officiellement Abu Dhabi en tant que plus grand \u00e9mirat des \u00c9mirats arabes unis.<\/p>\n\n\n\n
Les r\u00e9sidents de Duba\u00ef sont principalement des expatri\u00e9s venus du monde entier pour faire des \u00c9mirats arabes unis leur nouveau domicile. Soixante pour cent des expatri\u00e9s viennent d\u2019Inde, d\u2019\u00c9gypte, des Philippines et du Pakistan ; ils ont un revenu stable \u00e0 Duba\u00ef et louent une maison achet\u00e9e par des investisseurs.<\/p>\n\n\n\n
Cette classe ouvri\u00e8re donne aux investisseurs la certitude qu\u2019il y a suffisamment de locataires. Apr\u00e8s tout, il y a beaucoup de travail dans le domaine de la construction et dans le tourisme croissant. La boucle est ainsi boucl\u00e9e : un investissement dans une nouvelle construction \u00e0 Duba\u00ef<\/a> peut \u00eatre lou\u00e9 rapidement avec un bon retour sur capital.<\/p>\n\n\n\n D’autres expatri\u00e9s viennent d’Am\u00e9rique et d’Europe et commencent une seconde vie ici gr\u00e2ce \u00e0 l’environnement s\u00fbr et stable. En me promenant dans le Creek Harbour de Duba\u00ef,<\/a> j’ai pu constater par moi-m\u00eame \u00e0 quel point cette r\u00e9gion abrite de nombreuses jeunes familles.<\/p>\n\n\n\n Les chiens courent le long de la plage am\u00e9nag\u00e9e, les enfants jouent au football dans l’herbe et les parents se prom\u00e8nent le long du boulevard avec une poussette. Cela m’a rappel\u00e9 la construction de l’\u00eele de Born\u00e9o \u00e0 Amsterdam, un peu pionnier dans un nouveau domaine o\u00f9 l’on rencontre rapidement des personnes partageant les m\u00eames id\u00e9es. La seule diff\u00e9rence est la chaleur ; il fait chaud et agr\u00e9able en hiver, au printemps et en automne, mais en \u00e9t\u00e9, la chaleur est torride. L\u2019industrie de la climatisation fait de bonnes affaires \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n Duba\u00ef est un paradis pour tous ceux qui souhaitent cr\u00e9er leur propre entreprise. Le gouvernement encourage l\u2019entrepreneuriat et offre le grand avantage que vous n\u2019ayez pas \u00e0 payer d\u2019imp\u00f4t sur vos revenus. Ce que vous gagnez vous appartient \u00e0 100 %.<\/p>\n\n\n\n La s\u00e9curit\u00e9 est \u00e9galement une raison importante pour laquelle les personnes provenant de zones dangereuses viennent \u00e0 Duba\u00ef. En raison de la guerre, d’un gouvernement corrompu et de l’agressivit\u00e9 croissante dans les rues, beaucoup de gens pensent : \u00ab Je vais juste essayer ; qui sait, \u00e7a pourrait vous plaire. Alors que la population continue de cro\u00eetre, nous constatons que la qualit\u00e9 de vie \u00e0 Duba\u00ef d\u00e9passe les attentes.<\/p>\n\n\n\n Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a lanc\u00e9 sa vision dans le plan directeur urbain de Duba\u00ef en 2021. Ce plan montre le d\u00e9veloppement \u00e0 long terme de Duba\u00ef dans les d\u00e9cennies \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n Le fer de lance est la connectivit\u00e9 entre les diff\u00e9rents quartiers, rendant les d\u00e9placements plus accessibles aux r\u00e9sidents et aux touristes. Il y aura davantage de parcs et d’espaces verts, de pistes cyclables et l’expansion des bus et du m\u00e9tro. C’est incroyable la quantit\u00e9 de verdure que l’on trouve \u00e0 Duba\u00ef. Des installations innovantes transformant l\u2019eau de mer en eau douce ont \u00e9t\u00e9 construites, \u00e9vitant ainsi les p\u00e9nuries ou les s\u00e9cheresses.<\/p>\n\n\n\n Duba\u00ef devrait atteindre 5,8 millions d’habitants d’ici 2040. Si vous envisagez d’investir dans l’avenir et d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef,<\/a> veuillez nous contacter<\/a>. Nous avons un acc\u00e8s direct \u00e0 la base de donn\u00e9es des plus importants promoteurs de projets de construction neuve. De nombreux projets se vendent en une journ\u00e9e, il est donc important de s’inscrire \u00e0 l’avance.<\/p>\n\n\n\n L’aventure attend!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Duba\u00ef reste un monde magique en soi ; Jamais auparavant une ville n\u2019avait fait preuve d\u2019autant d\u2019ambition pour devenir une m\u00e9tropole mondiale. 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Vision 2040<\/h3>\n\n\n\n