{"id":2557321,"date":"2024-06-11T13:47:18","date_gmt":"2024-06-11T11:47:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/?p=2557321"},"modified":"2024-06-11T14:15:48","modified_gmt":"2024-06-11T12:15:48","slug":"villa-ibiza-licence-touristique-facile-avoir-finca-achat-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/villa-ibiza-licence-touristique-facile-avoir-finca-achat-vendre\/","title":{"rendered":"Villa Ibiza avec licence touristique. Facile \u00e0 avoir?"},"content":{"rendered":"\n

La plupart des gens r\u00eavent d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Ibiza et de la louer comme location de vacances. Cependant, cette id\u00e9e n\u2019est pas aussi simple qu\u2019il y para\u00eet. Tout d\u2019abord, vous devez comprendre que toutes les maisons de la r\u00e9gion ne peuvent pas \u00eatre lou\u00e9es aux touristes. Afin de permettre l\u00e9galement aux personnes de s\u00e9journer chez vous, vous aurez besoin de la licence touristique locale.<\/p>\n\n\n\n

Beaucoup de gens sont surpris d’apprendre que toutes les maisons d’Ibiza ne sont pas autoris\u00e9es \u00e0 d\u00e9tenir une licence touristique. En effet, selon le gouvernement local, seules les propri\u00e9t\u00e9s individuelles sont autoris\u00e9es \u00e0 demander ce type de licence. Cela signifie que seuls ceux qui r\u00e9pondent aux crit\u00e8res n\u00e9cessaires peuvent en obtenir un.<\/p>\n\n\n\n

Si vous avez r\u00e9cemment lou\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Ibiza, cela pourrait avoir suscit\u00e9 votre d\u00e9sir d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 ici. Ou bien, vous avez peut-\u00eatre des amis qui louent un appartement sur l\u2019\u00eele. S\u2019ils ne poss\u00e8dent pas la licence appropri\u00e9e, leurs activit\u00e9s peuvent \u00eatre ill\u00e9gales.<\/p>\n\n\n\n

Villa Ibiza avec licence touristique. Facile \u00e0 avoir?<\/h2>\n\n\n\n

Les petites annonces immobili\u00e8res situ\u00e9es sur les Canales de Turistica ne doivent pas \u00eatre publi\u00e9es. Les contrevenants s\u2019exposent \u00e0 une lourde amende.<\/p>\n\n\n\n

Une Canales de turistica est un type de cha\u00eene qui permet aux particuliers et aux organisations de faire conna\u00eetre leurs services. Cela peut inclure des agences de voyages, des sites de r\u00e9servation et d\u2019autres entreprises similaires. En plus d’\u00eatre publi\u00e9es sur des sites Web et sur les r\u00e9seaux sociaux, les publicit\u00e9s pour des services comme celui-ci peuvent \u00e9galement \u00eatre diffus\u00e9es via d’autres canaux.<\/p>\n\n\n\n

\"Ibiza<\/figure>\n\n\n\n

Conditions requises pour une licence touristique<\/h3>\n\n\n\n

Une zone touristique est consid\u00e9r\u00e9e lorsqu’il s’agit de soutenir les r\u00e9sidents locaux et de fournir un niveau de service qui ne porte pas pr\u00e9judice aux ressources du territoire. Il est \u00e0 noter que ces espaces sont \u00e9galement attribu\u00e9s en tenant compte de la qualit\u00e9 de vie des r\u00e9sidents. Une maison ne peut pas \u00eatre lou\u00e9e comme maison de vacances dans une zone touristique si elle a \u00e9t\u00e9 sanctionn\u00e9e par le gouvernement local pour violation des r\u00e8gles relatives aux permis de location. Renseignez-vous aupr\u00e8s de notre agence \u00e0 Ibiza sur l’historique de location de la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez acheter \u00e0 Ibiza<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Une propri\u00e9t\u00e9 ne peut pas \u00eatre utilis\u00e9e comme maison de vacances tant que la sanction n’a pas \u00e9t\u00e9 obtenue et que la l\u00e9galit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 n’a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9tablie. Lorsque vous recherchez une propri\u00e9t\u00e9 pour obtenir une licence touristique, il est important de demander une attestation d’inexistence de unidad urbanistica certifi\u00e9e<\/a>. L’\u00e2ge minimum requis pour obtenir un permis est de cinq ans.<\/p>\n\n\n\n

La propri\u00e9t\u00e9 doit avoir \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e comme r\u00e9sidence r\u00e9guli\u00e8re pendant cinq ans. Il doit \u00e9galement disposer d\u2019un certificat \u00e9nerg\u00e9tique actif, qui indique son adh\u00e9sion \u00e0 certaines directives en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Ces lignes directrices font r\u00e9f\u00e9rence aux b\u00e2timents construits avant le 31 d\u00e9cembre 2007 et \u00e0 ceux construits apr\u00e8s le 1er janvier 2008.<\/p>\n\n\n\n

Soyez pr\u00eat pour l\u2019inspection finale<\/h3>\n\n\n\n

La demande de licence touristique doit \u00eatre introduite dans les plus brefs d\u00e9lais. Puisque vous pouvez prouver que la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 toutes ces exigences, elle devrait \u00eatre autoris\u00e9e \u00e0 \u00eatre lou\u00e9e. Il convient toutefois de noter que l\u2019inspection sera toujours effectu\u00e9e ult\u00e9rieurement. Si les autorit\u00e9s constatent que la demande est remplie d’erreurs et d’omissions, elle sera annul\u00e9e et l’activit\u00e9 de location saisonni\u00e8re sera suspendue.<\/p>\n\n\n\n

Si vous envisagez d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 avec une licence touristique, assurez-vous que la demande a \u00e9t\u00e9 soigneusement v\u00e9rifi\u00e9e. Bien qu’il soit possible pour n’importe qui de demander une licence, l’obtenir est diff\u00e9rent d’en obtenir une. Assurez-vous \u00e9galement que l\u2019ETV est extrait pour garantir qu\u2019il est toujours valide.<\/p>\n\n\n\n

Quand vous obtenez une licence touristique de location pour Ibiza<\/h3>\n\n\n\n

Vous serez aux anges car vous pouvez d\u00e9sormais obtenir un retour sur investissement important. Mais le gouvernement est \u00e9galement content ; vous devrez leur payer des frais importants pour chaque lit !<\/p>\n\n\n\n

Un lit: 4.300,00 \u20ac
2 lits : 8 643,00 \u20ac
3 lits : 13 029,40 \u20ac
4 lits : 17 459,70 \u20ac
5 lits : 21 934,30 \u20ac
6 lits : 26 453,70 \u20ac
7 lits : 31 018,20 \u20ac
8 lits : 35 628,40 \u20ac
9 lits : 40 284,70 \u20ac
10 lits : 44 987,50 \u20ac
11 lits : 49.737,40 \u20ac
12 lits : 54 534,80 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

De nouvelles licences touristiques suspendues<\/h3>\n\n\n\n

En f\u00e9vrier 2022, un moratoire a \u00e9t\u00e9 mis en place sur la cr\u00e9ation de nouveaux lits touristiques aux Bal\u00e9ares. Cela signifie que les demandes de nouvelles licences ne seront pas trait\u00e9es avant les quatre prochaines ann\u00e9es. Bien que vous soyez libre de soumettre les documents n\u00e9cessaires pour une licence touristique, vous ne pourrez pas obtenir un num\u00e9ro pr\u00e9liminaire pour la licence.<\/p>\n\n\n\n

Si vous envisagez s\u00e9rieusement d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Ibiza qui dispose d\u00e9j\u00e0 d’une licence touristique, vous pouvez nous contacter ici<\/a>. Nous vous enverrons une s\u00e9lection d\u2019opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La plupart des gens r\u00eavent d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Ibiza et de la louer comme location de vacances. Cependant, cette id\u00e9e n\u2019est pas aussi simple qu\u2019il y para\u00eet. Tout d\u2019abord, vous devez comprendre que toutes les maisons de la r\u00e9gion ne peuvent pas \u00eatre lou\u00e9es aux touristes. Afin de permettre l\u00e9galement aux personnes de s\u00e9journer […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2557304,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[345],"tags":[],"class_list":["post-2557321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2557321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2557321"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2557321\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2557304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2557321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2557321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2557321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}