{"id":1847909,"date":"2023-02-27T15:43:09","date_gmt":"2023-02-27T14:43:09","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/votre-premiere-residence-principale-a-acheter-utilisez-le-ptz\/"},"modified":"2025-09-01T15:42:42","modified_gmt":"2025-09-01T13:42:42","slug":"votre-premiere-residence-principale-a-acheter-utilisez-le-ptz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/votre-premiere-residence-principale-a-acheter-utilisez-le-ptz\/","title":{"rendered":"Votre premi\u00e8re r\u00e9sidence principale \u00e0 acheter ? Utilisez le PTZ\u00a0!"},"content":{"rendered":"

Si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 acheter votre premier appartement, vous pouvez profiter de plusieurs dispositifs en France. C’est une aide gouvernementale pour vous donner un bon d\u00e9part si vous souhaitez acheter votre premi\u00e8re r\u00e9sidence principale<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Personne ne veut lire toutes sortes de lois, c’est pourquoi cet article est \u00e9crit dans un langage compr\u00e9hensible. PTZ signifie ‘Pr\u00eat au Z\u00e9ro’ et c’est tout simplement un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat. Cela signifie un faible co\u00fbt de la vie pour l’achat de votre premier appartement.<\/p>\n

Le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro ou \u00ab\u00a0PTZ\u00a0\u00bb<\/i><\/b><\/h3>\n

Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, \u00ab\u00a0PTZ\u00a0\u00bb de son appellation en 2023, est un dispositif mis en place pour aider \u00e0 acqu\u00e9rir sa premi\u00e8re r\u00e9sidence principale. Il peut financer jusqu\u2019\u00e0 40% du montant total du projet immobilier sans avoir \u00e0 payer d\u2019int\u00e9r\u00eat sur l\u2019emprunt et peut atteindre 138000\u20ac.<\/p>\n

Pour qui est le PTZ?\u00a0<\/span><\/i><\/b><\/h3>\n

Ce pr\u00eat pour une premi\u00e8re r\u00e9sidence principale est uniquement disponible pour les personnes physiques ( les particuliers ), c\u2019est \u00e0 dire que les personnes morales comme une SCI, soci\u00e9t\u00e9 civiles immobili\u00e8re, ne peuvent pas y pr\u00e9tendre.\u00a0<\/span><\/p>\n

Il est destin\u00e9 aux personnes n\u2019ayant pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence principales dans les deux derni\u00e8res ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dent la demande de financement. A l\u2019exception de personnes en situation de handicap, d\u2019invalidit\u00e9 ou victimes de catastrophes naturelles.<\/p>\n

Quelles conditions de ressources pour PTZ?<\/i><\/b><\/h3>\n

Les plafonds de revenus qui vont suivre concernent les revenus fiscaux de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l\u2019ann\u00e9e n-2 ( ceux de 2021 pour une demande faite en 2023 ).\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Quels sont les montants et quotit\u00e9 ?\u00a0<\/span><\/i><\/b><\/h3>\n

Le montant de l\u2019op\u00e9ration comprend le co\u00fbt d\u2019acquisition du bien, travaux, frais d\u2019agence inclus ou le co\u00fbt du terrain inclus. Cependant les frais de notaire et les frais de banques (int\u00e9r\u00eat de credit compl\u00e9mentaire) sont exclus.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La quotit\u00e9 va determiner la part que le financement doit repr\u00e9senter sur le montant de l\u2019op\u00e9ration. Elle se d\u00e9finie ainsi :\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/h3>\n

Comment se d\u00e9roule le remboursement de ce PTZ ?\u00a0<\/span><\/i><\/b><\/h3>\n

La dur\u00e9e de remboursement du PTZ ne peut d\u00e9passer 25 ans. Les b\u00e9n\u00e9ficiaires de premi\u00e8re r\u00e9sidence principale peuvent diff\u00e9rer le remboursement du PTZ pendant une p\u00e9riode qui, s’\u00e9tend de 5 \u00e0 15 ans, selon leurs revenus, par tranche de cinq ans.\u00a0La p\u00e9riode de remboursement qui suit varie donc entre 10\u00a0et 15\u00a0ans.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Situation\u00a0<\/span><\/b><\/td>\nDur\u00e9e total de remboursement\u00a0<\/span><\/b><\/td>\nP\u00e9riode 1 (Diff\u00e9r\u00e9)<\/b><\/td>\nPeriode 2 (Remboursement)<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Dur\u00e9e<\/b><\/td>\nCapital \u00e0 rembourser<\/b><\/td>\nDur\u00e9e<\/b><\/td>\nCapital \u00e0 rembourser<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
1<\/b><\/td>\n25 ans\u00a0<\/span><\/td>\n15 ans<\/td>\n0\u00a0%<\/td>\n10 ans\u00a0<\/span><\/td>\n100\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/b><\/td>\n22 ans<\/td>\n10 ans<\/td>\n0\u00a0%<\/td>\n12 ans\u00a0<\/span><\/td>\n100\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/b><\/td>\n20 ans\u00a0<\/span><\/td>\n5 ans\u00a0<\/span><\/td>\n0\u00a0%<\/td>\n15 ans\u00a0<\/span><\/td>\n100\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

La determination de la situation se fait en fonction du montant de vos revenus, divis\u00e9 par le coefficient familial, de la fa\u00e7on suivante :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Situation\u00a0<\/span><\/b><\/td>\nLogement neuf ou ancien\u00a0<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Zone A<\/b><\/td>\nZone B1<\/b><\/td>\nZone B2<\/b><\/td>\nZone C<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
1<\/b><\/td>\n\u2264 22.000<\/td>\n\u2264 19.500\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 16.500\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 14.000\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/b><\/td>\n\u2264 25.000\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 21.500\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 18.000\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 15.000\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/b><\/td>\n\u2264 37.000\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 30.000\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 27.000\u00a0\u20ac<\/td>\n\u2264 24.000\u00a0\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Allons trouver votre premi\u00e8re r\u00e9sidence principale<\/b><\/h3>\n

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