Une r\u00e9cession \u00e9conomique majeure s’annonce ! Les banques tombent ! Tout devient plus cher ! Les prix des maisons vont chuter de fa\u00e7on spectaculaire !<\/p>\n
Vous devez penser, c’est \u00ab\u00a0un bon d\u00e9but\u00a0\u00bb pour une blog immobili\u00e8re r\u00e9aliste sur le sud de la France. Nous nous dirigeons en effet vers une r\u00e9cession en Europe, qui aura des cons\u00e9quences d\u00e9sagr\u00e9ables pour de nombreuses personnes. Mais la C\u00f4te d’Azur est un monde \u00e0 part o\u00f9 des r\u00e8gles diff\u00e9rentes s’appliquent.<\/p>\n
Lors de visites cet \u00e9t\u00e9 de villas de luxe sur la C\u00f4te d’Azur dans une fourchette de prix sup\u00e9rieure \u00e0 2 millions, nous discutons d’une \u00e9ventuelle offre de maison avec le client (si la maison est au go\u00fbt). Il y a quelques ann\u00e9es, en moyenne, il y avait toujours quelque chose \u00e0 n\u00e9gocier : environ 5 \u00e0 7 % du prix demand\u00e9. C’est \u00e0 peu pr\u00e8s le montant que vous devez payer au notaire et les taxes pour acheter une maison existante.<\/p>\n
Aujourd’hui, dans huit cas sur dix, le prix demand\u00e9 est le prix de vente. Parfois, certains meubles sont pris en charge; cela r\u00e9duit le prix de vente net et la taxe que vous payez.<\/p>\n
L’\u00e9lasticit\u00e9-prix est minimis\u00e9e en raison d’une offre faible et d’une forte demande. Il y a plus d’acheteurs que de maisons, faisant du march\u00e9 du sud de la France un v\u00e9ritable march\u00e9 de vendeurs depuis deux ans.<\/p>\n
Les taux hypoth\u00e9caires en France fluctuent \u00e9galement entre 1,7 et 2 %. Les banques europ\u00e9ennes accordent de plus en plus d’int\u00e9r\u00eats n\u00e9gatifs sur votre \u00e9pargne. Investir dans les briques est donc l’investissement le plus stable. A condition, bien s\u00fbr, que ces pierres se trouvent dans un environnement \u00e9conomiquement stable et forment ensemble une belle villa.<\/p>\n
Certains acheteurs de maisons qui ont investi leur argent dans des actions, des cryptos, des NFT ou des bitcoins regardent le prix de l’immobilier sur la C\u00f4te d’Azur avec un \u0153il tr\u00e8s attentif cette ann\u00e9e.<\/p>\n
En raison de la r\u00e9cession, ils esp\u00e8rent que le march\u00e9 et le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 chuteront. Une villa de luxe dans la fourchette de prix sup\u00e9rieure serait alors vendue \u00e0 un prix bien inf\u00e9rieur. Les arguments en faveur d’une offre superficielle sont toujours les m\u00eames : \u00ab les banques vont s’effondrer \u00bb et \u00ab les gens vont \u00eatre oblig\u00e9s de vendre leurs villas \u00bb.<\/p>\n
Mais \u00e7a n’arrive pas.<\/p>\n
Au cours des seize ann\u00e9es que j’ai v\u00e9cues et travaill\u00e9es ici, j’ai connu deux crises \u00e9conomiques, en 2009 et 2015, qui ont fait chuter la valeur de l’immobilier dans d’autres pays. \u00ab\u00a0Acheter au prix le plus bas et revendre quand le prix augmente \u00e0 nouveau\u00a0\u00bb \u00e9tait la devise. Et cela a bien fonctionn\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef, en Espagne et en Italie. Mais pas sur la C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n
Il y a quelque chose de sp\u00e9cial sur la C\u00f4te d’Azur et pourquoi une r\u00e9cession ne fait pas si mal que \u00e7a. La plupart des propri\u00e9taires ont assez d’argent pour traverser une crise. La mentalit\u00e9 fran\u00e7aise terre-\u00e0-terre joue un r\u00f4le important \u00e0 cet \u00e9gard. Trouble dans le monde? Guerre? Les banques font-elles faillite ? Les gouvernements tombent-ils ? On hausse les \u00e9paules, on ouvre une autre bouteille de vin et on sait que toute mis\u00e8re passera un jour. En attendant, les gens pr\u00e9f\u00e8rent ne rien vendre que vendre de force \u00e0 un prix inf\u00e9rieur. C’est trop pr\u00e8s de l’honneur fran\u00e7ais !<\/p>\n
Parce que si vous ne vendez pas votre maison, vous pouvez toujours la louer. Plus de trente millions de personnes sont venues cet \u00e9t\u00e9 en r\u00e9gion PACA (Var et Alpes Maritimes) ! La majorit\u00e9 a lou\u00e9 une chambre dans un h\u00f4tel ou un B&B, un appartement ou une villa de luxe pour toute la famille.<\/p>\n
Une simple villa avec piscine et quatre chambres rapportera rapidement au propri\u00e9taire entre 3 et 5 000 euros par semaine. Et plus l’emplacement est exclusif, plus le loyer est \u00e9lev\u00e9 ; les prix de location de\u00a050\u00a0000\u00a0euros par semaine\u00a0ne font pas exception.<\/p>\n
Bref, il va y avoir un tournant dans la prosp\u00e9rit\u00e9 mondiale, une p\u00e9riode d’incertitude pour beaucoup. Mais la vie sur la C\u00f4te d’Azur continue dans une bulle de champagne avec des prix immobiliers fixes. C’est pourquoi tout le monde est si d\u00e9sireux d’acheter ici, et c’est pourquoi il n’y a pas de meilleur investissement que l’immobilier sur la C\u00f4te d’Azur<\/a>.<\/p>\n Au pire : le march\u00e9 immobilier se fige et vous louez le bien \u00e0 un prix raisonnable. Ou, plus probablement, vous voyez la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 augmenter : cette ann\u00e9e, la valeur de l’immobilier le long de la c\u00f4te a augment\u00e9 en moyenne de 13 %. Bienvenue sur la C\u00f4te d’Azur !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une r\u00e9cession \u00e9conomique majeure s’annonce ! Les banques tombent ! Tout devient plus cher ! Les prix des maisons vont chuter de fa\u00e7on spectaculaire ! Vous devez penser, c’est \u00ab\u00a0un bon d\u00e9but\u00a0\u00bb pour une blog immobili\u00e8re r\u00e9aliste sur le sud de la France. Nous nous dirigeons en effet vers une r\u00e9cession en Europe, qui aura […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1846139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[345],"tags":[],"class_list":["post-1847898","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1847898"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847898\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1846139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1847898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1847898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1847898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}