Soyons brefs : la r\u00e9sidence secondaire id\u00e9ale sur la C\u00f4te d’Azur n’est probablement pas \u00e0 vendre. C’est une v\u00e9rit\u00e9 ennuyeuse et nous aurions pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 signaler quelque chose de plus agr\u00e9able. Mais l’honn\u00eatet\u00e9 dure le plus longtemps et c’est ce que nous recherchons.<\/p>\n
La r\u00e9sidence secondaire id\u00e9ale sur la C\u00f4te d’Azur est bien s\u00fbr la maison de vos r\u00eaves. Vous y pensez depuis si longtemps et les photos des magazines de luxe vous convainquent que cela existe. De plus, chaque ann\u00e9e, vous partez en vacances de luxe dans une maison similaire. Ce n’est tout simplement pas \u00e0 vendre.<\/p>\n
Dans le cas d’une villa, tout le monde veut ce jardin plat avec une longue table sous un olivier, des vues infinies sur la mer \u00e0 l’horizon, pas de voisins, pas de c\u00e2bles \u00e9lectriques en vue, un \u00e9tat d’entretien parfait et un propri\u00e9taire qui veut vous vendre tellement la villa que le prix peut m\u00eame \u00eatre n\u00e9goci\u00e9.<\/p>\n
Mais peut-\u00eatre cherchez-vous un appartement dans le sud de la France. Ensuite, bien s\u00fbr, vous voulez au moins deux ou trois chambres, une grande terrasse plein sud o\u00f9 le soleil se l\u00e8ve et vous voulez aussi avoir le soleil du soir, une piscine au sein de la r\u00e9sidence qui ne doit pas non plus \u00eatre trop ancienne. Vous souhaitez \u00e9galement des frais de service r\u00e9duits et la boulangerie \u00e0 distance de marche car vous pr\u00e9f\u00e9rez ne pas utiliser la voiture. Hmmm. A moins que vous ne vouliez \u00eatre \u00e0 une heure de la mer, vous ne pourrez rien trouver de tel.<\/p>\n
Qu’allez-vous remettre de votre liste de souhaits\u00a0? La vue mer ou une grande terrasse ext\u00e9rieure ? Ou apprenez \u00e0 vivre avec le bruit des voitures. Ou les avions ? Ou le train ? Apr\u00e8s seize ans dans l’immobilier fran\u00e7ais, on peut dire en toute honn\u00eatet\u00e9 que la maison ou l’appartement id\u00e9al n’est pas \u00e0 vendre. M\u00eame si vous avez dix millions, vous ne trouverez toujours pas tout sur votre liste. Tout comme les agents immobiliers exp\u00e9riment\u00e9s \u00e0 Monaco, o\u00f9 les budgets commencent \u00e0 5 millions pour un studio, nous devons r\u00e9p\u00e9ter cette affirmation tous les jours : \u00ab\u00a0Vous n’allez pas trouver ce que vous cherchez. Mais nous avons quelque chose qui s’en rapproche.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Prenez Saint Jean Cap Ferrat. Une famille ais\u00e9e \u00e0 la recherche d’une r\u00e9sidence secondaire cosy avec piscine disposait d’un budget de dix millions. Il fallait \u00eatre en bord de mer avec vue sur la rade de Villefranche sur Mer pour l’ap\u00e8ro du soir. Apr\u00e8s de nombreuses visites, on a d\u00e9couvert que dix millions ne garantissaient pas une vue sur la mer. Quoi qu’il en soit, ils ont achet\u00e9 quelque chose parce que le quartier est si agr\u00e9able.<\/p>\n
Le m\u00eame \u00ab\u00a0probl\u00e8me\u00a0\u00bb s’applique \u00e9galement \u00e0 Ramatuelle et Saint Tropez. Vous trouverez ici les plus belles villas sous architecture avec une belle piscine et un jardin \u00e0 faire r\u00eaver, mais il faut parfois penser soi-m\u00eame \u00e0 la vue mer. \u00c0 moins que vous n’ayez de la chance et que vous disposiez d’une \u00e9quipe active au sommet du march\u00e9 qui vous informera en premier lorsque la maison presque id\u00e9ale sera mise en vente. Cliquez ici pour entrer en contact avec cette \u00e9quipe.<\/p>\n
Les acqu\u00e9reurs potentiels d’appartements jusqu’au million recherchaient un immeuble bourgeois \u00e0 Cannes avec de belles hauteurs sous plafond, dans un quartier soign\u00e9, avec une vue mer panoramique, une entr\u00e9e impressionnante, un garage et une plage de sable avec restaurants \u00e0 moins de cinq minutes \u00e0 pied. Nous l’avons trouv\u00e9. Mais le balcon \u00e9tait juste assez grand pour le chat et une chaise pliante. Et ce n’\u00e9tait pas l’intention. Et donc il y a toujours quelque chose.<\/p>\n
Un effet secondaire suppl\u00e9mentaire est le dynamisme du march\u00e9 immobilier sur la C\u00f4te d’Azur. Jusqu’\u00e0 il y a cinq ans, vous pouviez choisir une maison \u00e0 votre guise et r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l’offre que vous alliez lui faire. Ce n’est plus le cas. Le prix demand\u00e9 est le prix de vente et si vous attendez trop longtemps, votre ench\u00e8re sera surench\u00e9rie.<\/p>\n
Les vendeurs ont \u00e9galement le luxe de choisir les acheteurs. Si vous n’avez pas besoin d’hypoth\u00e8que, vous serez pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 \u00e0 un acheteur qui demande un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire de deux mois pour envisager la possibilit\u00e9 de r\u00e9silier le compromis de vente si la banque n’intervient pas. Le bluff poker pour gagner du temps n’aidera pas ; le notaire vous demandera une preuve que vous avez bien l’argent. Le processus d’achat d’une maison dans le sud de la France est clair \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n
Ce que beaucoup de gens font maintenant, c’est acheter une maison qui est belle et qui ne ressemble pas (parfois pas du tout) \u00e0 votre maison id\u00e9ale. Mais si le soleil brille dans le jardin o\u00f9 vous le souhaitez, la vue vous fait fondre le c\u0153ur et les oiseaux aussi font de leur mieux pour vous rendre heureux, alors c’est le moment de la vente avec un projet de r\u00e9novation.<\/p>\n
Avec un architecte, vous faites l’am\u00e9nagement de la maison et du jardin et apr\u00e8s les permis, vous cr\u00e9ez ensuite cette maison qui n’existe pas. C’est une approche diff\u00e9rente o\u00f9, avec l’aide de la r\u00e9novation et de la construction dans le sud de la France, vous devez attendre un peu plus longtemps, mais vous avez alors exactement ce que vous cherchiez.<\/p>\n
Et dans le cas d’un appartement, il est important que vous puissiez changer rapidement. Et consid\u00e9rez \u00e0 l’avance combien de fois vous vous assi\u00e9rez sur votre balcon, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’\u00e9tendoir \u00e0 linge ? n’\u00eates-vous pas plus souvent dehors, sur la plage ? Ensuite, la taille d’une terrasse peut \u00eatre moins importante que la plage \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n
Apr\u00e8s une conversation d’admission via Zoom ou par t\u00e9l\u00e9phone, nous comprenons ce que vous recherchez et faisons une s\u00e9lection r\u00e9aliste de ce qui est r\u00e9alisable dans les limites du budget. Une fois que vous avez choisi The Ideal Top 3, nous vous enverrons plus d’informations sur la r\u00e9gion. Et quand vous verrez la maison en vrai, commenceront les fameuses 17 secondes dans lesquelles vous d\u00e9cidez d’acheter votre maison sur la C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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