{"id":1847871,"date":"2018-03-29T07:25:15","date_gmt":"2018-03-29T05:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/explain-offre-dachat-promesse-de-vente-compromis-de-vente-france\/"},"modified":"2023-11-21T11:06:30","modified_gmt":"2023-11-21T10:06:30","slug":"explain-offre-dachat-promesse-de-vente-compromis-de-vente-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/explain-offre-dachat-promesse-de-vente-compromis-de-vente-france\/","title":{"rendered":"Que signifie offre d\u2019achat, promesse de vente et compromis de vente en France?"},"content":{"rendered":"

Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en France, vous pourriez vous sentir submerg\u00e9 par la paperasse. Votre c\u0153ur dit ‘C\u2019est ma maison de r\u00eave’, mais votre sens de la logique murmure ‘Surveillez votre dos, ils sont tous fran\u00e7ais…’ Heureusement, nous sommes en Europe et le processus d\u2019achat est devenu tr\u00e8s transparent, surtout en France. Et bien s\u00fbr, vous avez les sympathiques Hollandais de Living on the C\u00f4te d\u2019Azur pour vous assister ! Nous expliquons ici les diff\u00e9rences entre Offre d\u2019achat<\/strong>, Promesse de Vente<\/strong> et Compromis de Vente<\/strong>.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019une\u00a0Offre d\u2019achat<\/strong><\/h1>\n

Une fois que vous \u00eates satisfait du prix final, l\u2019agent immobilier vendeur vous proposera une \u00ab\u00a0offre d\u2019achat\u00a0\u00bb pour la propri\u00e9t\u00e9 existante. Les principaux aspects de la propri\u00e9t\u00e9 sont d\u00e9crits dans le pr\u00e9sent document, tels que l\u2019adresse, la disposition, la taille et les ententes conclues s\u00e9par\u00e9ment. Ces informations sont sign\u00e9es par les deux parties, puis le notaire utilisera ces informations pour conclure un contrat d\u2019achat provisoire. Cette entente doit \u00eatre sign\u00e9e dans les 30 jours suivant l\u2019offre d\u2019achat.<\/span><\/p>\n

L\u2019offre d\u2019achat est une promesse unilat\u00e9rale de l\u2019acheteur au vendeur. L\u2019acheteur potentiel indique qu\u2019il veut acheter la propri\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifi\u00e9e dans un d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9. Toutefois, elle ne garantit pas que la maison doit \u00e9galement \u00eatre vendue \u00e0 l\u2019acheteur, car l\u2019offre d\u2019achat d\u00e9crit en grande partie ce que vous souhaitez acheter. Si le terme expire et que l\u2019acheteur et le vendeur ne sont pas d\u2019accord, l\u2019offre expirera.<\/span><\/p>\n

Qu\u2019est-ce que la Promesse de Vente<\/h2>\n

La Promesse de Vente est une promesse unilat\u00e9rale du vendeur. Le vendeur accepte cette \u00ab\u00a0promesse de vente\u00a0\u00bb qu\u2019il accepte de vendre la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un certain prix pour une p\u00e9riode donn\u00e9e. L\u2019acheteur paie 10% et obtient un d\u00e9lai de 7 jours pour repenser la d\u00e9cision et arr\u00eater le processus d\u2019achat. Si l\u2019acte notari\u00e9 est sur pour la signature, votre 10% du montant d\u2019achat sera d\u00e9duit et vous paierez le montant restant. Si vous ne fournissez pas un avis d\u2019annulation en temps opportun et que vous n\u2019avez pas de raisons d\u00e9cisives (telles que le financement de r\u00e9serve), vous serez en d\u00e9faut et le vendeur peut conserver votre d\u00e9p\u00f4t de 10%.<\/p>\n

What is a Compromis de Vente<\/h3>\n

Le Compromis de vente est un contrat d\u2019achat entre les deux parties. Le vendeur accepte de vendre sa propri\u00e9t\u00e9, tandis que l\u2019acheteur accepte d\u2019acheter la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un prix convenu. Apr\u00e8s avoir sign\u00e9 le contrat d\u2019achat initial, vous avez toujours un droit de r\u00e9tractation de 7 jours en tant qu\u2019acheteur. En outre, il a des conditions suspensives, ce qui signifie que l\u2019achat ne se poursuivra pas dans certaines conditions telles que ne pas obtenir un pr\u00eat. Source<\/span><\/p>\n

Si vous souhaitez choisir parmi des propri\u00e9t\u00e9s existantes de qualit\u00e9, vous pouvez travailler avec Living on the C\u00f4te d\u2019Azur. Nous sommes actifs dans l\u2019immobilier C\u00f4te d\u2019Azur depuis 2006 et travaillons uniquement avec des professionnels. Nos services<\/a> pour trouver des propri\u00e9t\u00e9s existantes appropri\u00e9es, n\u00e9gocier un prix \u00e9quitable et trouver un notaire qui parle anglais sont libres de frais. Appelez ou WhatsApp avec Ab et Jo au +33770186203 ou \u00e9crivez-nous \u00e0 info@livingonthecotedazur.com<\/a>. Nous sommes ouverts sept jours sur sept pour vous offrir le meilleur service disponible sur la C\u00f4te d\u2019Azur.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en France, vous pourriez vous sentir submerg\u00e9 par la paperasse. Votre c\u0153ur dit ‘C\u2019est ma maison de r\u00eave’, mais votre sens de la logique murmure ‘Surveillez votre dos, ils sont tous fran\u00e7ais…’ Heureusement, nous sommes en Europe et le processus d\u2019achat est devenu tr\u00e8s transparent, surtout en France. Et bien […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1844126,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[345],"tags":[457,431],"class_list":["post-1847871","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-fr","tag-buy-property-in-france","tag-buying"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1847871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847871\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1844126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1847871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1847871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1847871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}