{"id":1847838,"date":"2019-09-14T16:02:36","date_gmt":"2019-09-14T14:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/achat-de-nouvelle-construction-sur-la-cote-dazur\/"},"modified":"2023-11-21T11:04:39","modified_gmt":"2023-11-21T10:04:39","slug":"achat-de-nouvelle-construction-sur-la-cote-dazur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/achat-de-nouvelle-construction-sur-la-cote-dazur\/","title":{"rendered":"Achat de nouvelle construction sur la C\u00f4te d’Azur"},"content":{"rendered":"

Cet article a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 dans le magazine imprim\u00e9 n\u00e9erlandais Maison en France<\/a>, juin 2019<\/em><\/p>\n

Ab Kuijer, conseiller en immobilier, jette une lumi\u00e8re \u00e9clatante sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier neuf sur la C\u00f4te d\u2019Azur, la r\u00e9gion o\u00f9 il travaille depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ab, je veux que tu fasses beaucoup pour moi, parce que je paye en esp\u00e8ces.\u00a0\u00bb J’entends cette demande r\u00e9guli\u00e8rement. Malheureusement, je dois \u00e0 l’avance d\u00e9cevoir l’acheteur potentiel enthousiaste ou un nouvel appartement. M\u00eame s\u2019il s\u2019agit parfois d\u2019un appartement, soit pr\u00e8s de deux millions, le march\u00e9 de la construction neuve sur la C\u00f4te d\u2019Azur n\u2019est pas une t\u00e2che facile.<\/p>\n

Les d\u00e9veloppeurs de projets savent par exp\u00e9rience que les nouvelles maisons sont toujours vendues au prix demand\u00e9 et qu\u2019elles ne doivent rien faire d\u2019autre. Il y a bien s\u00fbr des exceptions; Par exemple, nous avons toujours un appartement de deux chambres RDC \u00e0 Cannes Palm Beach. Le prix? 368 000 euros avec un jardin et une vue sur un mur. Mais, vous recevrez le garage ou 35 000 euros en cadeau.<\/p>\n

Retard<\/strong>
\nLorsqu’il y a beaucoup d’enthousiasme pour un projet, comme il y a deux ans \u00e0 Th\u00e9oule-sur-Mer, juste en front de mer, le prix est ajust\u00e9 avec joie au bout de quelques mois. C’est le r\u00e9sultat simple quand il y a beaucoup de demande et peu d’offre. Il est donc important d\u2019\u00eatre parmi les premiers \u00e0 avoir le meilleur choix, le meilleur prix et, qui sait, vous pourrez peut-\u00eatre vendre l\u2019appartement \u00e0 un b\u00e9n\u00e9fice avant sa livraison. La nouvelle construction en tant qu’investissement est une chose que beaucoup d’acheteurs ont \u00e0 l’esprit lorsqu’ils ach\u00e8tent. Celui qui peut choisir en premier et a r\u00e9serv\u00e9 un appartement avec un acompte de 5%, doit \u00eatre patient.<\/p>\n

Le d\u00e9veloppeur de projet n’ach\u00e8te le terrain que lorsque 40% est vendu sur papier. Puis \u00ab\u00a0Circus immobilier\u00a0\u00bb arrive en ville; les voisins se r\u00e9veillent, les soir\u00e9es de consultation s’ensuivent, les excavatrices s’arr\u00eatent et les avocats doivent finalement se parler pour trouver un compromis financier. La livraison peut donc avoir lieu un an plus tard.<\/p>\n

Les acheteurs s’inqui\u00e8tent et regardent \u00e0 nouveau la brochure. \u00e9tait-ce un r\u00eave? Heureusement, la construction avec une garantie de livraison commence toujours car la municipalit\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 donn\u00e9 son autorisation. Le retard dans la construction est typiquement fran\u00e7ais; personne n’attend le bruit d’un chantier de construction, mais peut utiliser des revenus suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

Prix en hausse<\/strong>
\nDes statistiques r\u00e9centes montrent que le prix de la construction neuve sur la C\u00f4te d’Azur a augment\u00e9; \u00e0 Nice m\u00eame avec plus de 6%, selon Marc Ezrati ou Les Chasseurs Immo. \u00c9tant donn\u00e9 que les terres se rar\u00e9fient et que la demande augmente constamment, le prix de la construction neuve devrait encore augmenter. Nous vous conseillons de ne pas attendre trop longtemps avec votre investissement ensoleill\u00e9; les temps co\u00fbteux reviennent. Je dirais: \u00ab\u00a0Viens voir, viens voir!<\/p>\n

VENDU EN 2018
\nPropri\u00e9t\u00e9s existantes: 13 279 (augmentation de 5% par rapport \u00e0 2017)
\nMaisons neuves 4 882 (soit une augmentation de 7% par rapport \u00e0 2017) Source: cote-azur.cci.fr<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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