![\"\"](\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/notary-fees-france-notariskosten-frankrijk.jpg\")
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L’achat d’une r\u00e9sidence secondaire dans le sud de la France est bien s\u00fbr un \u00e9v\u00e9nement amusant et important dans votre vie. \u00c0 partir du moment o\u00f9 vous avez r\u00e9serv\u00e9 l’achat, vous vous sentirez imm\u00e9diatement beaucoup plus heureux. Non pas que cela ait \u00e9t\u00e9 prouv\u00e9 scientifiquement, mais nous savons par exp\u00e9rience que nos clients voyagent tous dans le sud de la France avec le sourire pour profiter de quelques jours de vie locale sur la C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n
Si vous envisagez d’acheter un nouvel appartement ou une villa existante sur la C\u00f4te d’Azur, ce serait une bonne id\u00e9e de faire un achat cette ann\u00e9e. Vous \u00e9conomisez plus d’un pour cent sur l’achat total \u00e0 partir de 2019 les tarifs des notaires fran\u00e7ais sont malheureusement en hausse. Pour les propri\u00e9t\u00e9s existantes, il sera de 8% et pour les nouvelles constructions, les frais seront de 3 \u00e0 4%.<\/p>\n
Non que le notaire s’enrichisse ici; ses activit\u00e9s pour une transaction immobili\u00e8re consistent en 80% de perception de taxes pour le gouvernement fran\u00e7ais. Les 20% restants sont imput\u00e9s aux frais de dossier et au temps d’administration que le bureau doit effectuer. Quiconque a d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 un appartement ou une villa existante ou nouvelle sur la C\u00f4te d’Azur sait qu’il y a beaucoup de paperasse en jeu. La structure est plus simple pour les nouvelles constructions, mais tout doit \u00eatre sign\u00e9 en trois exemplaires car votre achat d’immobilier neuf doit \u00eatre stock\u00e9 – sur papier – dans tous les registres possibles, par exemple \u00e0 Paris et au cadastre local et national. Et du papier, les Fran\u00e7ais l’adorent.<\/p>\n
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Chaque notaire poss\u00e8de donc une impressionnante archive papier pour stocker les transactions. Est-ce que \u00e7a ne peut pas \u00eatre fait num\u00e9riquement ?, je vous entends penser, mais \u00e9trangement, le papier est plus s\u00fbr. Un serveur avec tous les documents peut \u00eatre fissur\u00e9 ou simplement cesser de fonctionner. Le num\u00e9rique est donc \u00abagr\u00e9able \u00e0 avoir\u00bb et \u00e0 poursuivre par la mail, mais pour le moment et \u00e0 cet \u00e9gard, le papier est plus durable.<\/p>\n
Donc, si vous achetez un appartement cette ann\u00e9e, essayez de l’envoyer pour signer votre contrat d’achat final avec le notaire avant la fin de l’ann\u00e9e. Sur un nouvel appartement de 600 000 euros cela fait une diff\u00e9rence entre six et douze mille euros.<\/p>\n