{"id":2493734,"date":"2024-05-16T18:29:41","date_gmt":"2024-05-16T16:29:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/buying-off-plan-property-in-dubai\/"},"modified":"2024-05-17T11:01:28","modified_gmt":"2024-05-17T09:01:28","slug":"acheter-une-propriete-sur-plan-a-dubai","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/acheter-une-propriete-sur-plan-a-dubai\/","title":{"rendered":"Buying Off-plan Property in Dubai"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lw9h2z2s-988ed555022510952e735c31e03dba1b\">\n.avia-section.av-lw9h2z2s-988ed555022510952e735c31e03dba1b{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/top-view-dubai.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lw9h2z2s-988ed555022510952e735c31e03dba1b alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-2493734'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lw9h25qt-df2cebc1ed83e768238068bead03c8f9\">\n#top .av-special-heading.av-lw9h25qt-df2cebc1ed83e768238068bead03c8f9{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lw9h25qt-df2cebc1ed83e768238068bead03c8f9 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lw9h25qt-df2cebc1ed83e768238068bead03c8f9 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lw9h25qt-df2cebc1ed83e768238068bead03c8f9 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur plan \u00e0 Duba\u00ef<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-2493734'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><section  class='av_textblock_section av-lw9h4wq6-9275740d79f0f8bb5de3b9224cc815ad '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef est consid\u00e9r\u00e9 comme l\u2019un des plus importants au monde. Il offre un large \u00e9ventail d&rsquo;opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement, telles que des propri\u00e9t\u00e9s pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager et sur plan. En raison de la rentabilit\u00e9 et de la facilit\u00e9 de paiement des propri\u00e9t\u00e9s sur plan, les investisseurs et les acheteurs ont afflu\u00e9 vers ce secteur.<\/p>\n<h3>Recherche d&rsquo;appartement neuf sur plan \u00e0 vendre<\/h3>\n<p>Une propri\u00e9t\u00e9 sur plan est un type de propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e directement aupr\u00e8s du promoteur. Il peut \u00eatre soit actuellement en construction, soit \u00e0 ses d\u00e9buts. Les acheteurs de ces propri\u00e9t\u00e9s se fient g\u00e9n\u00e9ralement au plan du constructeur ou au plan d&rsquo;\u00e9tage de la propri\u00e9t\u00e9. Trouver un nouvel appartement \u00e0 un stade pr\u00e9coce vous donnera un avantage pr\u00e9cieux.<\/p>\n<p>Dans la plupart des cas, la mise de fonds correspond g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 un pourcentage de la valeur totale de la propri\u00e9t\u00e9. Le montant restant peut \u00eatre pay\u00e9 en plusieurs fois ou selon un accord mutuel.<\/p>\n<h3>Comment acheter un nouvel appartement \u00e0 Duba\u00ef<\/h3>\n<p>Avant d&rsquo;investir dans une propri\u00e9t\u00e9 sur plan \u00e0 Duba\u00ef, les investisseurs doivent suivre ces \u00e9tapes.<\/p>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, l&rsquo;acompte pour les propri\u00e9t\u00e9s sur plan peut varier de 10 \u00e0 20 %. Puisque les banques ne proposent pas de pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour ce type d\u2019achat, les acheteurs sont eux-m\u00eames responsables de la mise de fonds.<\/p>\n<p>Avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur plan \u00e0 Duba\u00ef, il est important que l&rsquo;acheteur dispose d&rsquo;un budget. Cela peut \u00eatre fait en divisant les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;achat en trois cat\u00e9gories : l&rsquo;acompte, les frais juridiques et les acomptes. L\u2019acompte peut \u00eatre pay\u00e9 avant que les acheteurs ne signent le contrat d\u2019achat.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2491840 size-full\" title=\"buy off-plan property in Dubai\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina.jpg\" alt=\"Buying new off plan in Dubai\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina.jpg 800w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina-300x200.jpg 300w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina-768x512.jpg 768w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h3>CONSULTEZ-NOUS<\/h3>\n<p>La prochaine \u00e9tape dans l&rsquo;achat d&rsquo;un nouvel appartement \u00e0 Duba\u00ef est de nous consulter. Nous vous guiderons tout au long du <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/le-processus-dachat-dune-nouvelle-construction-a-dubai\/\">processus d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Duba\u00ef<\/a> et vous fournirons les derni\u00e8res disponibilit\u00e9s pour les meilleurs condos \u00e0 vendre.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 nos services, nous pouvons vous fournir des informations d\u00e9taill\u00e9es sur le projet, y compris la valeur marchande potentielle de la propri\u00e9t\u00e9. Notre affiliation avec le promoteur peut \u00e9galement aider \u00e0 fixer le prix final et \u00e0 planifier les diff\u00e9rents versements.<\/p>\n<h3>Tous les d\u00e9tails<\/h3>\n<p>Avant de vous engager dans l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sur plan, il est important de bien v\u00e9rifier les d\u00e9tails du projet. Cela inclut la r\u00e9putation du promoteur sur le march\u00e9, les projets ant\u00e9rieurs, les affaires judiciaires et le bail foncier. Cela vous permettra d\u2019\u00e9viter tout probl\u00e8me potentiel \u00e0 l\u2019avenir.<\/p>\n<h3>Choisissez un plan de paiement<\/h3>\n<p>Le promoteur doit donner \u00e0 l\u2019investisseur l\u2019approbation finale du plan de paiement. Il existe un large \u00e9ventail de plans de paiement parmi lesquels l\u2019acheteur peut choisir. Cela peut \u00eatre un peu diff\u00e9rent d\u2019un acheteur \u00e0 l\u2019autre en raison du montant en jeu. Avant de signer le contrat, assurez-vous de bien v\u00e9rifier les d\u00e9tails du plan et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<h3>L&rsquo;affaire est conclue ? C&rsquo;est la prochaine.<\/h3>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019un bien sur plan est d\u2019obtenir le formulaire de r\u00e9servation. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un document juridique qui contient les d\u00e9tails des acheteurs, tels que leurs informations personnelles, le type de propri\u00e9t\u00e9 et la mise de fonds. Les acheteurs et le promoteur doivent le signer avant de proc\u00e9der.<\/p>\n<p>Avant de commencer le processus d&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis, l&rsquo;une des \u00e9tapes les plus importantes que l&rsquo;acheteur et le vendeur doivent compl\u00e9ter est le contrat de vente et d&rsquo;achat, ou SPA. Ce document fournit un aper\u00e7u complet des diff\u00e9rents d\u00e9tails de la transaction, tels que la valeur de la propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;agencement et le plan de paiement. Il doit \u00eatre lu attentivement pour s\u2019assurer que l\u2019acheteur et le vendeur en comprennent les termes.<\/p>\n<p>Avant de signer le contrat, assurez-vous que l\u2019acheteur n\u2019a pas \u00e0 payer de suppl\u00e9ment en raison de certaines conditions ou frais. Assurez-vous \u00e9galement que le d\u00e9veloppeur vous fournit tous les d\u00e9tails n\u00e9cessaires, tels que son nom, son adresse et ses informations personnelles. Vous devez \u00e9galement enregistrer la transaction aupr\u00e8s des agences gouvernementales comp\u00e9tentes, telles que le D\u00e9partement foncier de Duba\u00ef ou le TAMM.<\/p>\n<h3>D\u00e9poser de l&rsquo;argent en s\u00e9questre<\/h3>\n<p>Une fois l\u2019accord sign\u00e9, il est temps de transf\u00e9rer l\u2019acompte au promoteur. Ils sont tenus de cr\u00e9er un compte s\u00e9questre dans le but de d\u00e9poser l&rsquo;argent. Vous pouvez v\u00e9rifier sa l\u00e9gitimit\u00e9 en visitant le site officiel de l&rsquo;institut gouvernemental de votre \u00e9mirat.<\/p>\n<p>Les r\u00e9sidents de Duba\u00ef peuvent se rendre au DLD pour v\u00e9rifier si le compte s\u00e9questre est l\u00e9gitime. Apr\u00e8s v\u00e9rification du compte, l\u2019argent peut alors y \u00eatre transf\u00e9r\u00e9. Vous pouvez utiliser un virement bancaire ou une carte de cr\u00e9dit.<\/p>\n<h3>J&rsquo;ai attendu 4 ans et puis&#8230;<\/h3>\n<p>Comme nous proposons de nouveaux appartements \u00e0 un stade pr\u00e9coce de leur d\u00e9veloppement, vous devrez attendre environ quatre ans avant de pouvoir acc\u00e9der \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9. 7 jours avant la date de remise, vous pouvez inspecter le produit fini. Cela vous permet d&rsquo;\u00e9valuer si la promesse du d\u00e9veloppeur a \u00e9t\u00e9 tenue. Vous pourrez v\u00e9rifier les diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments, tels que la peinture int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure, les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s et les finitions. Si vous constatez une anomalie, vous pouvez demander au d\u00e9veloppeur de la corriger.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2491832 size-full\" title=\"buy off-plan property in Dubai\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates.jpg\" alt=\"Buying off plan property in Dubai\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates.jpg 800w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates-300x200.jpg 300w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates-768x512.jpg 768w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h3>Conseils en or pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur plan \u00e0 Duba\u00ef<\/h3>\n<p><strong>Qui est le d\u00e9veloppeur ?<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019un des facteurs les plus importants \u00e0 prendre en compte lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019investir dans des propri\u00e9t\u00e9s sur plan est la r\u00e9putation du promoteur. En effet, contrairement \u00e0 d\u2019autres types de biens immobiliers, les investisseurs doivent payer le solde restant en plusieurs fois. Avant de commencer \u00e0 investir dans une propri\u00e9t\u00e9, assurez-vous que le promoteur est agr\u00e9\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Visiter la r\u00e9gion<\/strong><\/p>\n<p>Avant d\u2019investir dans un bien immobilier, il est important que l\u2019acheteur se rende physiquement sur place. Cela leur permettra de mieux comprendre l\u2019espace \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019unit\u00e9 et la conception du b\u00e2timent. Ils peuvent \u00e9galement v\u00e9rifier la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s dans le projet. Une fois que vous aurez visit\u00e9 le quartier d&rsquo;Oasis ou de Creek Harbour, vous comprendrez mieux pourquoi tout le monde s&rsquo;y enthousiasme !<\/p>\n<p><strong>Quel est le retour sur investissement ?<\/strong><\/p>\n<p>Le retour sur investissement (ROI) d\u2019un projet sur plan est un aspect primordial \u00e0 prendre en compte. Il peut \u00eatre affect\u00e9 par divers facteurs, tels que l&#8217;emplacement, le type de propri\u00e9t\u00e9 et la r\u00e9putation du promoteur. Lorsqu\u2019il s\u2019agit de finaliser l\u2019accord, ces \u00e9l\u00e9ments doivent \u00eatre pris en compte.<\/p>\n<p><strong>L&#8217;emplacement est la cl\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019un des facteurs les plus importants \u00e0 prendre en compte lors du choix d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sur plan est son emplacement. Bien que ce soit g\u00e9n\u00e9ralement une bonne id\u00e9e de choisir une zone proche d&rsquo;une plage ou d&rsquo;un nouveau d\u00e9veloppement, si vous envisagez d&rsquo;investir dans<\/p>\n<p><strong>D\u00e9tails du contrat<\/strong><\/p>\n<p>Avant de signer le contrat, assurez-vous de le lire attentivement. Assurez-vous \u00e9galement qu\u2019il n\u2019y a pas de termes ou conditions cach\u00e9s sur lesquels vous n\u2019avez pas accept\u00e9.<\/p>\n<h3><strong>ACHETER UNE PROPRI\u00c9T\u00c9 SUR PLAN \u00c0<\/strong> DUBA\u00cf<\/h3>\n<p>Avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur plan \u00e0 Duba\u00ef, vous devez d&rsquo;abord r\u00e9diger un budget. Apr\u00e8s cela, il faut trouver un domaine qui correspond \u00e0 ses besoins, travailler avec nous, s\u00e9curiser le projet et remplir les documents n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9conomiser beaucoup d\u2019argent en choisissant une propri\u00e9t\u00e9 sur plan plut\u00f4t qu\u2019un appartement ou une villa d\u00e9j\u00e0 construite. Toutefois, si vous ne payez pas \u00e0 temps les \u00e9ch\u00e9ances requises, le contrat pourra \u00eatre nul et non avenu.<\/p>\n<p>Vous pouvez vendre votre actif sur plan avant qu&rsquo;il ne soit termin\u00e9, bien que certains d\u00e9veloppeurs ne vous autorisent pas \u00e0 le faire tant que l&rsquo;argent n&rsquo;est pas pay\u00e9. Demandez un CNO\u00a0; un document de certificat de non-objection (NOC) d\u00e9livr\u00e9 par le promoteur \u00e0 un futur propri\u00e9taire immobilier, indiquant que le promoteur ne s&rsquo;oppose pas \u00e0 la vente de la propri\u00e9t\u00e9 garantie par le pr\u00eat. Les AC sont souvent exig\u00e9s par les acheteurs, car ils contribuent \u00e0 garantir que la propri\u00e9t\u00e9 n&rsquo;est soumise \u00e0 aucun privil\u00e8ge ou charge.<\/p>\n<p>Pour plus d&rsquo;informations sur l&rsquo;achat d&rsquo;un nouvel appartement \u00e0 Duba\u00ef,<a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/contact-ravi-de-vous-rencontrer\/\"> contactez-nous ici<\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; height: 40px; width: 121px; top: 2389px; left: 689px; z-index: 99999; position: absolute; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" data-src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates.jpg\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2491836,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2493734","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2493734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2493734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2493734\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2491836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2493734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}