{"id":1959912,"date":"2023-10-10T12:27:51","date_gmt":"2023-10-10T10:27:51","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/local-information\/monaco-discover-holiday-living-advantages-sale-real-estate-buying-property\/"},"modified":"2024-03-18T08:27:07","modified_gmt":"2024-03-18T07:27:07","slug":"vivre-a-monaco-les-avantages-en-un-coup-doeil","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/local-information\/vivre-a-monaco-les-avantages-en-un-coup-doeil\/","title":{"rendered":"What to do in Monaco"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4776bx-3c3eaa2c76b546fe49244bd9de2aa59f\">\n.avia-section.av-lo4776bx-3c3eaa2c76b546fe49244bd9de2aa59f{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cityscape-monaco-sunset-sea-port-with-moored-yachts-residential-buildings-streets.jpeg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4776bx-3c3eaa2c76b546fe49244bd9de2aa59f alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1959912'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo474k1x-9385f6fcc521f4a14ad244c70979ba13\">\n#top .av-special-heading.av-lo474k1x-9385f6fcc521f4a14ad244c70979ba13{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo474k1x-9385f6fcc521f4a14ad244c70979ba13 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo474k1x-9385f6fcc521f4a14ad244c70979ba13 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo474k1x-9385f6fcc521f4a14ad244c70979ba13 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Vivre \u00e0 Monaco<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1959912'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div  class='flex_column av-2d5yj7-19e9c2bc72d07ff662d2a3e7699214fe av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo47awgg-1a479b2df3c793764652a5479495e4eb '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Vivre \u00e0 Monaco est un investissement judicieux et agr\u00e9able ; la principaut\u00e9 de Monaco est un v\u00e9ritable paradis entre les fronti\u00e8res italienne et fran\u00e7aise. Celui qui vient visiter ici a l\u2019id\u00e9e d\u2019entrer dans un monde diff\u00e9rent. Les rues sont propres, les voitures de luxe viennent de sortir du showroom, le port regorge des plus beaux yachts et les locaux ont toujours l&rsquo;air bien habill\u00e9s ; comme s&rsquo;ils se rendaient \u00e0 une f\u00eate.<\/p>\n<h2>Vivre a Monaco<\/h2>\n<p>Vivre \u00e0 Monaco, c&rsquo;est peut-\u00eatre aussi une f\u00eate au quotidien ; certainement dans le domaine des avantages fiscaux. Quiconque gagne bien et vit officiellement \u00e0 Monaco peut y \u00e9conomiser beaucoup d&rsquo;argent, entre autres sur le patrimoine et l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. La Principaut\u00e9 de Monaco ne fait pas partie de l&rsquo;Union europ\u00e9enne et n&rsquo;est donc pas automatiquement soumise aux mandats et directives europ\u00e9ennes. En raison d&rsquo;une tradition d&rsquo;implantation avec la France voisine, des droits de douane et de la TVA s&rsquo;appliquent \u00e0 Monaco. Depuis 1870, Monaco ne pr\u00e9l\u00e8ve plus d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu aupr\u00e8s de ses r\u00e9sidents. Ceci s&rsquo;applique aux personnes de nationalit\u00e9 mon\u00e9gasque ainsi qu&rsquo;\u00e0 toute personne n\u00e9e hors de Monaco. Malheureusement, les r\u00e9sidents mon\u00e9gasques de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise doivent payer de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n<p>Toutefois, les r\u00e9sidents qui exercent une activit\u00e9 commerciale ou industrielle dont le chiffre d&rsquo;affaires \u00e9tranger d\u00e9passe 25 % du chiffre d&rsquo;affaires total sont soumis \u00e0 un imp\u00f4t sur le revenu de 33,33 %, y compris sur les revenus des activit\u00e9s \u00e0 Monaco. Par ailleurs, les entreprises qui per\u00e7oivent des revenus provenant de brevets ou de certains droits d&rsquo;auteur sont soumises \u00e0 un imp\u00f4t sur le revenu de 33,33 %. Un pourcentage bien plus avantageux que le paiement des imp\u00f4ts dans d\u2019autres pays.<\/p>\n<h2>Population internationale \u00e0 Monaco<\/h2>\n<p>Avec environ 36 000 habitants, les habitants vivent rapproch\u00e9s sur un peu plus d&rsquo;un mile carr\u00e9 sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne. Environ 22 % de la population est mon\u00e9gasque, le reste d&rsquo;un m\u00e9lange cosmopolite d&rsquo;identit\u00e9s fran\u00e7aises, italiennes, britanniques et de la plupart des autres identit\u00e9s europ\u00e9ennes, tout comme les citoyens am\u00e9ricains, australiens, africains, russes et moyen-orientaux. La Principaut\u00e9 est devenue membre \u00e0 part enti\u00e8re de l&rsquo;ONU en 1993 et membre du Conseil de l&rsquo;Europe en octobre 2004 et n&rsquo;est donc certainement pas un outsider dans le domaine de la politique internationale.<\/p>\n<h2>\u00c9v\u00e9nements internationaux<\/h2>\n<p>Monaco est un pays \u00e9nergique o\u00f9 se d\u00e9roulent de nombreuses r\u00e9unions, spectacles et pr\u00e9sentations \u00e0 travers le monde. En plus des \u00e9v\u00e9nements traditionnels comme <a href=\"https:\/\/www.royist.com\/events\/social-charity-ball-bal-de-la-rose-march-monaco-monte-carlo\/\">le Bal de la Rose<\/a> en mars et le Bal de la Croix Rouge en ao\u00fbt, il y aura un salon Super Car \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/www.topmarquesmonaco.com\/\">Top Marques<\/a>\u00a0\u00bb avec des voitures de luxe \u00e0 partir de 1 million. Et bien s\u00fbr chaque ann\u00e9e aussi le Grand Prix de Monaco, le <a href=\"http:\/\/montecarlotennismasters.com\/information-billetterie-2020\/\">Monte Carlo Tennis Masters<\/a>, le <a href=\"https:\/\/www.jumping-monaco.com\/\">Jumping International de Monaco<\/a> et le Monaco Yacht Show.<\/p>\n<p>A No\u00ebl, le boulevard de la Porte Hercule est traditionnellement transform\u00e9 en village de No\u00ebl, avec de nombreuses attractions et stands vendant des hu\u00eetres fra\u00eeches, du champagne et de d\u00e9licieuses viandes grill\u00e9es. Il y a m\u00eame des oliebollen vendues \u00e0 No\u00ebl ; une raison pour laquelle de nombreux N\u00e9erlandais du sud de la France visitent Monaco. Et r\u00eave secr\u00e8tement de vivre ici aussi.<\/p>\n<h2>Une adresse r\u00e9sidentielle \u00e0 Monaco<\/h2>\n<p>Il va sans dire que la qualit\u00e9 de vie est d&rsquo;un tr\u00e8s haut niveau. De nombreux parents vivent \u00e0 Monaco pour assurer \u00e0 leurs enfants un avenir solide. Et cela va de soi dans une soci\u00e9t\u00e9 o\u00f9 une grande attention est accord\u00e9e \u00e0 une bonne \u00e9ducation internationale avec une grande implication au niveau social. Pensez au th\u00e9\u00e2tre, \u00e0 l&rsquo;art et au cin\u00e9ma. Monaco constitue \u00e9galement un terrain fertile pour les initiatives et start-up en mati\u00e8re de climat ou de haute technologie.<\/p>\n<h2>Acheter une maison en Principaut\u00e9<\/h2>\n<p>Les prix des logements sont consid\u00e9rablement plus \u00e9lev\u00e9s que dans la France voisine. Si vous souhaitez vivre \u00e0 Monaco, vous pouvez compter sur au moins 35 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 environ 70 000 euros voire plus dans les quartiers tr\u00e8s exclusifs. Monaco est constitu\u00e9 de quartiers dont le plus c\u00e9l\u00e8bre est le quartier de Monte Carlo. Vous y trouverez le Casino de Monte Carlo et le Jardin Botanique. Monaco-Ville est aussi un quartier connu ; cette partie la plus ancienne de Monaco comprend le palais princier. La Condamine est le centre d&rsquo;affaires de Monaco. La ligne de d\u00e9part\/arriv\u00e9e de la Formule 1 se trouve \u00e9galement ici. Le quartier de Fontvieille se trouve sur la partie artificiellement construite \u00e0 proximit\u00e9 du port.<\/p>\n<p>Les quartiers d\u00e9terminent donc le prix au m\u00e8tre carr\u00e9. Une fois que vous avez trouv\u00e9 le bon appartement ou penthouse, le processus d\u2019achat est le suivant.<\/p>\n<h2>Processus d&rsquo;achat immobilier \u00e0 Monaco<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s acceptation de l&rsquo;offre \u00e9crite et de l&rsquo;acompte de 10%, l&rsquo;acte notari\u00e9 de vente est dress\u00e9 et officiellement sign\u00e9 devant un notaire agr\u00e9\u00e9 \u00e0 Monaco. Lors de la signature du contrat d&rsquo;achat, les sommes suivantes doivent \u00eatre pay\u00e9es par l&rsquo;acheteur :<\/p>\n<p>&#8211; Le solde du prix d&rsquo;achat du bien<br \/>\n&#8211; Frais de notaire et droit de timbre (actuellement environ 6% du montant de la transaction)<br \/>\n&#8211; La commission de l&rsquo;agence (3% du montant de la transaction + 20% TVA)<\/p>\n<p>A titre d&rsquo;exemple : pour l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier au prix de 10 millions d&rsquo;euros, l&rsquo;acheteur doit se pr\u00e9parer \u00e0 payer des frais aupr\u00e8s du notaire et de l&rsquo;agence d&rsquo;environ 960 000 EUR (600 000 EUR au notaire et 360 000 EUR \u00e0 l&rsquo;agent immobilier, TTC) \u00e0 payer avant le jour de la signature de l&rsquo;acte. L&rsquo;argent doit donc \u00eatre dans les comptes. Si vous effectuez un virement bancaire \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger, comptez une semaine de traitement.<\/p>\n<h2>\u00c0 la recherche d&rsquo;un bien \u00e0 Monaco<\/h2>\n<p>Tout comme en France, il existe \u00e0 Monaco de nombreuses agences immobili\u00e8res qui proposent principalement des appartements. Tout simplement parce qu\u2019il y a peu de maisons et de villas. Gr\u00e2ce \u00e0 notre r\u00e9seau \u00e0 Monaco, nous pouvons vous proposer une s\u00e9lection allant des appartements simples aux biens immobiliers exclusifs, bien entendu introuvables en ligne. Ces propri\u00e9t\u00e9s hors march\u00e9 sont partag\u00e9es uniquement avec un r\u00e9seau de professionnels de l&rsquo;immobilier de confiance et connu. Contactez-nous pour plus d&rsquo;informations si vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans cette Principaut\u00e9 exclusive.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849255,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1959912","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1959912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1959912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1959912\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1959912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}