{"id":1849442,"date":"2023-09-06T07:43:50","date_gmt":"2023-09-06T05:43:50","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/how-to-claim-20-vat-return\/"},"modified":"2024-03-18T06:41:09","modified_gmt":"2024-03-18T05:41:09","slug":"para-hotelier-tva-retour-avec-immo-neuf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/acheter-un-bien-neuf-sur-la-cote-dazur\/para-hotelier-tva-retour-avec-immo-neuf\/","title":{"rendered":"How to claim 20% VAT return"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf\">\n.avia-section.av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/TAX-return-new-apartment-france.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849442'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g6zac-ee5a4f25d76f216080c27065c5c18e6e\">\n#top .av-special-heading.av-lo4g6zac-ee5a4f25d76f216080c27065c5c18e6e{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4g6zac-ee5a4f25d76f216080c27065c5c18e6e .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4g6zac-ee5a4f25d76f216080c27065c5c18e6e .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4g6zac-ee5a4f25d76f216080c27065c5c18e6e av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Para Hotelier: 20% TVA retour avec Immo Neuf<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849442'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div  class='flex_column av-167pn-1df914e32fb2b767e764ab159463071a av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4g8dqk-a95c7987828e15c67eddd4c89940ab87 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><strong>Cet article a \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 jour et modifi\u00e9 en 2024.<\/strong><\/p>\n<p>La r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA sur une construction neuve en France ne peut se faire que lorsque le propri\u00e9taire est un service para-h\u00f4telier. Vous devez donc acheter le bien avec votre nouvelle soci\u00e9t\u00e9 qui g\u00e9rera la location saisonni\u00e8re. Cette SARL doit \u00eatre visible sur le march\u00e9 avec un site web pour g\u00e9rer la location et vous devez rassembler la preuve que vous dirigez r\u00e9ellement l&rsquo;entreprise.<\/p>\n<p>Bien s\u00fbr, vous pouvez faire appel \u00e0 d&rsquo;autres entreprises pour le nettoyage, la r\u00e9ception, la gestion des cl\u00e9s et, sur demande, un service de petit-d\u00e9jeuner. Ces frais peuvent tous \u00eatre d\u00e9duits de votre chiffre d\u2019affaires. Vous pouvez \u00e9galement r\u00e9cup\u00e9rer la TVA sur les meubles destin\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 l&rsquo;entretien.<\/p>\n<p>Comme toute entreprise en France, vous devrez \u00e9galement faire face aux charges sociales que vous devrez payer \u00e0 des organismes comme l&rsquo;URSAF. Pour ceux qui veulent vraiment faire de la location une activit\u00e9 s\u00e9rieuse, il existe des options pour r\u00e9cup\u00e9rer la TVA. Et si vous souhaitez l&rsquo;utiliser vous-m\u00eame, vous pouvez bien s\u00fbr le louer officiellement aupr\u00e8s de votre loueur.<\/p>\n<p>En gros, vous g\u00e9rez votre propri\u00e9t\u00e9 comme une entreprise avec des rentr\u00e9es d\u2019argent, des frais \u00e0 payer et un r\u00e9sultat final en b\u00e9n\u00e9fices chaque ann\u00e9e. Pour administrer cela correctement conform\u00e9ment \u00e0 la loi fran\u00e7aise, nous conseillons \u00e0 nos clients de travailler avec le <a href=\"https:\/\/www.cabinet-roche.com\/\">Cabinet Roche \u00e0 Lyon<\/a>.<\/p>\n<p>Ils disposent d&rsquo;une grande exp\u00e9rience dans la cr\u00e9ation d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 para-h\u00f4teli\u00e8re, mais peuvent \u00e9galement vous conseiller sur la meilleure structure fiscale en mati\u00e8re de patrimoine et de droits de succession.<\/p>\n<h3>Vendre votre propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Lorsque vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s disons 12 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata. Vingt pour cent de TVA \u00e9quivaut \u00e0 vingt ans. Ainsi, si vous vendez apr\u00e8s 12 ans, vous devrez rembourser 8 % de TVA.<\/p>\n<p>Il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration totale de l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values, sous r\u00e9serve du respect de certaines conditions, et \u00e0 condition que les revenus locatifs bruts per\u00e7us dans les deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la vente soient inf\u00e9rieurs \u00e0 250 000 \u20ac\/an.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1848965\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1.jpg\" alt=\"\" width=\"818\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1.jpg 818w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-300x198.jpg 300w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-768x507.jpg 768w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-705x465.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 818px) 100vw, 818px\" \/><\/p>\n<h3>Plus de propri\u00e9t\u00e9s locatives pour d\u00e9velopper le tourisme fran\u00e7ais<\/h3>\n<p>La France est l&rsquo;une des destinations les plus populaires au monde. La C\u00f4te d&rsquo;Azur attire plus de 13 millions de visiteurs chaque ann\u00e9e. Le gouvernement fran\u00e7ais stimule le secteur touristique en proposant davantage de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 de la location saisonni\u00e8re.<\/p>\n<p>Les investisseurs immobiliers sur la C\u00f4te d\u2019Azur peuvent acheter une propri\u00e9t\u00e9 plus grande lorsqu\u2019ils op\u00e8rent en tant que co-h\u00f4telier. Une propri\u00e9t\u00e9 plus grande et plus luxueuse augmentera les revenus du propri\u00e9taire. Et le gouvernement fran\u00e7ais gagne \u00e0 chaque location lorsque vous ajoutez la TVA au prix de la location.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l&rsquo;achat d&rsquo;un nouveau bien immobilier et une activit\u00e9 de service para-h\u00f4telier et r\u00e9cup\u00e9rer la TVA, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/contact-ravi-de-vous-rencontrer\/\">ici<\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; height: 40px; width: 121px; top: 1300px; left: 831px; z-index: 99999; position: absolute; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/8c6e1c2d-092d-472a-9040-580fed17ea50\/icons\/share-img-new.png\" data-src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/happy-elegant-woman-posing-back-put-her-hand-air-enjoying-amazing-view-818x540-1.jpg\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849432,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849442","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849442"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849442\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}