{"id":1849432,"date":"2023-10-10T11:30:25","date_gmt":"2023-10-10T09:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/"},"modified":"2025-02-17T11:37:10","modified_gmt":"2025-02-17T10:37:10","slug":"acheter-un-bien-neuf-sur-la-cote-dazur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/acheter-un-bien-neuf-sur-la-cote-dazur\/","title":{"rendered":"Acheter un bien neuf"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17\">\n.avia-section.av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/new-construction-french-riviera-cote-azur.jpeg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17 alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849432'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4ftzqx-c7095a52501c7f38b13554e8165568f4\">\n#top .av-special-heading.av-lo4ftzqx-c7095a52501c7f38b13554e8165568f4{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4ftzqx-c7095a52501c7f38b13554e8165568f4 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4ftzqx-c7095a52501c7f38b13554e8165568f4 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4ftzqx-c7095a52501c7f38b13554e8165568f4 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Acheter un bien neuf sur la C\u00f4te d\u2019Azur<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849432'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div  class='flex_column av-2q5f78-476e050682c5fd5fce2d3f37ce38c7b6 av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4fw3np-e1d9e2f58e2262e3c6a06895da132e3e '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Sur notre portail immobilier de luxe, vous retrouverez 95% des offres en construction neuve dans le Sud de la France.<\/p>\n<p>L&rsquo;offre de nouvelles constructions dans le sud de la France \u00e9volue chaque jour. Veuillez vous renseigner sur les derni\u00e8res possibilit\u00e9s via <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit de listes exclusives de nouvelles constructions de haute qualit\u00e9 dans le sud de la France, avec\u00a0des appartements de diff\u00e9rentes tailles et prix. Les prix sont les m\u00eames que ceux du promoteur du projet. Vous recevrez un service et des conseils n\u00e9erlandais de notre part si vous utilisez notre service d&rsquo;achat.<\/p>\n<p>De nombreuses propri\u00e9t\u00e9s sont en construction sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur, mais avec les projets ci-dessous, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr qu&rsquo;ils seront livr\u00e9s avec une Garantie Construction. Si vous souhaitez <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/construire-une-villa-neuve-construction-sur-la-cote-dazur\/\">construire une nouvelle villa sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur<\/a>, nous pouvons \u00e9galement vous aider. Tout commence par la recherche d&rsquo;un terrain et, id\u00e9alement, d&rsquo;un terrain avec permis.<\/p>\n<p><strong>Acheter une nouvelle construction dans le sud de la France<\/strong><\/p>\n<p>Achetez une nouvelle construction dans le sud de la France, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une villa neuve ou d&rsquo;un bel appartement neuf. Les villas et appartements nouvellement construits sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur permettent \u00e0 chaque acheteur de r\u00e9aliser un investissement solide pour l&rsquo;avenir. Il existe une forte demande immobili\u00e8re pour des constructions neuves de qualit\u00e9 et malheureusement, seuls quelques terrains \u00e0 b\u00e2tir sont disponibles sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur.<\/p>\n<p>Ainsi, chaque fois que les promoteurs immobiliers trouvent un nouveau logement, il est sage d\u2019agir rapidement. Sinon, vous verrez la grue de grande construction quand il sera trop tard. D\u00e8s que la grue est install\u00e9e sur le chantier, la construction commence, ce qui signifie que 70 % du projet a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendu.<\/p>\n<p>Nouvelle construction dans tous les styles<\/p>\n<p>Nous savons o\u00f9 trouver des biens neufs avant qu&rsquo;ils n&rsquo;arrivent sur le march\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une villa de ville au centre d&rsquo;Antibes, d&rsquo;un appartement neuf de luxe dans une grande villa sur la c\u00f4te pr\u00e8s de Sainte Maxime ou d&rsquo;une villa neuve \u00e0 Mougins.<\/p>\n<p>Chez Living on the C\u00f4te d&rsquo;Azur, la modestie est un atout, mais nous osons dire que nous sommes presque toujours les premiers \u00e0 disposer d&rsquo;une excellente s\u00e9lection de nouveaux projets de diff\u00e9rentes tailles et prix.<\/p>\n<p>En raison de la taille modeste de la plupart des projets, seuls quelques appartements sont souvent disponibles dans un domaine.<\/p>\n<p><strong>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 neuve dans le sud de la France C\u00f4te d&rsquo;Azur<\/strong><\/p>\n<p>La France est \u00e0 la pointe de l&rsquo;Europe en mati\u00e8re de construction respectueuse de l&rsquo;environnement et d&rsquo;exigences \u00e9nerg\u00e9tiques, comme la RT 2020. La classe \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire pour les d\u00e9veloppeurs de projets en 2017 \u00e9tait la plus \u00e9lev\u00e9e, de sorte que toutes les nouvelles maisons et appartements sont construits avec une consommation d&rsquo;\u00e9nergie d\u00e9ficiente. Gr\u00e2ce aux pompes \u00e0 chaleur et aux panneaux solaires intelligents, vous pouvez \u00e9conomiser beaucoup d\u2019argent sur l\u2019\u00e9nergie n\u00e9cessaire au chauffage ou \u00e0 l\u2019\u00e9clairage du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez acheter (ou faire construire) une villa neuve sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur, vous devez adopter une d\u00e9marche sp\u00e9cifique. Bien entendu, la plupart des nouvelles constructions sont des appartements de luxe. Mais nous les avons : les nouvelles villas. Dans des villages comme Biot, Cap d&rsquo;Ail, Mandelieu, Mougins ou Saint Maxime.<\/p>\n<p>L\u2019avantage de l\u2019achat d\u2019une villa ou d\u2019un appartement nouvellement construit est que vous pouvez parler \u00e0 l\u2019architecte et aux constructeurs et ajouter des murs suppl\u00e9mentaires comme vous le souhaitez. Peut-\u00eatre souhaitez-vous une chambre plus grande ou un dressing suppl\u00e9mentaire\u00a0; des \u00e9l\u00e9ments peuvent \u00eatre ajout\u00e9s ou modifi\u00e9s au stade du dessin pour une somme modique. Trouvez votre villa neuve et r\u00e9alisez-la enti\u00e8rement \u00e0 votre go\u00fbt.<\/p>\n<p><strong>Appartement neuf C\u00f4te d&rsquo;Azur<\/strong><\/p>\n<p>Les appartements neufs dans le sud de la France sont disponibles \u00e0 des prix tr\u00e8s vari\u00e9s. Un petit studio au centre de Nice peut \u00eatre trouv\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 100 000 euros. En moyenne, un appartement de deux chambres co\u00fbtera environ 400 000 euros. Un appartement neuf d&rsquo;une chambre peut \u00eatre trouv\u00e9 pour environ 300 000 euros.<\/p>\n<p>Le prix final d&rsquo;une nouvelle construction dans le sud de la France d\u00e9pend de la zone, de la situation et de la distance des commodit\u00e9s telles que les commerces et les plages.<\/p>\n<p>S&rsquo;il y a une piscine, vous payez des frais de service plus \u00e9lev\u00e9s. Les frais de service sont calcul\u00e9s approximativement entre 2 et 2,5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable pour une r\u00e9sidence principale et jusqu&rsquo;\u00e0 environ 5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable pour une maison avec piscine et autres \u00e9quipements tels qu&rsquo;un court de tennis.<\/p>\n<p><strong>Tendances du design dans la nouvelle construction<\/strong><\/p>\n<p>Les appartements nouvellement construits sont g\u00e9n\u00e9ralement de conception moderne et, comme mentionn\u00e9, \u00e9conomes en \u00e9nergie. Les tendances sont suivies dans le choix des mat\u00e9riaux ; comme les carreaux de pierre au grain de bois ou les grands carreaux de salle de bain de 60 x 60 cm. Parfois, le promoteur construit de nouveaux appartements dans un ancien manoir ou une villa, en respectant le style original du b\u00e2timent et un design sp\u00e9cifique, comme dans une villa Art D\u00e9co \u00e0 Cannes.<\/p>\n<p>Chaque appartement ou villa nouvellement construit a une finition parfaite. Apr\u00e8s tout, l\u2019architecte doit approuver et rendre compte de chaque \u00e9tape du processus de construction. Ce n\u2019est qu\u2019alors que le prochain versement pourra \u00eatre pay\u00e9. Ainsi, le r\u00e9sultat sera bien meilleur dans la brochure.<\/p>\n<p>Routes, parcs, sentiers p\u00e9destres, plantations, tout est nouveau et les plantes de la mer M\u00e9diterran\u00e9e sont belles \u00e0 regarder et \u00e0 sentir.<\/p>\n<p>Une fois que vous aurez la cl\u00e9 de votre nouvelle maison sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur, vous vous sentirez imm\u00e9diatement chez vous. Avec la lavande qui fleurit autour de votre pays ou de votre terrasse, vous savez que vous \u00eates dans le sud de la France.<\/p>\n<p><strong>Acheter un nouvel appartement \u00e0 temps<\/strong><\/p>\n<p>Acheter un nouvel appartement dans le sud de la France, c&rsquo;est trouver un agent local comme nous qui vous enverra r\u00e9guli\u00e8rement des mailings sur de nouveaux projets.<\/p>\n<p>Si vous le souhaitez, inscrivez-vous \u00e0 notre newsletter immobili\u00e8re C\u00f4te d&rsquo;Azur. Certaines personnes attendent d&rsquo;\u00eatre dans la r\u00e9gion en vacances, mais nous devons vous pr\u00e9venir : le risque d&rsquo;\u00eatre d\u00e9\u00e7u est \u00e9lev\u00e9 si vous cherchez ce nouvel appartement au dernier \u00e9tage.<\/p>\n<p>Les appartements situ\u00e9s au dernier \u00e9tage sont les plus recherch\u00e9s, et pas seulement parce qu\u2019ils offrent la meilleure vue. Ils sont rares et ont donc plus de valeur que les appartements situ\u00e9s au premier, deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me \u00e9tage.<\/p>\n<p>Si vous achetez le dernier \u00e9tage, vous disposez d&rsquo;un bel atout pour retourner.<\/p>\n<p><strong>Augmentation de la valeur apr\u00e8s la livraison<\/strong><\/p>\n<p>Si vous \u00eates un investisseur avis\u00e9, vous savez que vous pouvez vendre un appartement neuf d\u00e8s le jour o\u00f9 vous en avez les cl\u00e9s. Il n\u2019y a aucune restriction sur les investissements sp\u00e9culatifs et des b\u00e9n\u00e9fices de 30 % sont ainsi facilement r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n<p>Si vous ne voulez pas manquer le dernier \u00e9tage, contactez Living on the C\u00f4te d&rsquo;Azur et demandez-nous d&rsquo;\u00e9tudier les projets qui vous conviennent.<\/p>\n<p>Nous pouvons faire une r\u00e9servation instantan\u00e9e pour vous pour trois jours, ce qui est suffisamment de temps pour r\u00e9server un billet et venir passer la journ\u00e9e. Si vous l\u2019aimez, vous pouvez m\u00eame dessiner sur place. Ou plus tard avec une procuration par e-mail et par courrier.<\/p>\n<p><strong>Processus d&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle villa ou d&rsquo;un appartement en France<\/strong><\/p>\n<p>Il n\u2019existe aucun autre pays europ\u00e9en o\u00f9 l\u2019acheteur est aussi bien prot\u00e9g\u00e9 qu\u2019en France. D\u00e8s l\u2019instant o\u00f9 vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l\u2019achat d\u2019un appartement neuf, la loi fran\u00e7aise est de votre c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n<p>Lorsque vous avez visit\u00e9 un appartement pr\u00e9cis et convenu d&rsquo;un prix avec une place de parking, un garage ou un garage box, ce prix est d\u00e9crit sur un avant-contrat d&rsquo;achat, \u00e9galement appel\u00e9 contrat de r\u00e9servation. Ce contrat de r\u00e9servation peut \u00eatre sign\u00e9 sous procuration ou au bureau du promoteur.<\/p>\n<p>Nos clients viennent tous de l\u2019\u00e9tranger, il n\u2019est donc pas rare que la d\u00e9cision d\u2019achat soit prise dans l\u2019avion du retour. Votre premi\u00e8re action sera de confirmer par e-mail que vous souhaitez acheter le nouvel appartement ou villa.<\/p>\n<p>Vous devez joindre votre passeport et votre adresse personnelle \u00e0 cet e-mail. Si vous \u00eates mari\u00e9, le notaire voudra savoir si vous avez \u00e9t\u00e9 mari\u00e9 en communaut\u00e9 ou par contrat pr\u00e9nuptial. Vous devez \u00e9galement effectuer un d\u00e9p\u00f4t dans la semaine en signe de bonne volont\u00e9.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9p\u00f4t pour faire la r\u00e9servation<\/strong><\/p>\n<p>Cet acompte repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement 5% du prix total. Nous vous enverrons par e-mail le contrat de r\u00e9servation contenant les informations les plus critiques, telles que le nom du ou des acheteurs, la description et le prix du bien, ainsi que votre \u00e9tat civil.<\/p>\n<p>Vous devez l&rsquo;imprimer en trois exemplaires, parapher et signer chaque page, puis nous examinerons ce contrat avec vous par t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n<p>De plus en plus de notaires et de promoteurs de projets utilisent un syst\u00e8me de r\u00e9servation num\u00e9rique comme AR-24 ou Docusign. Le type varie l\u00e9g\u00e8rement, mais nous vous aiderons tout au long de la proc\u00e9dure.<\/p>\n<p>Pendant ce temps, lorsque votre d\u00e9p\u00f4t de 5 % arrivera en France, le d\u00e9veloppeur saura que vous \u00eates s\u00e9rieux au sujet de l&rsquo;achat. Le contrat est d\u00e9sormais sign\u00e9 par les repr\u00e9sentants du promoteur du projet.<\/p>\n<p><strong>Par courrier ou par e-mail recommand\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Vous disposez d&rsquo;un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire de dix jours pour annuler la vente \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception des documents certifi\u00e9s conformes.<\/p>\n<p>Voulez-vous annuler l\u2019achat dans les dix jours ? Aucun probl\u00e8me. Vous pouvez envoyer une lettre recommand\u00e9e et un e-mail au d\u00e9veloppeur du projet, et l&rsquo;argent vous sera rembours\u00e9 dans un d\u00e9lai de deux mois. Vous disposez de 60 jours suppl\u00e9mentaires pour trouver un pr\u00eat hypoth\u00e9caire une fois les dix jours \u00e9coul\u00e9s.<\/p>\n<p>Vous pouvez r\u00e9silier le contrat de vente si vous n&rsquo;obtenez pas d&rsquo;hypoth\u00e8que. A cet effet, un justificatif sur deux, parfois un refus bancaire, doit \u00eatre adress\u00e9 au promoteur. Vous recevrez votre caution et n\u2019aurez aucun frais \u00e0 payer.<\/p>\n<p><strong>Livraison garantie<\/strong><\/p>\n<p>Nous connaissons tous des histoires du pass\u00e9 o\u00f9 le d\u00e9veloppeur du projet acceptait votre argent avec le sourire puis repartait avec le Noorderzon. Heureusement, les temps ont chang\u00e9 ; l&rsquo;acompte est vers\u00e9 sur le compte bancaire du notaire, qui r\u00e9dige \u00e9galement le contrat d&rsquo;achat.<\/p>\n<p>Au cours de l&rsquo;avancement de la nouvelle construction, l&rsquo;architecte v\u00e9rifie chaque phase de construction achev\u00e9e. Il donne son accord au promoteur du projet, qui informe ensuite l&rsquo;acheteur en lui demandant de payer la partie suivante.<\/p>\n<p>Les paiements partiels vont directement au promoteur du projet, jusqu&rsquo;aux derniers 5 %, que vous ne payez qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;inspection de la maison.<\/p>\n<p>Dans le cas peu probable o\u00f9 le promoteur du projet ferait faillite pendant la construction, cela ne vous poserait pas de probl\u00e8me. Gr\u00e2ce \u00e0 une assurance sp\u00e9ciale qui fait office de Fonds de Garantie, l&rsquo;avancement du nouveau b\u00e2timent est garanti et vous recevrez la cl\u00e9 \u00e0 la date convenue, ainsi que toutes les garanties convenues lors de la r\u00e9servation.<\/p>\n<p><strong>Chez le notaire en France<\/strong><\/p>\n<p>Vous recevrez une invitation \u00e0 signer chez le notaire d\u00e8s que vous aurez une hypoth\u00e8que ou de l&rsquo;argent. Selon la derni\u00e8re date de livraison, ce moment peut survenir entre 1 et 6 mois plus tard.<\/p>\n<p>Le contrat final est le m\u00eame que l\u2019avant-contrat d\u2019achat chez le notaire. Mais maintenant, c&rsquo;est r\u00e9el\u00a0; vous recevez le contrat lui-m\u00eame, un \u00e9ch\u00e9ancier de paiement et g\u00e9n\u00e9ralement une bouteille de champagne pour f\u00eater que vous faites d\u00e9sormais partie du groupe des bons vivants dans le plus bel endroit d&rsquo;Europe : la C\u00f4te d&rsquo;Azur !<\/p>\n<p>Pendant la construction, nous serons vos yeux et votre \u00e9coute. Les souhaits sp\u00e9cifiques et\/ou l&rsquo;avancement du b\u00e2timent sont soigneusement v\u00e9rifi\u00e9s.<\/p>\n<p>Le jour o\u00f9 vos cl\u00e9s seront pr\u00eates, nous serons l\u00e0 pour r\u00e9pondre \u00e0 vos questions concernant l&rsquo;eau, l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, Internet et les syst\u00e8mes d&rsquo;alarme. Nous serons \u00e9galement votre partenaire pour l&rsquo;entretien de votre jardin et votre location saisonni\u00e8re, et nous pourrons vous pr\u00e9senter notre r\u00e9seau de professionnels. Contactez Ab et Jo pour plus d&rsquo;informations par email \u00e0 <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849432","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849432"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849432\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}