{"id":1849427,"date":"2023-09-06T07:42:28","date_gmt":"2023-09-06T05:42:28","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/buying-new-from-abroad\/"},"modified":"2024-01-19T15:08:23","modified_gmt":"2024-01-19T14:08:23","slug":"acheter-immo-neuf-nouvelle-construction-cote-dazur-letranger","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/acheter-un-bien-neuf-sur-la-cote-dazur\/acheter-immo-neuf-nouvelle-construction-cote-dazur-letranger\/","title":{"rendered":"Buying new from abroad"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4fzqns-ef60ca02844ca46d536360da0a417226\">\n.avia-section.av-lo4fzqns-ef60ca02844ca46d536360da0a417226{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/signing-legal-document.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4fzqns-ef60ca02844ca46d536360da0a417226 alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849427'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4fze8g-972edbfb665670d6c215c64e75ad6109\">\n#top .av-special-heading.av-lo4fze8g-972edbfb665670d6c215c64e75ad6109{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4fze8g-972edbfb665670d6c215c64e75ad6109 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4fze8g-972edbfb665670d6c215c64e75ad6109 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4fze8g-972edbfb665670d6c215c64e75ad6109 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Acheter une nouvelle construction \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849427'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><div  class='flex_column av-wb5f-7431e2ac3dee986d04465c4ad4787335 av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4g0djw-d38817b7f9642a3d3d03d5df63908bca '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><em>Si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur, jetez un \u0153il \u00e0 cette page pour plus d&rsquo;informations sur le processus d&rsquo;achat.<\/em><\/p>\n<h3>Avec une nouvelle construction, vous achetez une livraison dans le futur<\/h3>\n<p>Acheter une nouvelle construction comme un appartement ou une maison sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur peut \u00eatre stressant. Cela peut \u00eatre particuli\u00e8rement le cas si vous avez d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 la maison id\u00e9ale, mais que vous n&rsquo;avez pas encore eu le temps de venir la visiter.<\/p>\n<p>On sait qu&rsquo;environ 80 % des nouveaux projets de construction dans le sud de la France et \u00e0 Paris sont vendus avant l&rsquo;arriv\u00e9e de la premi\u00e8re pelle. Il est donc important que vous preniez une d\u00e9cision rapide si vous souhaitez acheter une maison. Il existe plusieurs nouveaux projets de construction \u00e0 vendre sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur. Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Paris ou sur la C\u00f4te d\u2019Azur peut ne pas sembler un choix s\u00fbr.<\/p>\n<p>Vous verrez peut-\u00eatre un b\u00e2timent ou un terrain sur lequel il n\u2019y a pas de construction. Le promoteur commencera les travaux une fois qu&rsquo;il aura vendu 40 % de la propri\u00e9t\u00e9. Le b\u00e2timent avec des appartements sera achev\u00e9 apr\u00e8s 18 mois. Votre caution est vers\u00e9e dans un fonds immobilier et votre premier versement ne va pas au promoteur, mais au notaire.<\/p>\n<p>Cet argent est g\u00e9r\u00e9 par un fonctionnaire de l&rsquo;\u00c9tat ; le notaire. Le promoteur du projet peut demander un paiement partiel d\u00e8s que l&rsquo;architecte et l&rsquo;ex\u00e9cuteur ont approuv\u00e9 l&rsquo;avancement des travaux. La VEFA est un concept national et garantit tous les nouveaux projets de construction. M\u00eame si le promoteur d\u00e9missionne, vous r\u00e9cup\u00e9rez toujours votre appartement.<\/p>\n<p>Dans cet article nous parlerons des diff\u00e9rents avantages d\u2019acheter un logement neuf sur la C\u00f4te d\u2019Azur. L&rsquo;un des facteurs les plus importants \u00e0 consid\u00e9rer lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans l&rsquo;OCte d&rsquo;Azur est la disponibilit\u00e9 de nouveaux projets de construction. Il est important de savoir que vous pouvez effectuer une r\u00e9servation \u00e0 distance. Cela vous fera gagner du temps pour r\u00e9server un vol et explorer la r\u00e9gion et le quartier.<\/p>\n<p>Street View et Google Earth vous permettent de faire d\u00e9filer le quartier. Apr\u00e8s avoir visit\u00e9 le quartier en ligne, vous pouvez faire deux choses : attendre d&rsquo;y arriver vous-m\u00eame et r\u00e9server ensuite l&rsquo;appartement id\u00e9al. Nous avons souvent constat\u00e9 que les clients arrivent quelques mois plus tard et que l&rsquo;appartement souhait\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 vendu.<\/p>\n<p>En d\u00e9marrant plus t\u00f4t le processus de r\u00e9servation pour les nouveaux projets de construction dans le sud de la France, vous pouvez gagner du temps et \u00e9viter les ventes par d&rsquo;autres courtiers et agents. Vous \u00eates prot\u00e9g\u00e9 par la loi et cela se refl\u00e8te dans le contrat. Un autre avantage de cette strat\u00e9gie est qu\u2019elle vous permet d\u2019obtenir la meilleure offre possible. Car le prix augmentera progressivement au fur et \u00e0 mesure de l\u2019avanc\u00e9e de la construction.<\/p>\n<h3>Comment faire une r\u00e9servation ?<\/h3>\n<p>Vos informations sont transmises au d\u00e9veloppeur via un formulaire Know Your Customer. Ils r\u00e9digeront ensuite un contrat de r\u00e9servation, que vous pourrez signer par e-mail ou par copie imprim\u00e9e. Apr\u00e8s avoir re\u00e7u un e-mail AR-24, vous pouvez confirmer votre r\u00e9servation et d\u00e9marrer le d\u00e9lai de r\u00e9flexion de 10 jours.<\/p>\n<p>Si vous ne souhaitez pas faire de r\u00e9servation, vous pouvez toujours la refuser. Apr\u00e8s dix jours, le d\u00e9veloppeur vous contactera pour demander le d\u00e9p\u00f4t. Cela se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 et 5 %. Pour une \u00abavant-premi\u00e8re\u00bb, on demande parfois 1.500 euros. Les coordonn\u00e9es bancaires sont g\u00e9r\u00e9es par le notaire.<\/p>\n<p>En France, un notaire agit comme agent des imp\u00f4ts en s&rsquo;assurant que les droits de mutation sont correctement pay\u00e9s. Bien qu\u2019un notaire per\u00e7oive une fraction des frais de dossier que vous payez, il re\u00e7oit une indemnisation partielle pour couvrir ses frais d\u2019\u00e9tude et de dossier.<\/p>\n<p>Lorsque vous effectuez le premier d\u00e9p\u00f4t, n&rsquo;oubliez pas de mentionner le nom du programme, le num\u00e9ro de l&rsquo;appartement et votre nom. Nous enverrons ensuite une capture d&rsquo;\u00e9cran au promoteur et au notaire afin qu&rsquo;ils puissent confirmer que le paiement a bien eu lieu. Si vous avez besoin d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous disposez encore de deux \u00e0 trois mois pour organiser le financement.<\/p>\n<p>Vous pouvez prendre rendez-vous pour un rendez-vous avec le notaire une fois que la banque a approuv\u00e9 le financement de la villa ou de l&rsquo;appartement. Le notaire sera pr\u00e9sent \u00e0 la r\u00e9union et si vous avez besoin d&rsquo;un traducteur, il veillera \u00e0 ce que vous en obteniez un. Il s\u2019agit de garantir que vous comprenez le contrat et les conditions d\u2019achat. Vous devez payer 30 % de la valeur totale de la propri\u00e9t\u00e9 le jour de votre signature. Si vous signez plus tard et que la construction a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9, vous paierez un montant plus \u00e9lev\u00e9, en fonction de l&rsquo;avancement de la nouvelle construction.<\/p>\n<p>Vous devez remplir les documents \u00e0 temps. Pendant les travaux de construction, vous recevrez des rappels sur l&rsquo;avancement et la prochaine installation. Environ trois mois avant la date de livraison, vous serez invit\u00e9 \u00e0 une premi\u00e8re visite de la maison. Le jour de la livraison, notre \u00e9quipe inspectera minutieusement l&rsquo;appartement pour identifier tout probl\u00e8me. Ces probl\u00e8mes seront r\u00e9solus dans un d\u00e9lai de deux semaines.<\/p>\n<p>Vous devez payer les 5 % restants avant de pouvoir r\u00e9cup\u00e9rer vos cl\u00e9s, bips et badges. Nous serons \u00e9galement ravis de r\u00e9pondre \u00e0 vos questions concernant les r\u00e9servations \u00e0 distance pour les nouvelles constructions sur la Riviera. Si vous souhaitez acheter une maison existante, vous trouverez ici tous les d\u00e9tails sur ce type d\u2019achat.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849432,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849427","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849427","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849427"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849427\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}