Nous vivons à une époque où l’on nous prévient que le système monétaire actuel ne fonctionne plus et que tout va exploser. En Amérique et en Suisse, certaines banques s’effondrent déjà dès que trop de gens veulent retirer leur épargne. Et les plateformes de trading de crypto font faillite, faisant disparaître des milliards de bitcoins. Et toute cette crypto-monnaie a été payée une fois avec un euro ou un dollar. Personne ne sait avec certitude ce qui va se passer, mais il y aura toujours un système monétaire, pour le logement, le travail et la nourriture.
Monnaie numérique ou achat immobilier dans le sud de la France ?
Mais que fait-on de notre argent ? Le temps où l’on gardait des économies dans une chaussette sous le matelas est révolu depuis longtemps. De plus, le liquide est de moins en moins accepté. On a parfois presque l’impression d’être un criminel si on veut payer avec un billet de 50 euros dans un magasin. Ce n’est que sur le marché du frais et dans les restaurants que les gens se contentent du papier-monnaie ; parce qu’avec le papier-monnaie, ils économisent de l’argent. Comment ça marche?
Payer en espèces
Quiconque paie 50 euros en espèces dans un restaurant donne en réalité au propriétaire 50 euros qu’il peut utiliser pour payer la laverie, également en espèces. Ou payez 50 euros en espèces au marchand de légumes. Ou le laveur de vitres. Ce billet de 50 conserve toujours la valeur de 50 euros.
Mais si vous payez numériquement dans un restaurant, vous ne rendez pas un bon service au restaurateur. Le restaurant paie en moyenne 2,5 % de frais de transaction, ce qui équivaut à une moyenne de 1,25 % pour chaque transaction de paiement supplémentaire. Si le restaurant payait tous les frais numériquement, après 36 paiements de ces 50 euros, il ne resterait plus que 5 euros. Pas moins de 45 euros sont devenus la propriété de la banque grâce à toutes les transactions et frais numériques.
Il n’est donc pas surprenant que les banques (et les gouvernements) promeuvent le passage complet à la monnaie numérique. Après tout, cela semble facile pour le consommateur, mais ce sont les banques qui gagnent de l’argent supplémentaire.
Des économies
Vous déposez maintenant proprement de l’argent sur votre compte d’épargne chaque mois. Et peut-être apportez-vous du papier-monnaie à la banque. Mais le solde de votre compte d’épargne n’est rien de plus qu’un numéro numérique sur votre écran. Vous pouvez payer vos factures avec, de préférence en ligne.
Cependant, si vous souhaitez retirer de l’argent à un distributeur automatique de billets, vous serez confronté à des restrictions de la part de votre banque comme un retrait maximum de 300 euros par jour. Soit un maximum de 1000 euros par semaine. Et si vous voulez retirer plus, vous devez expliquer à la banque pourquoi vous avez besoin de cet argent.
Cela, évidemment, n’est pas l’affaire des banques et ressemble également à une atteinte à la vie privée. Il y a des gens qui gèrent cela de façon ludique en donnant des réponses du type : « C’est mon anniversaire et je cherche un gigolo » ou « Je suis accro aux jeux d’argent et je vais au casino ». Mais encore, cela ne semble pas normal.
Investir
Nous constatons que de plus en plus de personnes se méfient de leur banque. Qui vous garantit que vous pourrez toujours accéder à votre épargne ? Et si un nouveau système est introduit plus tard, quelle sera la nouvelle valeur ? L’euro survivra-t-il si le dollar baisse ? La hausse des BRICS par rapport au dollar américain se répercutera sur les systèmes bancaires. C’est pourquoi investir dans l’immobilier est une pensée logique. Une maison de briques survit à toutes les crises et ne fera que prendre de la valeur.
Le marché immobilier du Sud de la France
La Côte d’Azur n’est pas Marbella ou Dubaï. Outre la différence de type de public, ces régions sont également dans la zone de danger immobilier. Quiconque y investit maintenant est presque certain que la valeur diminuera dans un avenir prévisible. La bulle immobilière éclatera un jour. Sauf sur la Côte d’Azur.
Ancien ou nouvel argent, tous ceux qui investissent sur la Côte d’Azur le font pour une raison simple : le marché de la Côte d’Azur est toujours stable. Il peut parfois baisser un peu, mais il a tendance à augmenter un peu chaque année. Et lors des grands événements, les prix se figent. Peu de gens ont une hypothèque sur un logement dans le sud de la France, et s’il ne se vend pas, il est toujours bien loué. Même en temps de crise. Les prix restent donc élevés et stables.
Le Nice Matin du 28 avril 2023 parle d’un paradoxe : alors que les prix de l’immobilier baissent partout, ils continuent de grimper sur la Côte d’Azur.
Résidence secondaire comme investissement
Il est donc temps d’investir intelligemment. Vous achetez une maison dans le sud de la France et investissez intelligemment votre épargne. Si vous voulez rendre votre argent encore plus rentable, vous pouvez louer cette propriété pour un revenu locatif supplémentaire.
Renseignez-vous sur les propriétés locatives typiques qui ont un rendement prouvé. Investir dans de nouvelles constructions est également une chose intelligente à faire; pas d’entretien pendant les dix premières années et frais de notaire et droits de mutation peu élevés à l’achat. Et si vous le louez à titre professionnel, vous pouvez récupérer la TVA de 20% auprès du fisc français.
Vous êtes entrepreneur et vous recherchez une construction intelligente où vous convertissez une partie du bénéfice de l’entreprise en immobilier dans le sud de la France ? Nous sommes heureux de vous mettre en contact avec notre réseau d’experts, le point de départ étant que vous êtes protégé contre l’IFI, l’impôt sur la fortune français. Et vos enfants contre les droits de succession. Le temps d’investir dans un avenir vendu est maintenant. Contactez-nous à info@livingonthecotedazur.com pour discuter des premières étapes.
//
