Quelle est la meilleure saison pour acheter un bien immobilier sur la Côte d’Azur? Une propriété de luxe comme résidence secondaire sur cette Côte d’Azur ensoleillée ajoutera à coup sûr une belle «sensation française» dans votre vie. Si vous faites le pas pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur, il y a quelques étapes à considérer. Et bien sûr, c’est une question de timing.
Examinez d’abord l’ampleur de votre budget de dépenses, y compris les frais juridiques. Pour une propriété existante, vous devez ajouter environ 7,6% du prix de vente total. Ces frais sont pour le dossier chez le notaire et les taxes pour l’Etat français. Si vous achetez une nouvelle construction, les coûts seront d’environ 2,6%. C’est pourquoi beaucoup de gens préfèrent acheter quelque chose de nouveau, avec une livraison sécurisée par l’État français et une garantie de dix ans. Si vous avez besoin d’une hypothèque, sachez que pour les résidents français, les banques vous prêteront jusqu’à 70% du prix. Pour les non-résidents, c’est 60%. Il y a environ 5 banques qui acceptent les demandes d’hypothèques de personnes étrangères. Demandez-nous de vous connecter avec notre réseau bancaire. Il vaut mieux être préparé financièrement lorsque vous commencez à magasiner.
La meilleure saison pour acheter un bien immobilier sur la Côte d’Azur
Pour les nouvelles constructions, aucune saison spécifique ne bat les autres saisons. Si vous voulez le meilleur appartement avec la meilleure vue et l’espace au sol, vous devez réagir rapidement. En général, les nouvelles constructions en France sont épuisées avant de commencer à creuser dans le sol. Mais pour une propriété existante comme ce penthouse dans une résidence exclusive ou cette villa familiale avec cinq chambres et un studio, les choses sont différentes. Ici, vous pouvez utiliser le pouvoir des saisons pour faire la meilleure offre. Serez-vous le meilleur dans l’achat de biens immobiliers au printemps, en été, en automne ou en hiver?
Quelle est la meilleure saison pour acheter un bien immobilier sur la Côte d’Azur?
Acheter une maison sur la Côte d’Azur au printemps: une offre abondante et de nombreux acheteurs
Il est logique que dans la période comprise entre fin mars et fin juin, vous trouverez plus d’offres sur le marché immobilier de la Côte d’Azur. Chaque vendeur a son jardin en ordre, les fleurs fraîches sont sorties et le soleil est chaud. En raison de cette situation de vente idéale, les prix sont actuellement les plus élevés. En revanche, sur la Côte d’Azur également plus de rivaux actifs. Un propriétaire ou un développeur vendeur n’acceptera pas facilement une offre basse. Pendant cette période, vous pouvez facilement payer trop cher pour une maison existante. Mais si vous hésitez trop longtemps, il est probable que quelqu’un d’autre achète la propriété au prix demandé. Tout simplement parce qu’ils sont tombés amoureux de cette propriété au soleil.
Investissement d’été dans l’immobilier sur la Côte d’Azur: la saison des négociations
L’été est beaucoup plus silencieux que le printemps; une période où l’activité de vente de biens immobiliers sur la Côte d’Azur baisse légèrement. Le transfert chez le notaire des biens vendus a souvent lieu en été. En effet, la plupart des accords sont déjà signés au printemps. En tant qu’acheteur, vous pouvez profiter de cette situation. Le ralentissement de l’activité immobilière dans le Sud de la France est en effet un bon moment pour négocier. De plus, il y a moins d’acheteurs actifs qu’au printemps. Vous avez donc moins de concurrence et vous n’êtes pas pressé de faire rapidement une offre trop élevée. De plus, vous avez la possibilité que certaines propriétés reviennent de la banque car la signature de l’acte final chez le notaire ne s’est pas réalisée.
Automne acheter un bien sur la Côte d’Azur: acheter sans concurrence
A partir de septembre, le nombre de transactions immobilières diminue progressivement. Un bon moment pour faire une offre d’achat pendant l’été indien et les mois suivants. Si le vendeur vous met une pression supplémentaire pour décider rapidement, ne le laissez pas vous rendre fou. C’est dans la plupart des cas du bluff. Vous avez tout le temps d’examiner une offre et de la livrer lorsque vous pensez que le moment est venu. Les exceptions, bien sûr, prouvent la règle, mais l’automne est généralement un bon moment pour négocier le prix.
L’hiver sur la Côte d’Azur: la saison idéale pour acheter dans le sud de la France
Entre décembre et février, le marché des transactions immobilières sur la Côte d’Azur est relativement calme. Il s’agit traditionnellement d’une période de préparation et dans laquelle le vendeur doit s’efforcer de trouver des acheteurs potentiels. Les mois d’hiver sont également un bon moment pour regarder autour et négocier. Profitez-en pour demander une remise sur le prix de vente.
Par où commencer pour acheter un bien immobilier sur la Côte d’Azur?
Faites une sélection des zones où vous souhaitez acheter. Si vous souhaitez louer votre propriété, recherchez les meilleurs villages où la demande est élevée. Contactez les agences que vous connaissez et dites-leur ce que vous recherchez. Ils vous enverront une sélection de leurs propriétés. Vous pouvez également choisir d’embaucher un consultant indépendant qui a accès à toutes les bases de données pour les propriétés nouvelles et existantes. Pour plus d’informations sur les offres nouvelles et existantes qui vous conviennent et votre budget, vous pouvez contacter Living on the Côte d’Azur. Nous avons un accès direct aux bases de données de presque tous les principaux agents et développeurs. Avec nos sept jours de service ouvert, nous sommes impatients de vous servir.
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