Villa Élégante à Toscolano Maderno, sur le Lac de Garde, Italie

Description

Nichée dans la charmante ville de Toscolano Maderno, sur les rives majestueuses du lac de Garde, cette villa d’exception de 225 mètres carrés offre un équilibre parfait entre luxe, confort et tranquillité. Située dans la province de Brescia, au cœur de paysages verdoyants et paisibles, la propriété vous accueille dans un cadre raffiné, empreint d’histoire et de beauté naturelle.

La villa dispose de six chambres spacieuses et de trois salles de bain élégantes, avec de généreux espaces intérieurs conçus aussi bien pour la détente que pour recevoir. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et intimité, dans une atmosphère sereine et préservée. Une terrasse baignée de soleil, un jardin privé, un garage, une place de parking et un espace de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété exceptionnelle, alliant fonctionnalité et élégance.

Villa Élégante à Toscolano Maderno, sur le Lac de Garde, Italie

Toscolano Maderno est bien plus qu’un simple village italien. Réputé pour ses plages paisibles, son climat doux et son riche patrimoine culturel, il a longtemps été un refuge pour les artistes, écrivains et intellectuels. Le célèbre poète Gabriele D’Annunzio y trouva l’inspiration, tout près de là, dans sa demeure du Vittoriale degli Italiani, à quelques minutes en voiture. Aujourd’hui encore, la région attire des figures de renom du monde entier, séduites par son ambiance apaisante et ses vues spectaculaires.

Vivre sur les rives du lac de Garde, c’est profiter d’un équilibre parfait entre nature, élégance et douceur de vivre. Entouré de villages pittoresques, de montagnes et d’eaux cristallines, chaque jour devient un instant de beauté.

Proposée au prix de 1 750 000 €, cette villa représente une opportunité rare d’intégrer une communauté prestigieuse, dans un environnement préservé entre lac et collines. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à long terme, elle promet une qualité de vie incomparable.

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Emplacement privilégié sur le lac de Garde : Toscolano Maderno est idéalement situé sur la rive ouest du lac de Garde, dans la province de Brescia. Entouré par une nature préservée et proche de villes historiques comme Salò et Gardone Riviera, ce village offre un mélange unique de sérénité lacustre et de richesse culturelle.

Fort potentiel d’investissement : Le lac de Garde est l’une des destinations les plus prisées d’Italie, tant par les acheteurs italiens qu’étrangers. La région attire un tourisme haut de gamme tout au long de l’année, assurant une forte demande locative et une valorisation à long terme, notamment pour les villas avec vue et espaces extérieurs privés.

Attrait du mode de vie : Vivre à Toscolano Maderno, c’est adopter un art de vivre raffiné et détendu — apéritifs en bord de lac, sports nautiques, randonnées, golf et découverte de villages historiques. La région propose également des centres de bien-être et une gastronomie qui séduisent une clientèle exigeante.

Richesse culturelle et historique : La région est imprégnée de patrimoine artistique. À proximité, des sites comme le Vittoriale degli Italiani, ancienne demeure du poète Gabriele D’Annunzio, témoignent de l’attrait culturel durable de la région, qui a inspiré de nombreux artistes, écrivains et penseurs.

Élégance architecturale : Les propriétés ici marient souvent le charme traditionnel lombard au confort moderne. Cette villa, avec ses volumes généreux et ses finitions élégantes, reflète parfaitement le style distinctif de la région et offre à la fois luxe et fonctionnalité.

Marché stable et recherché : Le marché immobilier autour du lac de Garde reste solide, avec une offre limitée de biens en bord de lac, ce qui garantit une demande soutenue et une valorisation continue. Toscolano Maderno séduit particulièrement par son environnement paisible et sa réputation prestigieuse.

Accessibilité et services de qualité : La ville dispose de tous les services essentiels — supermarchés, restaurants, soins de santé — et bénéficie de bonnes connexions routières et de liaisons par ferry. Les aéroports les plus proches (Vérone et Bergame) sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs internationaux.

Avantages fiscaux et de résidence : Les investisseurs étrangers peuvent bénéficier des régimes fiscaux avantageux offerts par l’Italie, comme la flat tax pour les nouveaux résidents ou les incitations à la rénovation. L’investissement immobilier peut également servir de base à une demande de résidence, sous certaines conditions.

À prendre en compte : Les biens haut de gamme au bord du lac de Garde, notamment ceux avec vue et jardin, sont proposés à des prix élevés. Les acheteurs doivent également prévoir les frais d’entretien liés aux grandes villas. Il est fortement recommandé de faire appel à un conseiller juridique pour naviguer dans le droit immobilier italien et garantir une transaction en toute sécurité.

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