Villa des années 1940 à rénover au coeur de Mouans Sartoux

Description

Cette charmante maison des années 1940 offre 180 m² de surface habitable sur deux niveaux, sur un terrain de 1600 m² au cœur de Mouans-Sartoux. L’orientation est-ouest assure des espaces de vie lumineux avec des vues dégagées. On pourrait parler de maison de ville car la gare de Mouans-Sartoux est à 5 minutes à pied. Si l’intérieur conserve son charme vintage, il nécessite quelques travaux de modernisation, ce qui en fait une parfaite opportunité de personnalisation. Idéale pour les familles, la maison comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et des équipements pratiques comme une buanderie, une cave et un garage. Le pool house et la cheminée ajoutent une touche de caractère et de confort, complétés par des éléments modernes comme le double vitrage et un portail automatique.

Située dans les Alpes-Maritimes, Mouans-Sartoux offre un style de vie idyllique avec un climat méditerranéen, une scène culturelle riche et une verdure abondante. Le marché immobilier local est diversifié, allant des maisons de charme aux villas modernes, avec des valeurs immobilières qui s’apprécient régulièrement. La ville dispose d’excellentes infrastructures, notamment des écoles, des établissements de santé et des installations sportives, ainsi que d’un accès facile aux principaux axes routiers. Sa scène locale animée, avec de nombreux commerces et services, vous assure une vie quotidienne pratique et agréable.

Villa à rénover au coeur de Mouans Sartoux

– Type : Charmante maison individuelle
– Lieu : Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06370)
– Année de construction : 1940
– Surface habitable : 180 m²
– Niveaux : 2
– Taille du terrain : 1600 m²
– Orientation : Est-Ouest
– Vue : Dégagée
– État de santé :
– Intérieur : A moderniser
– Extérieur : Bon état
– Toiture : Tuiles
– Chauffage et eau chaude : Gaz

Caractéristiques intérieures

– 3 chambres
– 2 salles de bains
– 1 salle de douche
– Cuisine indépendante (à rénover)
– Chambre au rez-de-chaussée
– Buanderie
– Cheminée
– Double vitrage
– Cave

Caractéristiques extérieures

– 1 terrasse
– Maison de la piscine
– Porte automatique
– Garage

Contactez-nous : Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité unique !

Aperçu de Mouans-Sartoux

Mouans-Sartoux est un charmant village résidentiel situé dans le département des Alpes-Maritimes, dans le sud-est de la France, faisant partie de la région Côte d’Azur. Il est connu pour sa qualité de vie élevée, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles. Avec une population d’environ 10 000 habitants, la ville allie traditions provençales et équipements modernes, avec un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés ensoleillés. Les principales attractions sont le marché provençal hebdomadaire du mardi, les événements culturels, les nombreux espaces verts et les sites historiques comme le Château de Mouans, qui accueille des expositions d’art. La région abrite également des parcs, des restaurants et une scène locale dynamique, tout en conservant une atmosphère paisible et villageoise, à l’écart des foules de la côte. Les infrastructures sont excellentes, avec des écoles, des centres de soins, des installations sportives et un accès facile aux principales autoroutes reliant les villes voisines comme NICE et Cannes.

Mouans-Sartoux est niché dans les collines qui surplombent la Côte d’Azur, offrant un cadre serein à l’intérieur des terres tout en étant à quelques minutes de route de la côte. Il est entouré de villages et de villes pittoresques qui en font un point de départ idéal pour explorer la région :

– Mougins: À environ 5 km au sud, ce village médiéval perché est célèbre pour son patrimoine artistique (Picasso y a vécu), ses restaurants gastronomiques et ses villas de luxe. C’est un centre culturel avec des galeries d’art et des vues imprenables sur la Côte d’Azur.

– Grasse: À environ 8 km au nord-ouest, connue comme la capitale mondiale du parfum, avec ses usines, ses musées et ses champs de fleurs. Vous y trouverez des usines, des musées et des champs de fleurs. La ville est située à flanc de colline et offre un mélange de charme historique et de vie moderne.

– Valbonne: À environ 6 km à l’est, un village pittoresque avec un plan médiéval en damier, des parcs technologiques (près de Sophia Antipolis, la Silicon Valley européenne) et des communautés familiales. Il est apprécié pour ses écoles internationales et sa proximité avec les centres d’affaires.

– Peymeinade: À environ 10 km au nord-ouest, un petit village rural avec des propriétés abordables, des oliveraies et des sentiers de randonnée, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

– Autres régions proches : Le village est proche de grandes destinations côtières comme Cannes (15 km au sud, célèbre pour son festival du film et ses plages) et Antibes (20 km au sud-est, avec ses ports de plaisance et sa vieille ville). À l’est, Sophia Antipolis offre des opportunités en matière de technologie et d’innovation, tandis que les Préalpes, au nord, proposent des activités de plein air comme le ski en hiver.

Cette proximité crée un style de vie équilibré : la paix rurale avec un accès rapide aux commodités urbaines et côtières, le tout à 30-45 minutes de route de l’aéroport de Nice Côte d’Azur.

Acheter des biens immobiliers à Mouans-Sartoux

Le marché immobilier de Mouans-Sartoux et de ses environs est varié, allant de charmantes maisons de ville et de fermes rénovées à des villas modernes et des domaines de luxe, avec des prix commençant autour de 500 000 euros et atteignant des millions pour les propriétés haut de gamme. En 2025, le marché s’est stabilisé après les récentes fluctuations, ce qui en fait un moment propice à l’investissement. Voici les principales raisons d’envisager un achat :

1. Un marché stable et valorisant : L’immobilier de la Côte d’Azur est réputé pour sa stabilité, offrant un refuge sûr aux investisseurs avec un potentiel de plus-values. La valeur des biens immobiliers n’a cessé d’augmenter en raison de la forte demande des acheteurs internationaux.

2. L’attrait du mode de vie : Le climat méditerranéen, la richesse culturelle et la beauté naturelle de la région (verdure, collines et proximité des plages) offrent un cadre idyllique aux familles et aux retraités. C’est un « joyau caché » pour ceux qui souhaitent une retraite rurale sans isolement, avec d’excellentes écoles et une ambiance familiale.

3. Potentiel d’investissement : En tant que haut lieu du luxe attirant des individus fortunés, la région connaît des rendements locatifs élevés, en particulier pour les résidences de vacances situées à proximité de sites touristiques tels que Cannes. Les investisseurs à long terme bénéficient de la hausse des valeurs et des incitations fiscales favorables en France.

4. Accessibilité et infrastructure : La proximité des grandes villes, des aéroports et des centres technologiques comme Sophia Antipolis en fait un lieu idéal pour les professionnels. Le dynamisme de l’économie locale, avec ses commerces, ses services et ses événements culturels, est un gage de commodité.

5. Diverses options : Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un bien d’investissement, le marché répond à différents budgets et styles, des charmes historiques aux designs contemporains.

Dans l’ensemble, Mouans-Sartoux se distingue par son mélange de tranquillité, d’accessibilité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour l’immobilier dans le sud de la France.