Villa contemporaine neuve à vendre à Cassis

Description

Niché au cœur de Cassis, cette villa exceptionnelle de 240 m² offre une opportunité rare de posséder un refuge luxueux dans l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur. Surplombant la célèbre montagne Coronne de Charlemagne et dotée d’une terrasse sur le toit avec vue sur la mer Méditerranée, cette propriété allie sophistication moderne et charme de la vie provençale. Parfaitement située pour profiter des Calanques, du port animé de Cassis et des vignobles renommés, cette villa est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à haut rendement.

Maison principale (140 m² au premier étage) :

• Salon spacieux à aire ouverte avec des fenêtres du sol au plafond, offrant une vue imprenable sur la piscine privée de 7×4 m et la montagne Coronne de Charlemagne.
• Cuisine ouverte élégante, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, connectée de manière fluide au salon pour des réceptions sans effort.
• Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée dotée de douches modernes (pas de baignoires).
• Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont idéalement situées près du salon pour les invités.
• Finitions haut de gamme, lumière naturelle abondante et design contemporain dans toute la maison.

Deux appartements indépendants au rez-de-chaussée :

Les deux appartements offrent une flexibilité pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.

• Appartement 1 (55 m²) : Cet appartement dispose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain privée, idéal pour les invités ou les locations à court terme.
• Appartement 2 (40 m²) : Comprend un salon confortable avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain privée, parfait pour les familles élargies ou des revenus supplémentaires.

Villa contemporaine neuve à vendre à Cassis

Caractéristiques extérieures :

• Jardin luxuriant avec quatre terrasses, dont une terrasse sur le toit à couper le souffle avec une vue panoramique sur la mer, parfaite pour les rassemblements au coucher du soleil.
• Piscine privée de 7 m x 4 m, idéale pour la détente et les réceptions.
• Terrain de pétanque, incarnant le style de vie provençal.
• Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 20 voitures, un atout rare et précieux à Cassis.

Cette villa est un chef-d’œuvre de design et d’emplacement, offrant une proximité avec les Calanques mondialement connues de Cassis, le charmant port et la scène culturelle dynamique, tout en offrant une retraite sereine. Avec un fort potentiel locatif et un attrait intemporel, c’est un investissement unique au cœur de la Côte d’Azur.

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Avantages d’acheter un bien immobilier à Cassis

Cassis est un pittoresque village côtier de la Côte d’Azur, réputé pour son charme, sa beauté naturelle et sa proximité avec Marseille, située à environ 20 km. Voici les principaux avantages d’investir dans l’immobilier à Cassis :

1. Emplacement exclusif et authentique : Cassis est un joyau de la Méditerranée, offrant une expérience provençale plus calme et authentique par rapport à des villes plus grandes comme Aix-en-Provence ou Marseille. Son charme de petite ville, avec ses bateaux de pêche et ses rues colorées, séduit ceux qui recherchent l’exclusivité et la tranquillité.
2. Forte demande pour les propriétés de luxe : Le marché immobilier de Cassis est très compétitif en raison de l’offre limitée et de la forte demande pour des maisons haut de gamme, en particulier celles avec vue sur la mer ou à proximité des Calanques. Les propriétés dans cette région conservent une valeur importante et s’apprécient avec le temps.
3. Potentiel de revenus locatifs : Cassis est une destination touristique populaire, surtout en été, attirant des visiteurs pour ses plages, ses Calanques et sa culture viticole. Une villa spacieuse comme celle décrite est idéale pour des locations de vacances haut de gamme, générant des revenus significatifs.
4. Style de vie méditerranéen : Avec son climat doux, son littoral magnifique et l’accès à des activités de plein air telles que la randonnée, la voile et les dégustations de vin, Cassis offre une qualité de vie exceptionnelle pour les résidents et les visiteurs.
5. Proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence : Cassis est à seulement un court trajet en voiture ou en train de l’aéroport international et du centre culturel de Marseille, ainsi que de la ville historique d’Aix-en-Provence, ce qui renforce son attrait pour les résidents permanents et saisonniers.

Attractions dans la région de Cassis

Cassis et ses environs offrent une multitude d’attractions qui en font un lieu idéal pour posséder une propriété :

• Parc national des Calanques : Les falaises spectaculaires en calcaire et les eaux turquoise des Calanques, accessibles en bateau, à pied ou en kayak, sont une merveille naturelle reconnue par l’UNESCO, parfaite pour les amateurs de plein air.
• Port de Cassis : Le charmant port est bordé de bâtiments aux couleurs pastel, de restaurants de fruits de mer et de cafés, idéal pour des promenades ou des repas avec une vue imprenable sur la mer.
• Vignobles de Cassis : La région est réputée pour ses vins blancs, avec 12 vignobles proposant des visites et des dégustations, dont le Domaine du Bagnol et le Clos Sainte Magdeleine.
• Plage de la Grande Mer : Une plage centrale à Cassis, idéale pour nager et se détendre, avec d’autres plages à proximité comme Bestouan et Anse de Corton.
• Cap Canaille : L’une des plus hautes falaises maritimes d’Europe, offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée et des opportunités de randonnée.
• Marseille à proximité : À seulement 20 km, Marseille propose une gamme de sites culturels, y compris le musée Mucem, la basilique Notre-Dame de la Garde et le vibrant Vieux-Port.
• Aix-en-Provence : Située à environ 35 km, elle est réputée pour ses marchés animés, ses liens avec Cézanne et sa scène artistique florissante.