Studio rénové – 19,13 m² – Climatisation – Idéal investisseur (6,5% de rentabilité)

Description

Découvrez ce studio de 19,13 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue et idéalement placée.
Un bien rare dans le secteur : lumineux, rénové et parfaitement adapté à la location étudiante ou active.

La pièce de vie profite d’une belle luminosité naturelle, renforcée par le double vitrage et la climatisation, offrant un confort optimal en toute saison.
La cuisine américaine aménagée apporte un espace fonctionnel et facile à vivre.
Un placard intégré optimise le rangement, et la salle de bain, pratique et bien pensée, complète l’ensemble.

Son emplacement constitue un atout majeur :
À proximité immédiate des commerces, transports, axes routiers et services du quotidien.
Un environnement recherché qui garantit une forte demande locative.

Actuellement loué 700 € charges comprises, le bien présente une rentabilité attractive d’environ 6,5 %, idéale pour un premier investissement ou pour renforcer un patrimoine existant.

Atouts majeurs :

• Appartement rénové
• Double vitrage + climatisation
• Lumineux et fonctionnel
• Cuisine américaine aménagée
• Placard intégré
• Copropriété entretenue
• Étage élevé avec ascenseur
• Très forte demande locative sur le secteur
• Rentabilité 6,5%

Une opportunité à saisir pour un investissement stable et recherché sur Nice.

Classe énergie D – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 65 € – Taxe foncière : 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr