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Description

Situé dans une résidence entretenue et sécurisée, à seulement 1,1 km de la gare de Cannes, cet appartement 3 pièces allie confort moderne, espaces extérieurs généreux et proximité du centre-ville.

🏡 Description du bien :
Surface habitable : 58,73 m²
Séjour lumineux de 33 m²
2 chambres avec accès à un balcon traversant
Étage : Niveau -1, correspondant à un premier étage grâce à la configuration du bâtiment
Vitrages : Double vitrage partout + triple vitrage dans une chambre côté ruelle pour une isolation phonique optimale
Climatisation réversible
Chauffe-eau cumulus

🌞 Espaces extérieurs :
Terrasse de 18,24 m² – avec la possibilité de savourer aussi bien des moments ensoleillés que des instants de fraîcheur à l’ombre
Balcon côté séjour
Balcon traversant côté chambres

Charges de copropriété : 125 €/mois
Taxe foncière : 1 300 €/an

📍 Emplacement recherché, résidence soignée, volumes généreux et grande terrasse plein sud – ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 295 000€ honoraires inclus

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

mdallali@sgi-immo.fr – 07.49.51.68.44