L’achat d’une résidence secondaire dans le sud de la France est bien sûr un événement amusant et important dans votre vie. À partir du moment où vous avez réservé l’achat, vous vous sentirez immédiatement beaucoup plus heureux. Non pas que cela ait été prouvé scientifiquement, mais nous savons par expérience que nos clients voyagent tous dans le sud de la France avec le sourire pour profiter de quelques jours de vie locale sur la Côte d’Azur.
Si vous envisagez d’acheter un nouvel appartement ou une villa existante sur la Côte d’Azur, ce serait une bonne idée de faire un achat cette année. Vous économisez plus d’un pour cent sur l’achat total à partir de 2019 les tarifs des notaires français sont malheureusement en hausse. Pour les propriétés existantes, il sera de 8% et pour les nouvelles constructions, les frais seront de 3 à 4%.
Les frais de notaire en France augmenteront à partir de 2019
Non que le notaire s’enrichisse ici; ses activités pour une transaction immobilière consistent en 80% de perception de taxes pour le gouvernement français. Les 20% restants sont imputés aux frais de dossier et au temps d’administration que le bureau doit effectuer. Quiconque a déjà acheté un appartement ou une villa existante ou nouvelle sur la Côte d’Azur sait qu’il y a beaucoup de paperasse en jeu. La structure est plus simple pour les nouvelles constructions, mais tout doit être signé en trois exemplaires car votre achat d’immobilier neuf doit être stocké – sur papier – dans tous les registres possibles, par exemple à Paris et au cadastre local et national. Et du papier, les Français l’adorent.
Chaque notaire possède donc une impressionnante archive papier pour stocker les transactions. Est-ce que ça ne peut pas être fait numériquement ?, je vous entends penser, mais étrangement, le papier est plus sûr. Un serveur avec tous les documents peut être fissuré ou simplement cesser de fonctionner. Le numérique est donc «agréable à avoir» et à poursuivre par la mail, mais pour le moment et à cet égard, le papier est plus durable.
Donc, si vous achetez un appartement cette année, essayez de l’envoyer pour signer votre contrat d’achat final avec le notaire avant la fin de l’année. Sur un nouvel appartement de 600 000 euros cela fait une différence entre six et douze mille euros.
Source: Seloger
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