Faire appel à un courtier ou à un agent d’achat peut sembler un luxe superflu. Après tout, vous savez quel type de propriété de luxe vous recherchez et vous êtes suffisamment intelligent pour collecter vous-même des informations sur le processus d’achat et ses pièges. Vous regardez et comparez les prix sur Internet et après quelques semaines, vous avez une bonne idée de ce qui est à vendre. Et avec qui.
Lorsque vous savez quel est votre budget à dépenser, l’étape suivante arrive : demander des informations aux agences immobilières de vente. C’est le moment de vous demander si vous voulez faire tout cela vous-même ou si vous préférez faire appel à un professionnel.
Dix bonnes raisons d’engager un agent acheteur
Lors de l’achat d’une maison en France, remplir un formulaire sur un site internet est le moyen le plus simple d’obtenir des informations. Parce que si vous appelez, il y a de fortes chances que vous tombiez sur un répondeur. Ou vous parlez soudainement à quelqu’un qui vous demande en français rapide pourquoi vous appelez. Lors de votre recherche, vous verrez les mêmes maisons avec plusieurs courtiers. À qui allez-vous demander des informations ?
Un agent acheteur en France
Un courtier acheteur peut vous conseiller et vous aider à cet égard. Et si vous jouez le jeu selon les règles françaises, vous ne payez rien pour ce travail. Bien sûr, vous pouvez vous rendre chez n’importe quel agent immobilier local pour visiter et acheter une maison. L’achat n’est pas si difficile. Mais vous devez juger par vous-même si c’est sage.
L’agent vendeur souhaite naturellement agir rapidement et vous demande de signer un compromis de vente. Une fois votre signature faite, vous devrez attendre que le notaire français vous convoque pour les prochains actes, le compromis de vente puis l’acte de vente définitif.
Vos questions complémentaires peuvent toujours être posées mais n’ont plus la priorité directe auprès du courtier vendeur ; après tout, la vente a été conclue et le notaire du vendeur s’en occupe davantage. Commence alors une période d’incertitude : avez-vous bien compris le processus d’achat et l’avant-contrat était-il assorti de conditions résolutoires ? Toutes les questions auxquelles votre courtier en achat ou ‘courtier acheteur’ pourrait répondre.
Ce sont les dix avantages d’avoir un agent acheteur
- Parle votre langue
- Expertise locale de la région, culture française et offre de services
- Coopération de confiance avec toutes les agences immobilières professionnelles
- Expertise des diagnostics et niveau des prix immobiliers inscrits au cadastre
- Coopération rapide avec notre propre notaire anglophone
- Négociation réaliste sur le prix et tout meuble
- Introduction à un réseau bancaire local pour le financement
- Familier avec les conseillers fiscaux internationaux pour la meilleure construction d’achat
- Le courtier en achat est présent chez le notaire français pour la signature, souvent aussi en tant que traducteur
- Fournit un accès au réseau de services pour les services d’assurance, de rénovation, de piscine et de bien-être
Coût d’un agent acheteur
Les frais d’un courtier en achat diffèrent selon les pays et les accords conclus. Si vous n’êtes pas encore inscrit auprès d’une agence immobilière en France, l’acheteur s’en chargera pour vous. Vous pouvez transmettre les maisons que vous trouvez sur Internet directement à votre courtier acheteur qui demande des informations et enregistre votre nom. Le courtier vendeur est désormais obligé de verser une partie de sa commission au courtier acheteur. Vous ne payez donc rien pour le service d’un courtier en achat. Mais si vous demandez vous-même des informations via un formulaire du site Web d’une agence immobilière ou d’un portail généraliste, vous êtes inscrit auprès de l’agent vendeur et vos droits à l’accompagnement gratuit d’un courtier acheteur expirent.
Si vous êtes déjà en contact avec le courtier vendeur, mais que vous souhaitez toujours engager un courtier acheteur et votre propre notaire, vous payez un petit pourcentage du prix de vente final directement au courtier acheteur. Pour plus d’informations, contactez nous.
Nous accompagnons vos achats
Dans ce cas, nous travaillons en équipe et vous représentons en exclusivité. Vous nous transmettez toute annonce trouvée sur Internet et nous nous chargeons de l’obtention du dossier. Vous y trouverez également des informations privilégiées sur les motivations du propriétaire, la flexibilité du prix et les points négatifs (le cas échéant). L’agent vendeur partage sa commission, nos services sont donc gratuits. Nous effectuons une recherche complète du marché, incluant les biens hors marché et les annonces indisponibles auprès des agences immobilières traditionnelles.
Vous pouvez également utiliser notre Guide d’achat immobilier sur la Côte d’Azur, ou pour Paris, le Guide d’achat immobilier Paris Ile de France.
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