Au cœur des enclaves résidentielles les plus convoitées de Dubaï, Eltiera Heights apparaît comme une création visionnaire d’Ellington Properties. Il ne s’agit pas d’un gratte-ciel comme les autres, mais d’un mélange harmonieux d’élégance architecturale et de tranquillité naturelle, qui réimagine la vie urbaine au milieu des cours d’eau scintillants des îles Jumeirah. Créé par contraste, Eltiera Heights offre une vision singulière : une présence subtile, une sérénité sans faille et un style de vie en harmonie avec le rythme et la forme. Si vous cherchez une maison qui ressemble à une retraite artistique, ce projet en pleine propriété est votre toile pour un mode de vie élevé.
Un emplacement de choix : Là où la tranquillité rencontre la connectivité
Niché à l’est de Sheikh Zayed Road, entre les échangeurs 5 et 6, Jumeirah Islands présente l’un des rapports terre/eau les plus uniques au monde (2:1). Entouré de lacs artificiels, d’une verdure sculptée et d’un prestige discret, ce quartier offre une oasis de calme tout en restant connecté sans effort aux centres animés de Dubaï. Bordé par Jumeirah Lakes Towers (JLT), The Meadows et Jumeirah Park, Eltiera Heights trouve l’équilibre parfait entre isolement et dynamisme urbain.
Le bien-être fait partie intégrante de la vie quotidienne, avec des pistes de course, des parcs paysagers, des terrains de sport et des chemins sereins au bord du lac, qui encouragent une vie active et équilibrée. Stratégiquement situé à l’extrémité sud de JLT, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux destinations de vie et d’affaires :
- Dubai Marina Yacht Club: 8 minutes
- Emirates Golf Club: 8 minutes
- Palm Jumeirah: 14 minutes
- Burj Al Arab: 17 minutes
- Burj Khalifa/Dubai Mall: 21 minutes
- Centre commercial des Émirats: 13 minutes
- Centre financier international de Dubaï (DIFC): 30 minutes
- Aéroport international de Dubaï: 35 minutes
- Aéroport international Al Maktoum: 27 minutes
Les commodités quotidiennes sont à votre porte, depuis les écoles internationales et les boutiques de Jumeirah Islands Pavilions jusqu’aux restaurants et aux boutiques du Meadows Town Centre et de la promenade commerçante de JLT. Que vous vous rendiez au travail ou que vous vous adonniez aux loisirs, Eltiera Heights vous place à l’intersection de la commodité et de l’exclusivité.
Brillance architecturale : Forme, fonction et vues
Eltiera Heights est une déclaration architecturale soignée, où l’esthétique caractéristique d’Ellington – lignes épurées, matériaux expressifs et respect de la forme et de la fonction – trouve une nouvelle expression. Encadré par des eaux réfléchissantes et un feuillage étagé, le bâtiment s’élève avec une chorégraphie spatiale réfléchie, embrassant des aspects doubles, une lumière naturelle douce et des perspectives étudiées. Chaque résidence offre non seulement des vues, mais aussi des moments de clarté, avec une analyse du soleil et des vues garantissant une orientation optimale pour les levers et couchers de soleil d’hiver et d’été.
La structure s’étend des équipements du rez-de-chaussée au niveau MEP du toit :
- Le rez-de-chaussée: Place de dépôt, hall d’accueil, salon, place urbaine et espaces sociaux verts.
- Parking Podium: Sécurisé et pratique, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques et un parking pour les visiteurs.
- Commodités du 1er étage: Un centre de villégiature (voir ci-dessous).
- Étages 2-17 et 19-35: Appartements luxueux.
- 36ème étage: Penthouses exclusifs.
- Ascenseurs: 6 ascenseurs pour passagers et 1 ascenseur de service pour un accès facile.
- Élévations: Des conceptions épurées sur tous les côtés (ouest, sud, est, nord), qui s’intègrent avec modernité dans le paysage environnant.
L’achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2028, avec des frais de service estimés à 21 AED par pied carré, cette propriété en pleine propriété garantit une valeur à long terme. Les places de parking comprennent 1 place pour les unités de 1 et 2 chambres, et 2 places pour les résidences de 3 et 4 chambres.
Des commodités de classe mondiale : Améliorez votre quotidien
Eltiera Heights transforme la vie en expérience grâce à un ensemble d’équipements méticuleusement conçus. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée principale, une zone d’attente pour les taxis, des aménagements paysagers, des tables communes et un parking pour les vélos. Montez au premier étage pour accéder à un paradis de loisirs et de bien-être de 470 m² :
- Le bonheur aquatique: Piscine à débordement, étagère baja, jardin aquatique, douches extérieures, bancs de trempage et de convivialité, bassins de vitalité et bains japonais-Onsen.
- Fitness et bien-être: Studio de remise en forme, espace de boxe, studio de yoga, espaces de yoga et de remise en forme en plein air, salles de vapeur et de sauna, salon de toilettage et de beauté.
- Activités sociales et divertissements: Salon du club, terrasse, pavillon de la piscine, salle de podcast, salle de karaoké/cinéma, station de jeux, bar et places assises à l’extérieur.
- Familial: club pour enfants, aire de jeux en plein air pour les enfants et aire de jeux.
- Retraites en plein air: Chaises longues, pavillon de serre en plein air et terrasse de spa.
Ces caractéristiques favorisent une communauté où la clarté, le calme et la productivité coexistent, faisant du bien-être une extension naturelle de la maison.
Résidences de luxe : Adaptées aux modes de vie modernes
Avec 355 unités de différentes configurations, Eltiera Heights répond à des besoins variés, des appartements confortables aux vastes penthouses. Chaque espace est conçu avec des finitions haut de gamme, notamment des salons et des salles à manger, des cuisines, des chambres, des salles de bains et des salles d’eau qui respirent la sophistication.
- Appartements de 1 chambre à coucher (168 unités) : 820-895 m², à partir de 713,86 m² de surface intérieure plus balcon.
- Appartements de 2 chambres (100 unités) : 1,237-1,393 sq.ft., alliant confort et style.
- 2 chambres à coucher + bureau (51 unités) : 1 369-1 501 m², idéal pour le travail à distance ou l’espace supplémentaire.
- Appartements de 3 chambres à coucher (34 unités) : 1,640-1,950 sq.ft., spacieux pour les familles qui s’agrandissent.
- Penthouses de 4 chambres (2 unités) : 5,810-6,085 sq.ft., avec ascenseurs privés, piscines, saunas, caves, et balcons panoramiques donnant sur la ligne d’horizon de JLT, la vue sur la piscine, et les îles de Jumeirah.
Les plans d’étage varient en fonction du niveau, avec des aménagements typiques du 1er au 37ème étage qui garantissent une vue optimale sur la ligne d’horizon de JLT, les piscines et les résidences environnantes. Les penthouse des 36e et 37e étages offrent des niveaux inférieurs et supérieurs pour un maximum d’intimité et de luxe.
Plan de paiement flexible et avantages supplémentaires
Investir à Eltiera Heights est simple grâce à une structure de paiement favorable à l’acheteur :
- 20% à la réservation
- 10% 60 jours après la réservation
- 5% 120 jours après
- 5% 180 jours après
- 5% 240 jours après
- 5% 360 jours après
- 5% à 20% d’achèvement de la construction
- 5 % pour un taux d’exécution de 30 %.
- 5 % pour un taux d’exécution de 40 %.
- 5 % à 50 % d’achèvement
- 30% à l’achèvement du projet
Les espaces commerciaux du rez-de-chaussée, y compris les options de restauration (3 571,68 pi2) et les commerces généraux (1 251,63 pi2), ajoutent de la commodité et de l’animation à la communauté.
Votre invitation
Eltiera Heights n’est pas seulement une résidence, c’est un lieu d’observation, de respiration et d’appartenance dans l’un des cadres les plus sereins de Dubaï. Avec son mélange d’art, de connectivité et de luxe, ce nouveau développement d’Ellington Properties promet un prestige et un confort durables. Plus d’informations et de photos sur Eltiera Heights à Dubai Jumiera Islands.
Prêt à vous l’approprier ? Contactez-nous à l’adresse info@livingonthecotedazur.com.
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