Maison de Campagne Rustique avec Piscine à Manciano, Italie

Description

Au cœur des collines ondoyantes de la Toscane se trouve un sanctuaire de paix et d’élégance, où le doux bruissement des oliviers rencontre la lueur dorée de l’aube. Cette villa de campagne à Manciano offre une retraite sublime qui marie harmonieusement le luxe à la beauté naturelle de son environnement, vous invitant à adopter une vie d’une tranquillité incomparable.

Avec une surface intérieure de 260 mètres carrés, cette villa remarquable comprend 12 pièces généreuses, dont 2 chambres raffinées et 3 salles de bain élégamment aménagées. En son cœur se trouve un grand espace de vie ouvert avec une cheminée chaleureuse et une kitchenette pleine de charme — idéale pour les réunions familiales ou les soirées tranquilles à la maison. Fidèle à la tradition toscane, l’architecture met en valeur des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des sols en terre cuite, diffusant chaleur et authenticité dans toute la maison.

Maison de Campagne Rustique avec Piscine à Manciano, Italie

À l’extérieur, un jardin paysager d’un hectare vous attend, parsemé de 70 oliviers, de divers arbres fruitiers et de coins paisibles pour se détendre. Une magnifique piscine de 4 x 13 mètres complète ce décor, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et vous invitant à vivre pleinement au rythme des saisons.

Vivre à Manciano, c’est découvrir la Toscane dans sa forme la plus authentique, avec ses collines sauvages, ses sources thermales naturelles et ses villages pittoresques. Un lieu préservé, parfait pour se ressourcer et renouer avec la nature.

Vivre ici, c’est adopter l’art de vivre toscan, où les soirées d’été se déroulent sous un ciel étoilé, baignées du parfum des fleurs en pleine floraison. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, cette propriété rare offre un mode de vie extraordinaire — empreint de grâce, de sérénité et de charme intemporel.

Acheter un bien immobilier à Manciano, en Italie, est attractif pour plusieurs raisons :

Emplacement privilégié dans le sud de la Toscane : Manciano est nichée au cœur de la Maremme, l’une des régions les plus préservées de Toscane. Entourée de collines ondulantes, d’oliveraies et de sources thermales, elle offre un cadre serein et authentique, tout en étant proche de la côte et des grandes villes toscanes comme Grosseto et Orbetello.

Fort potentiel d’investissement : La région de la Maremme gagne en popularité auprès des voyageurs en quête de retraites bien-être, d’agritourisme et de séjours ruraux. Les propriétés avec terrain, piscine et charme toscan traditionnel sont de plus en plus recherchées pour la location de courte durée ou des projets d’hôtellerie de charme.

Attrait du mode de vie : Vivre à Manciano, c’est adopter un rythme de vie plus lent propre à la Toscane rurale — vins et produits locaux, fêtes de village, soirées sous les étoiles. La région est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un fort esprit communautaire.

Ressources agricoles et naturelles : Avec ses oliviers, ses vignobles et sa proximité avec des sources chaudes naturelles (comme Saturnia), Manciano est parfaite pour les acheteurs intéressés par l’agriculture biologique, la production d’huile d’olive ou des projets de tourisme axés sur le bien-être.

Caractère architectural : Les maisons traditionnelles toscanes de Manciano présentent souvent des sols en terre cuite, des poutres en bois et des plafonds voûtés — des éléments qui allient charme rustique et élégance intemporelle. Des propriétés comme celle-ci offrent également tout le confort moderne sans sacrifier l’authenticité.

Marché stable et encore discret : Comparée au nord de la Toscane, la Maremme offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant un bon potentiel d’appréciation. Le marché reste stable, notamment pour les biens rénovés ou bien entretenus, avec terrain et intimité.

Proximité des commodités et de la nature : Manciano offre un équilibre entre tranquillité et praticité, avec un accès à des commerces, des restaurants et des services de santé. Des sites naturels comme les thermes de Saturnia et les plages de l’Argentario sont à quelques minutes en voiture.

Avantages fiscaux et de résidence : Les régimes fiscaux favorables de l’Italie — comme la flat tax pour les retraités ou les crédits d’impôt pour rénovation — s’appliquent aussi ici, rendant la région attrayante pour les acheteurs étrangers. L’investissement immobilier peut également soutenir une demande de résidence sous certaines conditions.

À noter : Bien que les prix à Manciano soient généralement plus bas que dans le centre de la Toscane, les maisons de campagne restaurées avec terrain et piscine représentent tout de même un investissement conséquent. L’entretien de grands jardins et de structures traditionnelles peut nécessiter un suivi régulier. Il est recommandé de faire appel à des experts locaux pour naviguer sereinement dans les aspects juridiques et fiscaux.

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