Selon les experts, les Émirats arabes unis devraient connaître une nouvelle augmentation des Ultra Riches fortunées (UHNWI) qui s’installent dans le pays en raison des nouvelles réglementations et des avantages fiscaux du pays. Cette tendance devrait se poursuivre à mesure que le secteur de la gestion de patrimoine du pays se développe. Le nombre croissant de ces personnes contribue également au développement des infrastructures du pays.
Les Émirats arabes unis prévoient d’accueillir environ 128 000 personnes fortunées dans le monde qui deviendront millionnaires cette année. Le nombre de ces personnes devrait augmenter considérablement à mesure que les Émirats arabes unis continuent de connaître une augmentation significative de leur population millionnaire.
Il y a environ 116 500 millionnaires aux Émirats arabes unis, 308 centimillionnaires et 20 milliardaires. Le nombre croissant de personnes qui s’installent dans le pays a changé leur perception de celui-ci. Auparavant, les UHNWI n’envisageaient généralement d’investir que dans l’immobilier dans le cadre de leur portefeuille. Mais cela est en train de changer à mesure que le niveau de vie devient de plus en plus attrayant.
Afflux des Ultra Riches aux Émirats arabes unis aux Émirats arabes unis
Le nombre croissant de personnes qui s’installent aux Émirats arabes unis a changé en raison de la façon dont elles perçoivent le pays. Elles basent désormais leurs décisions sur l’exposition croissante des actifs du pays et sa capacité à attirer les familles et les particuliers fortunés. Cela est soutenu par les efforts du pays pour devenir plus attractif pour ces personnes.
Les efforts continus du pays pour améliorer son environnement juridique et réglementaire contribuent également à l’augmentation du nombre de particuliers fortunés UHNWI qui s’installent aux Émirats arabes unis. Selon un rapport publié par Knight Frank’s 2024 Wealth Report, le nombre de particuliers fortunés devrait augmenter de 30 % d’ici 2028. La région prévoit de répondre à cette population croissante grâce au développement de ses infrastructures.
Le nombre de particuliers fortunés dans le monde a augmenté de 4,2 % en 2023. Cela est dû à une augmentation d’environ 70 nouveaux investisseurs chaque jour. Le Moyen-Orient et l’Amérique du Nord sont les régions qui ont connu la plus forte croissance, avec des hausses respectives de 6,2 % et 7,2 %.
Les pays du CCG ont investi massivement dans leurs infrastructures, ce qui a contribué au niveau de vie élevé auquel les résidents fortunés de la région s’attendent. Il a noté que le secteur immobilier devrait continuer à offrir davantage d’opportunités aux personnes très fortunées.
À Dubaï, 26 154 nouveaux logements seront lancés cette année, tandis que 32 667 le seront en 2025.
L’émirat Ajman
L’émirat d’Ajman, deuxième, voit le marché locatif monter en flèche. Selon le département de la municipalité et de la planification d’Ajman, le marché locatif d’Ajman a enregistré une augmentation significative de 49 % de la valeur des transactions au cours du premier semestre 2024, atteignant 2,277 milliards d’AED. Le marché immobilier d’Ajman a connu une croissance remarquable au premier semestre 2024, avec 7 071 transactions évaluées à plus de 9 milliards d’AED, soit une augmentation de 33 % par rapport à la même période en 2023.
Pour Dubaï, les investisseurs haut de gamme recherchent des propriétés dans des emplacements de choix tels qu’Emirates Hills, Palm Jumeirah et Jumeirah Bay Island. Dubaï a connu un nombre record de transactions. Le marché immobilier de la ville devrait continuer à connaître une croissance supplémentaire en raison du nombre croissant de personnes s’installant dans le pays. Les centres financiers du pays deviennent également plus accommodants aux besoins des particuliers fortunés du pays.
Les divers changements réglementaires introduits dans les centres financiers du pays contribuent à répondre aux besoins du nombre croissant de particuliers fortunés. Il s’agit notamment de l’introduction de la loi sur les entreprises familiales des Émirats arabes unis.
Le DIFC a récemment annoncé la mise en œuvre de la réglementation sur la famille, qui permet à certains family offices des EAU de fonctionner sans avoir besoin de s’enregistrer auprès de l’autorité des services financiers des EAU. Cette nouvelle fonctionnalité leur permet d’opérer en tant qu’entreprises non financières.
Avantages fiscaux UHNWI
Les Émirats arabes unis offrent une variété d’avantages fiscaux qui sont idéaux pour les familles ayant plusieurs générations à l’esprit. Il n’y a pas de droits de succession ni d’impôt sur le revenu des personnes physiques dans le pays. Cela en fait un endroit idéal pour les personnes qui cherchent à préserver leur patrimoine. Le nombre de family offices dans le pays a également augmenté en raison du nombre croissant d’UHNWI.
Le total des actifs des family offices pour les UHNWI au Moyen-Orient pourrait atteindre 500 milliards de dollars d’ici 2025. Les préférences d’investissement pour ces types d’entreprises sont diverses et seront plus actives dans le secteur de l’immobilier commercial des EAU comme Ajman.
La demande d’investissements alternatifs devrait augmenter. Le secteur des family offices au Moyen-Orient devrait connaître une expansion rapide, avec un total d’actifs en passe d’augmenter de près de 50 % d’ici 2026.
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