Dubaï reste un monde magique en soi ; Jamais auparavant une ville n’avait fait preuve d’autant d’ambition pour devenir une métropole mondiale. La dernière réalisation en date est l’agrandissement prévu de l’aéroport pour accueillir 400 millions de visiteurs par an.
De loin, le spectateur critique et l’acheteur potentiel penseront : « Cela ne peut jamais bien se passer ; Il y aura probablement une bulle immobilière qui va bientôt exploser et tous ces bâtiments resteront vides, comme un Mad Max se déroulant dans le désert.
Dubaï dépasse Abu Dhabi en tant que plus grand émirat
La réalité est que chez notre nouveau partenaire de construction, Emaar, les gens font la queue pour acheter un appartement et parfois un étage entier. Les investisseurs visionnaires ne voient pas les choses si sombres ; ils regardent les statistiques et ils ne mentent pas. Dubaï ne se contente pas de croître en taille, mais aussi en nombre de résidents permanents.
Les dernières statistiques (juin 2024) du Dubai Statistics Centre (qui fait partie du gouvernement de Dubaï) font état d’une population de 3 707 350 habitants. Dubaï dépasse officiellement Abu Dhabi en tant que plus grand émirat des Émirats arabes unis.
Qui vit à Dubaï?
Les résidents de Dubaï sont principalement des expatriés venus du monde entier pour faire des Émirats arabes unis leur nouveau domicile. Soixante pour cent des expatriés viennent d’Inde, d’Égypte, des Philippines et du Pakistan ; ils ont un revenu stable à Dubaï et louent une maison achetée par des investisseurs.
Cette classe ouvrière donne aux investisseurs la certitude qu’il y a suffisamment de locataires. Après tout, il y a beaucoup de travail dans le domaine de la construction et dans le tourisme croissant. La boucle est ainsi bouclée : un investissement dans une nouvelle construction à Dubaï peut être loué rapidement avec un bon retour sur capital.
D’autres expatriés viennent d’Amérique et d’Europe et commencent une seconde vie ici grâce à l’environnement sûr et stable. En me promenant dans le Creek Harbour de Dubaï, j’ai pu constater par moi-même à quel point cette région abrite de nombreuses jeunes familles.
Les chiens courent le long de la plage aménagée, les enfants jouent au football dans l’herbe et les parents se promènent le long du boulevard avec une poussette. Cela m’a rappelé la construction de l’île de Bornéo à Amsterdam, un peu pionnier dans un nouveau domaine où l’on rencontre rapidement des personnes partageant les mêmes idées. La seule différence est la chaleur ; il fait chaud et agréable en hiver, au printemps et en automne, mais en été, la chaleur est torride. L’industrie de la climatisation fait de bonnes affaires à Dubaï.
Pourquoi Dubaï se développe-t-il
Dubaï est un paradis pour tous ceux qui souhaitent créer leur propre entreprise. Le gouvernement encourage l’entrepreneuriat et offre le grand avantage que vous n’ayez pas à payer d’impôt sur vos revenus. Ce que vous gagnez vous appartient à 100 %.
La sécurité est également une raison importante pour laquelle les personnes provenant de zones dangereuses viennent à Dubaï. En raison de la guerre, d’un gouvernement corrompu et de l’agressivité croissante dans les rues, beaucoup de gens pensent : « Je vais juste essayer ; qui sait, ça pourrait vous plaire. Alors que la population continue de croître, nous constatons que la qualité de vie à Dubaï dépasse les attentes.
Vision 2040
Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a lancé sa vision dans le plan directeur urbain de Dubaï en 2021. Ce plan montre le développement à long terme de Dubaï dans les décennies à venir.
Le fer de lance est la connectivité entre les différents quartiers, rendant les déplacements plus accessibles aux résidents et aux touristes. Il y aura davantage de parcs et d’espaces verts, de pistes cyclables et l’expansion des bus et du métro. C’est incroyable la quantité de verdure que l’on trouve à Dubaï. Des installations innovantes transformant l’eau de mer en eau douce ont été construites, évitant ainsi les pénuries ou les sécheresses.
Dubaï devrait atteindre 5,8 millions d’habitants d’ici 2040. Si vous envisagez d’investir dans l’avenir et d’acheter une propriété à Dubaï, veuillez nous contacter. Nous avons un accès direct à la base de données des plus importants promoteurs de projets de construction neuve. De nombreux projets se vendent en une journée, il est donc important de s’inscrire à l’avance.
L’aventure attend!
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