Sur notre portail immobilier de luxe, vous retrouverez 95% des offres en construction neuve dans le Sud de la France.
L’offre de nouvelles constructions dans le sud de la France évolue chaque jour. Veuillez vous renseigner sur les dernières possibilités via info@livingonthecotedazur.com
Il s’agit de listes exclusives de nouvelles constructions de haute qualité dans le sud de la France, avec des appartements de différentes tailles et prix. Les prix sont les mêmes que ceux du promoteur du projet. Vous recevrez un service et des conseils néerlandais de notre part si vous utilisez notre service d’achat.
De nombreuses propriétés sont en construction sur la Côte d’Azur, mais avec les projets ci-dessous, vous pouvez être sûr qu’ils seront livrés avec une Garantie Construction. Si vous souhaitez construire une nouvelle villa sur la Côte d’Azur, nous pouvons également vous aider. Tout commence par la recherche d’un terrain et, idéalement, d’un terrain avec permis.
Acheter une nouvelle construction dans le sud de la France
Achetez une nouvelle construction dans le sud de la France, qu’il s’agisse d’une villa neuve ou d’un bel appartement neuf. Les villas et appartements nouvellement construits sur la Côte d’Azur permettent à chaque acheteur de réaliser un investissement solide pour l’avenir. Il existe une forte demande immobilière pour des constructions neuves de qualité et malheureusement, seuls quelques terrains à bâtir sont disponibles sur la Côte d’Azur.
Ainsi, chaque fois que les promoteurs immobiliers trouvent un nouveau logement, il est sage d’agir rapidement. Sinon, vous verrez la grue de grande construction quand il sera trop tard. Dès que la grue est installée sur le chantier, la construction commence, ce qui signifie que 70 % du projet a déjà été vendu.
Nouvelle construction dans tous les styles
Nous savons où trouver des biens neufs avant qu’ils n’arrivent sur le marché, qu’il s’agisse d’une villa de ville au centre d’Antibes, d’un appartement neuf de luxe dans une grande villa sur la côte près de Sainte Maxime ou d’une villa neuve à Mougins.
Chez Living on the Côte d’Azur, la modestie est un atout, mais nous osons dire que nous sommes presque toujours les premiers à disposer d’une excellente sélection de nouveaux projets de différentes tailles et prix.
En raison de la taille modeste de la plupart des projets, seuls quelques appartements sont souvent disponibles dans un domaine.
Acheter une propriété neuve dans le sud de la France Côte d’Azur
La France est à la pointe de l’Europe en matière de construction respectueuse de l’environnement et d’exigences énergétiques, comme la RT 2020. La classe énergétique obligatoire pour les développeurs de projets en 2017 était la plus élevée, de sorte que toutes les nouvelles maisons et appartements sont construits avec une consommation d’énergie déficiente. Grâce aux pompes à chaleur et aux panneaux solaires intelligents, vous pouvez économiser beaucoup d’argent sur l’énergie nécessaire au chauffage ou à l’éclairage du bâtiment.
Si vous souhaitez acheter (ou faire construire) une villa neuve sur la Côte d’Azur, vous devez adopter une démarche spécifique. Bien entendu, la plupart des nouvelles constructions sont des appartements de luxe. Mais nous les avons : les nouvelles villas. Dans des villages comme Biot, Cap d’Ail, Mandelieu, Mougins ou Saint Maxime.
L’avantage de l’achat d’une villa ou d’un appartement nouvellement construit est que vous pouvez parler à l’architecte et aux constructeurs et ajouter des murs supplémentaires comme vous le souhaitez. Peut-être souhaitez-vous une chambre plus grande ou un dressing supplémentaire ; des éléments peuvent être ajoutés ou modifiés au stade du dessin pour une somme modique. Trouvez votre villa neuve et réalisez-la entièrement à votre goût.
Appartement neuf Côte d’Azur
Les appartements neufs dans le sud de la France sont disponibles à des prix très variés. Un petit studio au centre de Nice peut être trouvé jusqu’à 100 000 euros. En moyenne, un appartement de deux chambres coûtera environ 400 000 euros. Un appartement neuf d’une chambre peut être trouvé pour environ 300 000 euros.
Le prix final d’une nouvelle construction dans le sud de la France dépend de la zone, de la situation et de la distance des commodités telles que les commerces et les plages.
S’il y a une piscine, vous payez des frais de service plus élevés. Les frais de service sont calculés approximativement entre 2 et 2,5 euros par mètre carré de surface habitable pour une résidence principale et jusqu’à environ 5 euros par mètre carré de surface habitable pour une maison avec piscine et autres équipements tels qu’un court de tennis.
Tendances du design dans la nouvelle construction
Les appartements nouvellement construits sont généralement de conception moderne et, comme mentionné, économes en énergie. Les tendances sont suivies dans le choix des matériaux ; comme les carreaux de pierre au grain de bois ou les grands carreaux de salle de bain de 60 x 60 cm. Parfois, le promoteur construit de nouveaux appartements dans un ancien manoir ou une villa, en respectant le style original du bâtiment et un design spécifique, comme dans une villa Art Déco à Cannes.
Chaque appartement ou villa nouvellement construit a une finition parfaite. Après tout, l’architecte doit approuver et rendre compte de chaque étape du processus de construction. Ce n’est qu’alors que le prochain versement pourra être payé. Ainsi, le résultat sera bien meilleur dans la brochure.
Routes, parcs, sentiers pédestres, plantations, tout est nouveau et les plantes de la mer Méditerranée sont belles à regarder et à sentir.
Une fois que vous aurez la clé de votre nouvelle maison sur la Côte d’Azur, vous vous sentirez immédiatement chez vous. Avec la lavande qui fleurit autour de votre pays ou de votre terrasse, vous savez que vous êtes dans le sud de la France.
Acheter un nouvel appartement à temps
Acheter un nouvel appartement dans le sud de la France, c’est trouver un agent local comme nous qui vous enverra régulièrement des mailings sur de nouveaux projets.
Si vous le souhaitez, inscrivez-vous à notre newsletter immobilière Côte d’Azur. Certaines personnes attendent d’être dans la région en vacances, mais nous devons vous prévenir : le risque d’être déçu est élevé si vous cherchez ce nouvel appartement au dernier étage.
Les appartements situés au dernier étage sont les plus recherchés, et pas seulement parce qu’ils offrent la meilleure vue. Ils sont rares et ont donc plus de valeur que les appartements situés au premier, deuxième ou troisième étage.
Si vous achetez le dernier étage, vous disposez d’un bel atout pour retourner.
Augmentation de la valeur après la livraison
Si vous êtes un investisseur avisé, vous savez que vous pouvez vendre un appartement neuf dès le jour où vous en avez les clés. Il n’y a aucune restriction sur les investissements spéculatifs et des bénéfices de 30 % sont ainsi facilement réalisés.
Si vous ne voulez pas manquer le dernier étage, contactez Living on the Côte d’Azur et demandez-nous d’étudier les projets qui vous conviennent.
Nous pouvons faire une réservation instantanée pour vous pour trois jours, ce qui est suffisamment de temps pour réserver un billet et venir passer la journée. Si vous l’aimez, vous pouvez même dessiner sur place. Ou plus tard avec une procuration par e-mail et par courrier.
Processus d’achat d’une nouvelle villa ou d’un appartement en France
Il n’existe aucun autre pays européen où l’acheteur est aussi bien protégé qu’en France. Dès l’instant où vous êtes intéressé par l’achat d’un appartement neuf, la loi française est de votre côté.
Lorsque vous avez visité un appartement précis et convenu d’un prix avec une place de parking, un garage ou un garage box, ce prix est décrit sur un avant-contrat d’achat, également appelé contrat de réservation. Ce contrat de réservation peut être signé sous procuration ou au bureau du promoteur.
Nos clients viennent tous de l’étranger, il n’est donc pas rare que la décision d’achat soit prise dans l’avion du retour. Votre première action sera de confirmer par e-mail que vous souhaitez acheter le nouvel appartement ou villa.
Vous devez joindre votre passeport et votre adresse personnelle à cet e-mail. Si vous êtes marié, le notaire voudra savoir si vous avez été marié en communauté ou par contrat prénuptial. Vous devez également effectuer un dépôt dans la semaine en signe de bonne volonté.
Dépôt pour faire la réservation
Cet acompte représente généralement 5% du prix total. Nous vous enverrons par e-mail le contrat de réservation contenant les informations les plus critiques, telles que le nom du ou des acheteurs, la description et le prix du bien, ainsi que votre état civil.
Vous devez l’imprimer en trois exemplaires, parapher et signer chaque page, puis nous examinerons ce contrat avec vous par téléphone.
De plus en plus de notaires et de promoteurs de projets utilisent un système de réservation numérique comme AR-24 ou Docusign. Le type varie légèrement, mais nous vous aiderons tout au long de la procédure.
Pendant ce temps, lorsque votre dépôt de 5 % arrivera en France, le développeur saura que vous êtes sérieux au sujet de l’achat. Le contrat est désormais signé par les représentants du promoteur du projet.
Par courrier ou par e-mail recommandé
Vous disposez d’un délai supplémentaire de dix jours pour annuler la vente à compter de la date de réception des documents certifiés conformes.
Voulez-vous annuler l’achat dans les dix jours ? Aucun problème. Vous pouvez envoyer une lettre recommandée et un e-mail au développeur du projet, et l’argent vous sera remboursé dans un délai de deux mois. Vous disposez de 60 jours supplémentaires pour trouver un prêt hypothécaire une fois les dix jours écoulés.
Vous pouvez résilier le contrat de vente si vous n’obtenez pas d’hypothèque. A cet effet, un justificatif sur deux, parfois un refus bancaire, doit être adressé au promoteur. Vous recevrez votre caution et n’aurez aucun frais à payer.
Livraison garantie
Nous connaissons tous des histoires du passé où le développeur du projet acceptait votre argent avec le sourire puis repartait avec le Noorderzon. Heureusement, les temps ont changé ; l’acompte est versé sur le compte bancaire du notaire, qui rédige également le contrat d’achat.
Au cours de l’avancement de la nouvelle construction, l’architecte vérifie chaque phase de construction achevée. Il donne son accord au promoteur du projet, qui informe ensuite l’acheteur en lui demandant de payer la partie suivante.
Les paiements partiels vont directement au promoteur du projet, jusqu’aux derniers 5 %, que vous ne payez qu’après l’inspection de la maison.
Dans le cas peu probable où le promoteur du projet ferait faillite pendant la construction, cela ne vous poserait pas de problème. Grâce à une assurance spéciale qui fait office de Fonds de Garantie, l’avancement du nouveau bâtiment est garanti et vous recevrez la clé à la date convenue, ainsi que toutes les garanties convenues lors de la réservation.
Chez le notaire en France
Vous recevrez une invitation à signer chez le notaire dès que vous aurez une hypothèque ou de l’argent. Selon la dernière date de livraison, ce moment peut survenir entre 1 et 6 mois plus tard.
Le contrat final est le même que l’avant-contrat d’achat chez le notaire. Mais maintenant, c’est réel ; vous recevez le contrat lui-même, un échéancier de paiement et généralement une bouteille de champagne pour fêter que vous faites désormais partie du groupe des bons vivants dans le plus bel endroit d’Europe : la Côte d’Azur !
Pendant la construction, nous serons vos yeux et votre écoute. Les souhaits spécifiques et/ou l’avancement du bâtiment sont soigneusement vérifiés.
Le jour où vos clés seront prêtes, nous serons là pour répondre à vos questions concernant l’eau, l’électricité, Internet et les systèmes d’alarme. Nous serons également votre partenaire pour l’entretien de votre jardin et votre location saisonnière, et nous pourrons vous présenter notre réseau de professionnels. Contactez Ab et Jo pour plus d’informations par email à info@livingonthecotedazur.com