Avec un ciel ensoleillé, des océans turquoisés et un mode de vie décontracté, prendre sa retraite sur la Côte d’Azur est un rêve pour beaucoup. Et si vous envisagez d’acheter une maison de retraite de luxe dans cette région convoitée, c’est le moment d’agir – les prix des maisons sont à leur plus bas niveau avec des propriétés de luxe se vendant en moyenne entre 1,7 et 5,7 millions de dollars, rapporte le New York Times. Mais acheter une maison à l’étranger peut sembler compliqué. Il est important de faire des recherches sur le processus et de travailler avec un conseiller immobilier pour savoir à quoi s’attendre dans votre parcours.
Trouver une maison de luxe
Vous pouvez faire votre propre chasse à la maison sur la Côte d’Azur — vérifiez les annonces dans les journaux et gardez un œil sur les affiches « à vendre » (« Maison à vendre ») sur les propriétés. Cependant, vous trouverez peut-être plus facile d’embaucher un conseiller immobilier pour vous fournir une liste personnalisée de propriétés de luxe adaptées à vos besoins spécifiques. En plus d’aider à la recherche de propriété, un agent immobilier peut aider à surmonter la barrière linguistique. Leurs services peuvent également inclure l’établissement de contrats de vente et la collaboration avec le notaire pour s’occuper des questions juridiques.
Payer pour votre maison
Envisagez de contracter une hypothèque pour payer votre maison de luxe sur la Côte d’Azur. Bien que vous puissiez naturellement souhaiter commencer la retraite sans dettes, payer la propriété en espèces signifie que vous ne pouvez pas utiliser l’argent à d’autres fins. Les banques françaises permettent généralement aux acheteurs d’emprunter de 70 à 80% de la valeur d’une propriété. Les acheteurs hors UE, cependant, peuvent être limités à 50%. En France, vos versements hypothécaires ne doivent pas non plus représenter plus de 30 % de votre revenu net. Toutefois, si vous avez plus de 65 ans, les banques ne tiennent compte que du revenu passif et des prestations de retraite.
Préparez-vous à payer des frais supplémentaires
En France, les frais de transaction s’élèvent à environ 7% du prix d’achat total et comprennent les droits de timbre et les frais de notaire. Avant d’acheter la maison, assurez-vous que le contrat comprend une clause d’urgence relative à l’inspection de la maison. Si des problèmes de réparation sont découverts, le vendeur devrait être disposé à couvrir les coûts. Sinon, vous vous réservez le droit d’annuler la transaction. Si vous utilisez un prêt pour couvrir l’achat, préparez-vous à payer des frais d’inscription au prêt, habituellement de 1 à 2 % de la valeur du prêt.
L’achat d’une maison pour votre retraite à l’étranger est un investissement. Il est important de réfléchir à tous les détails et scénarios potentiels avant de faire le saut. Une fois que vous êtes confiant dans votre décision, vous pouvez vous attendre à une retraite ensoleillée sur la Côte d’Azur.
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