Ref. 062025-302 – Angebot angenommen – Eingebettet in eine ruhige Umgebung, nur 15 Minuten von der K\u00fcste entfernt, besticht diese herrliche Villa im provenzalischen Stil durch ihren authentischen Charakter und die Qualit\u00e4t ihrer Bauweise. Sie ist nach S\u00fcden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick \u00fcber die H\u00fcgel und das malerische mittelalterliche Dorf Auribeau-sur-Siagne. <\/p>\n
Das Anwesen liegt auf einem 2.500 m\u00b2 gro\u00dfen, wundersch\u00f6n angelegten Grundst\u00fcck und ist von einem \u00fcppigen, reifen Garten umgeben – eine wahre Oase der Ruhe mit mediterranen und exotischen Arten. Auf diesem gr\u00f6\u00dftenteils flachen Grundst\u00fcck, das in weiten, sanften Terrassen angelegt und sorgf\u00e4ltig gepflegt ist, herrscht eine poetische und intime Atmosph\u00e4re, die durch eine bemerkenswerte Vielfalt an Vegetation, darunter jahrhundertealte Olivenb\u00e4ume, Palmen, Kampferb\u00e4ume, Mispeln und eine atemberaubende Glyzinie, die \u00fcber die Hauptfassade klettert, noch verst\u00e4rkt wird. <\/p>\n
Die Villa mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 300 m\u00b2 plus Nebengeb\u00e4uden wurde mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail gebaut. Die Fassade ist mit eleganten Steineinfassungen verziert, die den provenzalischen Charme der Architektur unterstreichen. <\/p>\n
Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber eine ger\u00e4umige Eingangshalle, ein 70 m\u00b2 gro\u00dfes Doppel-Empfangszimmer mit einem sch\u00f6nen geschnitzten Steinkamin, einen Essbereich, der zu einer gro\u00dfen K\u00fcche im provenzalischen Stil offen ist, und zwei lichtdurchflutete Veranden, die vielseitige Wohnbereiche bieten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein G\u00e4ste-WC vervollst\u00e4ndigen diese Ebene. Es gibt auch ein gro\u00dfes Schlafzimmer mit eigenem Zugang – ideal, um Familie oder G\u00e4ste zu empfangen. <\/p>\n
Im Obergeschoss bietet die ca. 70 m\u00b2 gro\u00dfe Master-Suite einen raffinierten Privatbereich mit Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer und Sitzecke.<\/p>\n
Ein separater Fl\u00fcgel beherbergt drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei \u00fcber ein eigenes Bad en-suite verf\u00fcgen.<\/p>\n
Der Keller bietet gro\u00dfz\u00fcgigen Stauraum, einschlie\u00dflich eines Weinkellers.<\/p>\n
Im Au\u00dfenbereich verf\u00fcgt die Villa \u00fcber zwei gro\u00dfe Terrassen: eine im S\u00fcden, die sich perfekt zum Essen und Entspannen in der Sonne eignet, und eine weitere im Norden – eine riesige, 100 m\u00b2 gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse mit einem Pizzaofen und einer Sommerk\u00fcche, die ideal f\u00fcr die Unterhaltung an warmen Sommerabenden ist. Eine gro\u00dfe, schattige Rasenfl\u00e4che und ein P\u00e9tanque-Platz bereichern das Leben im Freien zus\u00e4tzlich. <\/p>\n
Der traditionelle 11 x 5,5 Meter gro\u00dfe geflieste Swimmingpool wird von einem stilvollen Poolhaus mit Loungebereich, Waschbecken, Dusche und Toilette begleitet.<\/p>\n
Ein Doppelcarport und ein gro\u00dfz\u00fcgiger G\u00e4steparkplatz vervollst\u00e4ndigen dieses charmante Anwesen – ideal als Hauptwohnsitz oder als luxuri\u00f6ser Zweitwohnsitz, wo Authentizit\u00e4t, Komfort und nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit in perfekter Harmonie zusammenkommen.<\/p>\n
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