Die Agentur Immobilier Antibes freut sich, Ihnen diese pr\u00e4chtige, charmante Villa im Stil der 1950er Jahre mit Swimmingpool und Panoramablick pr\u00e4sentieren zu d\u00fcrfen. Nur wenige Gehminuten vom Herzen Vences entfernt, in einer begehrten und vertraulichen Wohngegend, besticht diese einzigartige Villa durch ihre nat\u00fcrliche Eleganz, ihr gro\u00dfz\u00fcgiges Volumen und ihre sanfte Atmosph\u00e4re. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verborgen vor Blicken, verk\u00f6rpert sie mediterrane Lebenskunst in ihrer edelsten Form. Erbaut in den 1950er Jahren, besticht sie durch eine schlichte und selbstbewusste Architektur mit Flachdach, klaren Linien und funktionalem Grundriss, typisch f\u00fcr diese \u00c4ra, in der sich Modernismus mit der Kunst der Gastfreundschaft verband. Ein zeitloser, eleganter Stil, der Epochen selbstbewusst \u00fcberdauert. Hinter dem Tor entfaltet sich der Charme sofort: ein bewaldeter Garten auf einem perfekt gepflegten Grundst\u00fcck von 1.127 m\u00b2, ein flie\u00dfender Grundriss und ein diskret darunter platzierter Swimmingpool \u2013 wie eine Einladung, jeden Moment in v\u00f6lliger Ruhe zu genie\u00dfen. Man kann sich leicht vorstellen, sich dort zu befinden \u2013 beim Sonnenbaden, Lesen im Schatten und bei langen Sommerabenden auf der Terrasse. Die Villa bietet \u00fcber 212 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Ebenen mit ausgewogenen Volumen. Im Obergeschoss \u00f6ffnet sich das Herzst\u00fcck des Hauses zu einer Wohnfl\u00e4che von \u00fcber 47 m\u00b2, die ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer und ein lichtdurchflutetes Esszimmer vereint. Erweitert wird die Wohnfl\u00e4che durch eine nach S\u00fcdwesten ausgerichtete Terrasse, von der aus man die Sonnenunterg\u00e4nge \u00fcber den umliegenden H\u00fcgeln bewundern kann. Eine separate K\u00fcche, drei Schlafzimmer, ein B\u00fcro, zwei Duschb\u00e4der und ein WC runden diese Ebene mit ihrer gepflegten Ausstattung ab. Auf der Gartenebene bietet ein zweiter Wohnbereich mit Wohnzimmer, K\u00fcche, drei Schlafzimmern, Duschbad, WC und viel Stauraum perfekte Autonomie. Ein zweiter unabh\u00e4ngiger Eingang erm\u00f6glicht bei Bedarf die gemeinsame Nutzung, eine anspruchsvolle saisonale Aktivit\u00e4t oder einfach einen zus\u00e4tzlichen Empfangsbereich. Die Nebengeb\u00e4ude verst\u00e4rken Komfort und Funktionalit\u00e4t: eine gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse von 53 m\u00b2, zwei Werkst\u00e4tten, eine geschlossene Garage von 20 m\u00b2 und die M\u00f6glichkeit, zwei weitere Fahrzeuge sicher auf dem Grundst\u00fcck zu parken. Schlie\u00dflich ist die geografische Lage einfach ideal: Das emblematische Dorf Saint-Paul-de-Vence ist 10 Minuten entfernt, die Str\u00e4nde des Mittelmeers 20 Minuten, der internationale Flughafen Nizza 25 Minuten und die ersten Skigebiete nur 1,5 Stunden. Ein Luxus der Mobilit\u00e4t f\u00fcr ein t\u00e4gliches Leben oder einen Aufenthalt im Gleichgewicht zwischen Meer, Bergen und der Lebenskunst an der C\u00f4te d’Azur. Hauptmerkmale: – Wohnfl\u00e4che: 212,80 m\u00b2 (Carrez-Gesetz) – Grundst\u00fcck: 1.127 m\u00b2 – Anzahl der Zimmer: 7 Hauptr\u00e4ume, 6 m\u00f6gliche Schlafzimmer – 2 Wohnzimmer, 2 K\u00fcchen, 4 Duschr\u00e4ume, 5 Toiletten – Swimmingpool, Garage, \u00fcberdachte Terrasse und Werkst\u00e4tten – Doppelter unabh\u00e4ngiger Eingang (falls Sie eine Aufteilung in zwei Wohnungen w\u00fcnschen) – Parkplatz f\u00fcr 3 Fahrzeuge (1 in der Garage und 2 auf dem Grundst\u00fcck) – Ruhige Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt – 10 Minuten von Saint-Paul-de-Vence, 20 Minuten vom Meer, 25 Minuten vom Flughafen Nizza und 1,5 Stunden von den Skigebieten entfernt. Eine seltene, prestigetr\u00e4chtige Villa, sowohl familienfreundlich als auch raffiniert, die sich an alle Lebensprojekte anpassen kann: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder luxuri\u00f6se Mietinvestition. Eine Immobilie, in der sich Komfort mit Eleganz verbindet, in einem einfach au\u00dfergew\u00f6hnlichen Wohnumfeld. F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: J\u00e9r\u00e9my Cuellar \u2013 Immobilier Antibes, 06 61 28 63 37 | jcuellar@stephaneplazaimmobilier.com<\/p>\n
Kontaktieren Sie uns f\u00fcr eine Besichtigung und eine pers\u00f6nliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um die Immobilie \u2013 von der Auswahl, Besichtigung und Verhandlung bis hin zu Finanzierung, Renovierung und der optimalen Steuerstruktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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