{"id":3535277,"date":"2025-08-26T12:11:31","date_gmt":"2025-08-26T10:11:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estate\/zu-renovierende-villa-aus-den-1940er-jahren-im-herzen-von-mouans-sartoux\/"},"modified":"2025-08-26T12:11:31","modified_gmt":"2025-08-26T10:11:31","slug":"zu-renovierende-villa-aus-den-1940er-jahren-im-herzen-von-mouans-sartoux","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/luxusimmobilie\/zu-renovierende-villa-aus-den-1940er-jahren-im-herzen-von-mouans-sartoux\/","title":{"rendered":"Zu renovierende Villa aus den 1940er Jahren im Herzen von Mouans Sarto..."},"content":{"rendered":"

Dieses charmante Haus aus den 1940er Jahren bietet 180 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Ebenen auf einem 1600 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck im Herzen von Mouans-Sartoux. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt f\u00fcr helle Wohnr\u00e4ume mit ungehinderter Aussicht<\/strong>. Wir k\u00f6nnten es als Stadthaus bezeichnen, denn der Bahnhof von Mouans-Sartoux ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Innere des Hauses hat seinen alten Charme bewahrt, erfordert aber einige Modernisierungen, was es zu einer perfekten Gelegenheit f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Gestaltung macht. Das Haus ist ideal f\u00fcr Familien und verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer, zwei B\u00e4der, ein Duschbad und praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschk\u00fcche, einen Keller und eine Garage. Das Poolhaus und der Kamin verleihen dem Haus einen Hauch von Charakter und Komfort, der durch moderne Merkmale wie Doppelverglasung und ein automatisches Tor erg\u00e4nzt wird. <\/p>\n

Mouans-Sartoux liegt in den Alpes-Maritimes und bietet einen idyllischen Lebensstil mit einem mediterranen Klima, einer reichen Kulturszene und viel Gr\u00fcn. Der lokale Immobilienmarkt ist vielf\u00e4ltig und reicht von charmanten H\u00e4usern bis hin zu modernen Villen, wobei die Immobilienwerte stetig steigen. Die Stadt verf\u00fcgt \u00fcber eine hervorragende Infrastruktur, einschlie\u00dflich Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Sportanlagen, sowie \u00fcber eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstra\u00dfen. Die lebendige lokale Szene mit zahlreichen Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen sorgt f\u00fcr ein bequemes und angenehmes t\u00e4gliches Leben. <\/p>\n

Villa zum Renovieren im Herzen von Mouans Sartoux<\/h2>\n

– Typ: Charmantes Einzelhaus
\n– Standort: Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06370)
\n– *Baujahr: 1940
\n– Wohnbereich: 180 m\u00b2
\n– Levels: 2
\n– Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 1600 m\u00b2
\n– Orientierung: Ost-West
\n– Aussicht: Unverbaubar
\n– Zustand:
\n– Interieur: Muss modernisiert werden
\n– \u00c4u\u00dferes: Guter Zustand
\n– Bedachung: Ziegel
\n– Heizung & Warmwasser: Gas<\/p>\n

Innenausstattung<\/h3>\n

– 3 Schlafzimmer
\n– 2 B\u00e4der
\n– 1 Duschbad
\n– Unabh\u00e4ngige K\u00fcche (Renovierung erforderlich)
\n– Schlafzimmer im Erdgeschoss
\n– Waschk\u00fcche
\n– Kamin
\n– Doppelverglasung
\n– Keller<\/p>\n

\u00c4u\u00dfere Merkmale<\/h3>\n

– 1 Terrasse
\n– Poolhaus
\n– Automatisches Tor
\n– Garage<\/p>\n

Kontakt: F\u00fcr weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns, um diese einzigartige Gelegenheit zu besprechen!<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00dcberblick \u00fcber Mouans-Sartoux<\/h3>\n

Mouans-Sartoux ist ein charmantes Wohndorf im Departement Alpes-Maritimes im S\u00fcdosten Frankreichs, das zur Region C\u00f4te d’Azur geh\u00f6rt. Es ist bekannt f\u00fcr seine hohe Lebensqualit\u00e4t, was es besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht. Die Stadt mit ihren rund 10.000 Einwohnern verbindet provenzalische Traditionen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und sonnigen Sommern. Zu den Hauptattraktionen geh\u00f6ren der w\u00f6chentliche provenzalische Markt jeden Dienstag, kulturelle Veranstaltungen, zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen und historische St\u00e4tten wie das Ch\u00e2teau de Mouans, in dem Kunstausstellungen stattfinden. Die Gegend beherbergt auch Parks, Restaurants und eine lebendige lokale Szene und bewahrt sich gleichzeitig eine friedliche, d\u00f6rfliche Atmosph\u00e4re abseits der belebteren K\u00fcstenst\u00e4dte. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Gesundheitszentren, Sporteinrichtungen und einfachem Zugang zu den gro\u00dfen Autobahnen, die zu nahe gelegenen St\u00e4dten wie Nizza und Cannes f\u00fchren. <\/p>\n

Mouans-Sartoux liegt in den H\u00fcgeln oberhalb der C\u00f4te d’Azur und bietet eine ruhige Umgebung im Landesinneren, ist aber nur eine kurze Fahrt von der K\u00fcste entfernt. Es ist umgeben von malerischen D\u00f6rfern und St\u00e4dten, die es als Ausgangspunkt f\u00fcr die Erkundung der Region noch attraktiver machen: <\/p>\n

– Mougins<\/strong>: Etwa 5 km s\u00fcdlich liegt dieses mittelalterliche Dorf auf einem H\u00fcgel, das f\u00fcr sein k\u00fcnstlerisches Erbe (einst Heimat von Picasso), seine Gourmet-Restaurants und seine Luxusvillen bekannt ist. Es ist ein kulturelles Zentrum mit Galerien und einem atemberaubenden Blick \u00fcber die Riviera. <\/p>\n

– Grasse<\/strong>: Etwa 8 km nordwestlich, bekannt als die Welthauptstadt des Parfums, mit Fabriken, Museen und Blumenfeldern. Die Stadt bietet Immobilien in Hanglage und eine Mischung aus historischem Charme und modernem Leben. <\/p>\n

– Valbonne<\/strong>: Etwa 6 km \u00f6stlich, ein malerisches Dorf mit einem gitterartigen mittelalterlichen Grundriss, Technologieparks (in der N\u00e4he von Sophia Antipolis, dem Silicon Valley Europas) und familienorientierten Gemeinden. Es ist beliebt f\u00fcr seine internationalen Schulen und die N\u00e4he zu den Gesch\u00e4ftszentren. <\/p>\n

– Peymeinade<\/strong>: Etwa 10 km nordwestlich, ein kleineres, l\u00e4ndliches Dorf mit erschwinglichen Immobilien, Olivenhainen und Wanderwegen, ideal f\u00fcr Ruhesuchende.<\/p>\n

– Andere Gebiete in der N\u00e4he: Das Dorf liegt in der N\u00e4he gr\u00f6\u00dferer K\u00fcstenorte wie Cannes (15 km s\u00fcdlich, bekannt f\u00fcr seine Filmfestspiele und Str\u00e4nde) und Antibes (20 km s\u00fcd\u00f6stlich, mit seinen Yachth\u00e4fen und der Altstadt). Im Osten bietet Sophia Antipolis M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Technologie und Innovation, w\u00e4hrend die Voralpen im Norden Outdoor-Aktivit\u00e4ten wie Skifahren im Winter bieten. <\/p>\n

Diese N\u00e4he schafft einen ausgewogenen Lebensstil: l\u00e4ndliche Ruhe mit schnellem Zugang zu st\u00e4dtischen und k\u00fcstennahen Annehmlichkeiten, und das alles nur 30-45 Autominuten vom Flughafen Nizza C\u00f4te d’Azur entfernt.<\/p>\n

Immobilien in Mouans-Sartoux kaufen<\/h2>\n

Der Immobilienmarkt in Mouans-Sartoux und Umgebung ist vielf\u00e4ltig und reicht von charmanten Stadth\u00e4usern und renovierten Bauernh\u00e4usern bis hin zu modernen Villen und luxuri\u00f6sen Anwesen, wobei die Preise bei 500.000 \u20ac beginnen und bei hochwertigen Objekten in die Millionen gehen. Ab 2025 hat sich der Markt nach den j\u00fcngsten Schwankungen stabilisiert, so dass es ein g\u00fcnstiger Zeitpunkt f\u00fcr Investitionen ist. Hier sind die wichtigsten Gr\u00fcnde, die f\u00fcr einen Kauf sprechen: <\/p>\n

1. Stabiler und wertsch\u00f6pfender Markt: Die Immobilien an der C\u00f4te d’Azur sind f\u00fcr ihre Stabilit\u00e4t bekannt und bieten einen sicheren Hafen f\u00fcr Investoren mit Potenzial f\u00fcr Kapitalgewinne. Aufgrund der hohen Nachfrage von internationalen K\u00e4ufern sind die Immobilienwerte stetig gestiegen. <\/p>\n

2. Attraktiver Lebensstil: Das mediterrane Klima, der kulturelle Reichtum und die nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit der Gegend (Gr\u00fcn, H\u00fcgel und die N\u00e4he zu den Str\u00e4nden) bieten eine idyllische Umgebung f\u00fcr Familien oder Rentner. Es ist ein „verstecktes Juwel“ f\u00fcr diejenigen, die einen l\u00e4ndlichen R\u00fcckzugsort ohne Isolation suchen, mit ausgezeichneten Schulen und einer familienfreundlichen Atmosph\u00e4re. <\/p>\n

3. Investitionspotenzial: Als Luxus-Hotspot, der wohlhabende Privatpersonen anzieht, verzeichnet die Region hohe Mietrenditen, insbesondere f\u00fcr Ferienh\u00e4user in der N\u00e4he von Touristenorten wie Cannes. Langfristige Investoren profitieren von den gestiegenen Werten und den g\u00fcnstigen Steueranreizen in Frankreich. <\/p>\n

4. Erreichbarkeit und Infrastruktur: Die N\u00e4he zu gro\u00dfen St\u00e4dten, Flugh\u00e4fen und Technologiezentren wie Sophia Antipolis macht die Stadt ideal f\u00fcr Berufst\u00e4tige. Die dynamische lokale Wirtschaft mit ihren Gesch\u00e4ften, Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen sorgt f\u00fcr Bequemlichkeit. <\/p>\n

5. Vielf\u00e4ltige Optionen: Ob Sie einen Erstwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie suchen, der Markt bietet verschiedene Budgets und Stile, von historischem Charme bis hin zu modernem Design.<\/p>\n

Insgesamt zeichnet sich Mouans-Sartoux durch seine Mischung aus Ruhe, Zug\u00e4nglichkeit und Wachstumspotenzial aus, was es zu einer klugen Wahl f\u00fcr Immobilien in S\u00fcdfrankreich macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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