Ref: 052025-275 \u2013 Dieses 520 m\u00b2 gro\u00dfe Anwesen in einer begehrten, abgeschlossenen Wohnanlage unweit des malerischen Dorfes Valbonne bietet ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Wohnumfeld inmitten der Natur, ohne einsehbare Nachbarn, mit voller S\u00fcdausrichtung (160\u00b0) und Panoramablick \u00fcber den Wald von Brague.<\/p>\n
Das Haupthaus erstreckt sich \u00fcber ca. 465 m\u00b2 auf drei Split-Levels und besticht durch gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung und nat\u00fcrliches Licht. Es verf\u00fcgt \u00fcber ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit Steinkamin, ein gem\u00fctliches zweites Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete K\u00fcche mit Speisekammer und Veranda-Essbereich sowie ein gro\u00dfes B\u00fcro, ein Zwischengeschoss, einen Kinoraum mit Zugang zur Terrasse und einen voll ausgestatteten Fitnessraum mit Sauna und Hamam. Die 36 m\u00b2 gro\u00dfe Master-Suite verf\u00fcgt \u00fcber einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein separates WC und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Whirlpool. Drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Duschbad, w\u00e4hrend zwei weitere Schlafzimmer \u00fcber ein eigenes Bad verf\u00fcgen.<\/p>\n
Das unabh\u00e4ngige, 55 m\u00b2 gro\u00dfe G\u00e4stehaus verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Zugang und umfasst ein Wohn-\/Esszimmer mit K\u00fcche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine gro\u00dfe Terrasse l\u00e4dt zum Entspannen ein.<\/p>\n
Das 3.600 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist komplett eingez\u00e4unt, landschaftlich gestaltet und verf\u00fcgt \u00fcber eine automatische Bew\u00e4sserung. Es beherbergt 14 Olivenb\u00e4ume und ein R\u00fcckhaltebecken. Der 12 x 5 m gro\u00dfe Salzwasserpool ist beheizt und verf\u00fcgt \u00fcber ein separates Kinderbecken, das sich harmonisch in die nat\u00fcrliche Umgebung einf\u00fcgt. Zwei \u00fcberdachte Parkpl\u00e4tze mit Schnellladestationen f\u00fcr Elektrofahrzeuge und mindestens f\u00fcnf weitere Au\u00dfenbereiche stehen zur Verf\u00fcgung. Die Villa bietet hohen Komfort mit Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage mit Anbindung an eine lokale \u00dcberwachungszentrale und hervorragender Energieeffizienz.<\/p>\n
In idealer Lage in der N\u00e4he von Top-Schulen (CIV, Simone Veil, Nikki de Saint Phalle \u2026), Gesch\u00e4ften und Naturpfaden bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Privatsph\u00e4re und Komfort.<\/p>\n
Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: georisques.gouv.fr.<\/p>\n
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