{"id":3372702,"date":"2025-05-22T11:56:45","date_gmt":"2025-05-22T09:56:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estate\/new-contemporary-villa-for-sale-in-cassis\/"},"modified":"2025-05-22T19:08:39","modified_gmt":"2025-05-22T17:08:39","slug":"neue-zeitgenoessische-villa-zum-verkauf-in-cassis-makler-modern","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/luxusimmobilie\/neue-zeitgenoessische-villa-zum-verkauf-in-cassis-makler-modern\/","title":{"rendered":"Neue zeitgen\u00f6ssische Villa zum Verkauf in Cassis"},"content":{"rendered":"<p dir=\"auto\">Im Herzen von Cassis gelegen, bietet diese au\u00dfergew\u00f6hnliche 240 m\u00b2 gro\u00dfe Villa eine seltene Gelegenheit, ein luxuri\u00f6ses Refugium in einem der begehrtesten Ziele der Franz\u00f6sischen Riviera zu besitzen. Mit Blick auf den ikonischen <a href=\"http:\/\/www.activefrenchriviera.com\/2017\/03\/la-couronne-de-charlemagne-above-cassis.html\">Coronne de Charlemagne Berg<\/a> und einer Dachterrasse mit Blick auf das Mittelmeer vereint diese Immobilie moderne Raffinesse mit dem Charme des provenzalischen Lebens. Perfekt positioniert, um die Calanques, den lebhaften Hafen von Cassis und die renommierten Weing\u00fcter zu genie\u00dfen, ist diese Villa ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder renditestarke Mietinvestition.<\/p>\n<p dir=\"auto\"><strong>Haupthaus (140 m\u00b2 im ersten Stock)<\/strong>:<\/p>\n<ul dir=\"auto\">\n<li>Ger\u00e4umiges, offenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das einen unverstellten Blick auf den privaten 7&#215;4 m Pool und den Coronne de Charlemagne Berg bietet.<\/li>\n<li>Elegante offene K\u00fcche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Ger\u00e4ten, nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden f\u00fcr m\u00fcheloses Bewirten.<\/li>\n<li>Drei gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit modernen Duschen (keine Badewannen).<\/li>\n<li>Ein zus\u00e4tzliches Badezimmer und eine separate Toilette befinden sich praktisch in der N\u00e4he des Wohnzimmers f\u00fcr G\u00e4ste.<\/li>\n<li>Hochwertige Ausstattung, reichlich nat\u00fcrliches Licht und zeitgen\u00f6ssisches Design \u00fcberall.<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"auto\"><strong>Zwei unabh\u00e4ngige Apartments im Erdgeschoss<\/strong>:<\/p>\n<p>Beide Apartments bieten Flexibilit\u00e4t f\u00fcr die Unterbringung oder zur Generierung von Mieteinnahmen.<\/p>\n<ul dir=\"auto\">\n<li><strong>Apartment 1 (55 m\u00b2)<\/strong>: Dieses Apartment verf\u00fcgt \u00fcber ein helles Wohnzimmer mit offener K\u00fcche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer, ideal f\u00fcr G\u00e4ste oder Kurzzeitvermietungen.<\/li>\n<li><strong>Apartment 2 (40 m\u00b2)<\/strong>: Verf\u00fcgt \u00fcber ein gem\u00fctliches Wohnzimmer mit offener K\u00fcche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer, perfekt f\u00fcr Gro\u00dffamilien oder zus\u00e4tzliche Einnahmen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Neue zeitgen\u00f6ssische Villa zum Verkauf in Cassis<\/h2>\n<p dir=\"auto\"><strong>Au\u00dfenausstattung<\/strong>:<\/p>\n<ul dir=\"auto\">\n<li>\u00dcppiger Garten mit vier Terrassen, einschlie\u00dflich einer atemberaubenden Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, perfekt f\u00fcr Zusammenk\u00fcnfte bei Sonnenuntergang.<\/li>\n<li>Privater 7m x 4m Pool, ideal f\u00fcr Entspannung und Unterhaltung.<\/li>\n<li>P\u00e9tanque-Platz, der den provenzalischen Lebensstil verk\u00f6rpert.<\/li>\n<li>Umfangreiche Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr bis zu 20 Autos, ein seltenes und wertvolles Gut in Cassis.<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"auto\">Diese Villa ist ein Meisterwerk aus Design und Lage, bietet N\u00e4he zu den weltber\u00fchmten Calanques von Cassis, dem charmanten Hafen und der lebendigen Kulturszene, w\u00e4hrend sie ein ruhiges Refugium bietet. Mit starkem Vermietungspotenzial und zeitloser Anziehungskraft ist es eine einzigartige Investition im Herzen der Franz\u00f6sischen Riviera.<\/p>\n<p dir=\"auto\"><strong>Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieser au\u00dfergew\u00f6hnlichen Villa in Cassis zu vereinbaren!<\/strong><\/p>\n<h3 dir=\"auto\">Vorteile des Immobilienkaufs in Cassis<\/h3>\n<p dir=\"auto\">Cassis ist ein malerisches K\u00fcstendorf an der Franz\u00f6sischen Riviera, bekannt f\u00fcr seinen Charme, seine nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit und seine N\u00e4he zu Marseille, etwa 20 km entfernt. Hier sind die Hauptvorteile einer Immobilieninvestition in Cassis:<\/p>\n<ol dir=\"auto\">\n<li><strong>Exklusive und authentische Lage<\/strong>: Cassis ist ein Juwel des Mittelmeers, das im Vergleich zu gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten wie Aix-en-Provence oder Marseille ein ruhigeres, authentischeres provenzalisches Erlebnis bietet. Der Charme der Kleinstadt mit Fischerbooten und bunten Stra\u00dfen spricht diejenigen an, die Exklusivit\u00e4t und Ruhe suchen.<\/li>\n<li><strong>Hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien<\/strong>: Der Immobilienmarkt in Cassis ist aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage nach Premiumh\u00e4usern, insbesondere solchen mit Meerblick oder N\u00e4he zu den Calanques, \u00e4u\u00dferst wettbewerbsf\u00e4hig. Immobilien in diesem Bereich haben einen hohen Wert und steigen im Laufe der Zeit im Wert.<\/li>\n<li><strong>Potenzial f\u00fcr Mieteinnahmen<\/strong>: Cassis ist ein beliebtes Touristenziel, besonders im Sommer, und zieht Besucher wegen seiner Str\u00e4nde, Calanques und Weinkultur an. Eine ger\u00e4umige Villa wie die beschriebene ist ideal f\u00fcr hochwertige Ferienvermietungen und generiert erhebliche Einnahmen.<\/li>\n<li><strong>Mediterraner Lebensstil<\/strong>: Mit seinem milden Klima, der atemberaubenden K\u00fcste und dem Zugang zu Outdoor-Aktivit\u00e4ten wie Wandern, Segeln und Weinproben bietet Cassis eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr Bewohner und Besucher.<\/li>\n<li><strong>N\u00e4he zu Marseille und Aix-en-Provence<\/strong>: Cassis ist nur eine kurze Autofahrt oder Zugfahrt vom internationalen Flughafen und kulturellen Zentrum Marseilles sowie von der historischen Stadt Aix-en-Provence entfernt, was ihren Reiz f\u00fcr sowohl dauerhafte als auch saisonale Bewohner erh\u00f6ht.<\/li>\n<\/ol>\n<h3 dir=\"auto\">Sehensw\u00fcrdigkeiten in der Region Cassis<\/h3>\n<p dir=\"auto\">Cassis und seine Umgebung bieten eine F\u00fclle von Attraktionen, die es zu einem idealen Standort f\u00fcr Immobilieneigentum machen:<\/p>\n<ul dir=\"auto\">\n<li><strong>Nationalpark Calanques<\/strong>: Die dramatischen Kalksteinfelsen und t\u00fcrkisfarbenen Gew\u00e4sser der Calanques, erreichbar per Boot, Wanderung oder Kajak, sind ein von der UNESCO anerkanntes Naturwunder, perfekt f\u00fcr Outdoor-Enthusiasten.<\/li>\n<li><strong>Hafen von Cassis<\/strong>: Der charmante Hafen ist ges\u00e4umt von pastellfarbenen Geb\u00e4uden, Fischrestaurants und Caf\u00e9s, ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge oder Essen mit atemberaubendem Meerblick.<\/li>\n<li><strong>Weing\u00fcter von Cassis<\/strong>: Die Region ist bekannt f\u00fcr ihre Wei\u00dfweine, mit 12 Weing\u00fctern, die F\u00fchrungen und Verkostungen anbieten, darunter Domaine du Bagnol und Clos Sainte Magdeleine.<\/li>\n<li><strong>Plage de la Grande Mer<\/strong>: Ein zentraler Strand in Cassis, ideal zum Schwimmen und Entspannen, mit anderen nahegelegenen Str\u00e4nden wie Bestouan und Anse de Corton.<\/li>\n<li><strong>Cap Canaille<\/strong>: Eine der h\u00f6chsten Meeresklippen Europas, die spektakul\u00e4re Ausblicke auf das Mittelmeer und Wanderwege bietet.<\/li>\n<li><strong>Nahegelegenes Marseille<\/strong>: Nur 20 km entfernt, bietet Marseille eine Reihe kultureller St\u00e4tten, darunter das Mucem-Museum, die Basilika Notre-Dame de la Garde und den lebhaften Vieux-Port.<\/li>\n<li><strong>Aix-en-Provence<\/strong>: Etwa 35 km entfernt, bekannt f\u00fcr seine lebhaften M\u00e4rkte, Verbindungen zu C\u00e9zanne und eine bl\u00fchende Kunstszene.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Herzen von Cassis gelegen, bietet diese au\u00dfergew\u00f6hnliche 240 m\u00b2 gro\u00dfe Villa eine seltene Gelegenheit, ein luxuri\u00f6ses Refugium in einem der begehrtesten Ziele der Franz\u00f6sischen Riviera zu besitzen. 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