Ref:012020-011 Villa zum Verkauf Mougins. Diese wundersch\u00f6n gestaltete Villa in einem privaten Anwesen umfasst 3,5 Hektar Land. Das Anwesen selbst wurde an einem leichten Westhang gebaut, wodurch die Geb\u00e4ude einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und das Clubhaus mit direktem Zugang durch ein Tor im Garten bieten.<\/p>\n
Die Hauptvilla \u2013 165 m2
\nBesteht aus 3 Schlafzimmern, dem Hauptschlafzimmer im 1. Stock mit begehbarem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Eichenparkettboden, Badewanne und Dusche sowie WC mit Bidet, alles aus Marmor.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, eines mit Toilette und Bidet und das andere nur mit Toilette, beide aus Marmor.<\/p>\n
Das Wohnzimmer mit Kamin und Kamin \u00f6ffnet sich zum Esszimmer. Die K\u00fcche wurde 2008 mit einem Lacanche-Gasherd komplett erneuert und der Boden ist mit originalen provenzalischen Fliesen und Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umen versehen.<\/p>\n
Das G\u00e4stehaus \u2013 96m2
\nAuch das G\u00e4stehaus wurde 2008 komplett renoviert. Es besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und separaten Toiletten. Beide R\u00e4ume sind mit unabh\u00e4ngigen reversiblen Klimaanlagen ausgestattet.
\nDas Wohnzimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine gem\u00fctliche Sitzecke, eine voll ausgestattete K\u00fcche und einen Esstisch f\u00fcr sechs Personen. Es ist mit einem Lacanche-Gasherd, einem Geschirrsp\u00fcler, einem gro\u00dfen K\u00fchlschrank, einer Waschmaschine und einem W\u00e4schetrockner ausgestattet.<\/p>\n
Der Salonteil umfasst eine Sitzecke, einen Schreibtisch und einen umfangreichen Medienschrank.
\nDer Salon ist mit einer separaten reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Der Boden des G\u00e4stehauses ist mit 25 cm breiten, hochwertigen Eichendielen ausgelegt.
\nAlle Nassr\u00e4ume sind an eine automatische L\u00fcftungsanlage angeschlossen.<\/p>\n
Die gro\u00dfe Terrasse vor dem Hauptraum verf\u00fcgt \u00fcber einen Grillplatz, einen Esstisch unter einem Sonnenschirm und Sonnenliegen. Der Terrassenbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Golfplatz.
\nDas G\u00e4stehaus verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Garten, einen Carport f\u00fcr zwei Autos und einen separaten Zugang.<\/p>\n
Der Grillplatz (32 m2)
\nDer Grillplatz befindet sich auf der Terrasse mit Blick auf den Pool und das Haupthaus. Es besteht aus einer voll ausgestatteten K\u00fcche, die in eine 5 m lange Steinplatte integriert ist, mit einer Herdplatte und einem Gasgrill. Angeschlossen ist ein Abstellraum mit amerikanischem K\u00fchlschrank und ausreichend Stauraum.<\/p>\n
Das B\u00fcro 32m2 befindet sich auf der anderen Seite in Richtung der Zufahrtsstra\u00dfe im S\u00fcden. Es umfasst ein 30 m\u00b2 gro\u00dfes B\u00fcro mit einem Golf-\/Sattelraum zum G\u00e4stehaus hin.<\/p>\n
Garage.
\nUnter der Terrasse rund um das Haupthaus befindet sich eine 60 m\u00b2 gro\u00dfe Garage. Der Zugang erfolgt \u00fcber eine Treppe vom Grillplatz aus. Dies erm\u00f6glicht einen komfortablen Einstieg in den seltenen F\u00e4llen widriger Wetterbedingungen. Es k\u00f6nnen bis zu 3 Autos bedient werden.
\nEin Weinkeller befindet sich in einem separaten Raum zum Garten hin.<\/p>\n
Der Garten
\nDie Gartenbereiche bestehen aus drei Teilen;
\n(1) Die Vorderseite des Grundst\u00fccks zum Golfplatz hin ist eine Rasenfl\u00e4che mit Olivenb\u00e4umen.
\n(2) Unterhalb des Haupthauses Richtung Wald. Dieser Bereich ist ebenfalls begr\u00fcnt und umfasst einige Oliven- und Palmenb\u00e4ume.
\n(3) Unterhalb des G\u00e4stehauses. Beinhaltet eine Rasenfl\u00e4che und einen privaten kleinen Garten.<\/p>\n
Der Wald
\nDer Wald liegt zwischen dem Garten des Haupthauses und Loch Nr. 2 sowie der alten Zufahrtsstra\u00dfe zum Golfclub. Es ist eine sch\u00f6ne Erg\u00e4nzung des Grundst\u00fccks und umfasst sowohl alte Kiefern als auch Eichen. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr ruhige und feierliche Spazierg\u00e4nge, die an der franz\u00f6sischen Riviera so selten sind.<\/p>\n
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