{"id":3559910,"date":"2025-11-06T10:40:21","date_gmt":"2025-11-06T09:40:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/die-immobilienpreise-in-cannes-stabilisieren-sich\/"},"modified":"2025-11-06T10:57:23","modified_gmt":"2025-11-06T09:57:23","slug":"die-immobilienpreise-in-cannes-stabilisieren-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/die-immobilienpreise-in-cannes-stabilisieren-sich\/","title":{"rendered":"Die Immobilienpreise in Cannes stabilisieren sich"},"content":{"rendered":"\n

Cannes ist der beste Ort, um w\u00e4hrend der Sommersaison und der vielen Festivals in ein saisonales Mietobjekt zu investieren. Die Nachfrage nach kurzfristigen Unterk\u00fcnften ist in Cannes nach wie vor hoch und bietet Vermietern eine betr\u00e4chtliche Einnahmequelle. Eine Rendite von 8% f\u00fcr eine Wohnung in Cannes<\/a> ist eher die Regel als die Ausnahme. <\/p>\n\n

Cannes, das glitzernde Juwel der franz\u00f6sischen Riviera, ist seit langem ein Synonym f\u00fcr Luxus und steigende Immobilienpreise. Jahrelang ritt der Immobilienmarkt der Stadt auf einer Welle der Nachfrage nach einer Pandemie, niedriger Zinsen und internationaler Anziehungskraft und trieb die Preise in den letzten f\u00fcnf Jahren um \u00fcber 22% in die H\u00f6he. <\/p>\n\n

Die Immobilienpreise in Cannes stabilisieren sich<\/h2>\n\n

Doch seit Anfang November 2025 scheint sich das Blatt zu wenden – oder zumindest zu pausieren. Laut dem j\u00fcngsten SeLoger-Barometer stabilisieren sich die Kaufpreise in Cannes und bieten potenziellen K\u00e4ufern in einem durch steigende Zinsen und wirtschaftlichen Gegenwind belasteten Markt einen Hauch von frischer Luft. <\/p>\n\n

Diese Verlangsamung steht in krassem Gegensatz zu den nationalen Trends, wo die Immobilienpreise in ganz Frankreich im Jahresvergleich um 9% gestiegen sind. In Cannes deutet die Stabilisierung auf eine m\u00f6gliche Neukalibrierung hin: Verk\u00e4ufer passen ihre Erwartungen an, die Nachfrage l\u00e4sst nach, und die K\u00e4ufer – beg\u00fcnstigt durch eine leichte Erholung der Kaufkraft – k\u00f6nnten bald mehr Verhandlungsspielraum finden. Dies erinnert an den Oktober 2021, als die niedrigen Zinsen nach dem COVID einen Kaufrausch ausl\u00f6sten. Heute, wo das Transaktionsvolumen stabil bleibt, aber nicht in die H\u00f6he schie\u00dft, wirkt der Markt gemessen, fast reif. <\/p>\n\n

Stadtweite Momentaufnahme: Wohnungen bleiben stabil, H\u00e4user steigen an<\/h2>\n\n

Auf der Gesamtebene zeigen sich bei den Immobilien in Cannes subtile Verschiebungen. Der Durchschnittspreis f\u00fcr Wohnungen liegt unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vormonat bei 6.152 \u20ac pro Quadratmeter in einem allgemeinen Gebiet – ein seltenes Plateau in einem Sektor, der ein unaufhaltsames Wachstum erlebt hat. Dies ist die erste anhaltende Stabilit\u00e4t seit Jahren und deutet darauf hin, dass die fieberhafte Wertsteigerung der fr\u00fchen 2020er Jahre f\u00fcr st\u00e4dtische Wohnungen vorbei sein k\u00f6nnte. <\/p>\n\n

Bei den H\u00e4usern sieht es dagegen etwas anders aus. Ihr Durchschnittspreis ist um 1,5 % auf 7.664 \u20ac pro Quadratmeter gestiegen, angetrieben von Premium-Immobilien mit Meerblick oder weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fccken. F\u00fcr diese Ausrei\u00dfer werden weiterhin Aufschl\u00e4ge verlangt, aber das Gesamttempo ist verhalten und spiegelt die allgemeine Vorsicht der Investoren wider, die sich vor geopolitischen Unsicherheiten und der Inflation f\u00fcrchten. <\/p>\n\n

Nuancen in der Nachbarschaft<\/h2>\n\n