Der Immobilienmarkt an der C\u00f4te d’Azur wirkt wie ein Mysterium. F\u00fcr Au\u00dfenstehende. Insider wissen, dass der wahre Wert erhalten bleibt und dass wir nie Schn\u00e4ppchen machen. Aber tats\u00e4chlich stehen einige Villen l\u00e4nger als ein Jahr zum Verkauf. Oder zwei Jahre. Manche Leute verfolgen sie im Internet und sagen: „Siehst du, der Immobilienmarkt an der Riviera ist zusammengebrochen, ich habe es dir ja gesagt!“ Und das n\u00e4chste, was sie wollen, ist ein Angebot, das 25% oder mehr unter dem Verkaufspreis liegt. <\/p>\n\n
Wir erkl\u00e4ren Ihnen freundlich, dass es sich nicht um eine Not leidende Immobilie handelt. Dass die Immobilie in Wirklichkeit eine Geldmaschine ist. Billige Villen? Die gibt es an der C\u00f4te d’Azur nicht. Das Geheimnis? Diese Immobilien sind Wohlstandsmaschinen, und die Eigent\u00fcmer wissen das. Sie haben es nicht eilig, zu verkaufen. <\/p>\n\n
Lassen Sie uns das auspacken. Luxusvillen sind nicht nur H\u00e4user. Sie sind Cash Cows. Die Eigent\u00fcmer vermieten sie und kassieren 80.000 bis 125.000 \u20ac pro Jahr. Die Hochsaison – Mai bis September – bringt eine Flut von Mietern mit sich. Denken Sie an wohlhabende Familien aus Paris, Tech-Mogule aus Kalifornien oder Jetsetter, die sich nach einem R\u00fcckzugsort in Sainte-Maxime sehnen. Eine Villa mit vier Schlafzimmern, einem Pool und Meerblick? Sie wird f\u00fcr 10.000 bis 25.000 \u20ac pro Woche angeboten. Rechnen Sie nach. Acht bis zw\u00f6lf Wochen Vermietung, und Sie schwimmen im Gewinn. Instandhaltung, Steuern, sogar ein G\u00e4rtner? Abgedeckt. Die Villa zahlt sich von selbst, w\u00e4hrend die Eigent\u00fcmer in Monaco Ros\u00e9 schl\u00fcrfen. Warum verkaufen, wenn es Geld druckt? <\/p>\n\n
Und jetzt kommt der Clou. Diese Immobilien werden wie Kunstwerke gesch\u00e4tzt. Der Markt an der C\u00f4te d’Azur ist felsenfest, denn die Preise f\u00fcr Luxusimmobilien steigen in Spitzenlagen wie Cannes, Nizza und Antibes j\u00e4hrlich um 3-5%. Im Jahr 2024 stiegen die Preise um 4 % und trotzten damit der weltweiten Konjunkturabschw\u00e4chung. Eine 2-Millionen-Euro-Villa erzielt einen j\u00e4hrlichen Gewinn von 60.000 bis 100.000 Euro. Hochwertige Immobilien \u00fcber 15 Millionen Euro? Sie haben seit 2019 um 15-20% zugelegt. Kombinieren Sie das mit Mietrenditen von 3-6% in touristischen Zentren, und die Gesamtrendite liegt bei 6-10%. Das ist eine Performance, die die Wall Street schl\u00e4gt, mit Blick auf das Mittelmeer. Die Eigent\u00fcmer sind nicht verzweifelt. Sie sind strategisch. <\/p>\n\n
K\u00e4ufer \u00fcbersehen das oft. Sie sehen ein langes Angebot und wittern ein Gesch\u00e4ft. „Es muss ein Problem geben“, denken sie. Vielleicht ein undichtes Dach oder schlechtes Karma. Aber nein. Die Inspektionen offenbaren Perfektion: Marmorb\u00f6den, Infinity-Pools, G\u00e4rten, die eine Zeitschrift schm\u00fccken k\u00f6nnten. Die Verz\u00f6gerung ist kein Makel, sondern eine Entscheidung. Die Eigent\u00fcmer bewohnen ihre Villen in Teilzeit und vermieten sie in der \u00fcbrigen Zeit. Die Einnahmen decken die Kosten, und die Wertsteigerung f\u00fchrt zu Wohlstand. Niedrige Angebote? Sie werden bel\u00e4chelt. „Warum 1,8 Millionen Euro akzeptieren, wenn es 100.000 Euro pro Jahr einbringt und w\u00e4chst?“, sagen die Eigent\u00fcmer. Kluge K\u00e4ufer haben es verstanden. Sie sind keine Schn\u00e4ppchenj\u00e4ger. Sie sind Investoren, die auf stetiges Wachstum und Rendite aus sind. <\/p>\n\n
Der Markt an der Riviera ist einzigartig. Notverk\u00e4ufe sind selten. Die Eigent\u00fcmer sind klug – Auswanderer, Unternehmer, Familien, die ihr Erbe sichern. Sie verkaufen nur, wenn der Preis dem wahren Wert der Immobilie entspricht, keinen Cent weniger. Schn\u00e4ppchen? Vergessen Sie es. Die C\u00f4te d’Azur belohnt diejenigen, die ihren verborgenen Reichtum verstehen. Eine Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine goldene Eintrittskarte zu Einkommen und Wachstum. <\/p>\n\n
Mein Rat? Lassen Sie die Niedrigpreismentalit\u00e4t hinter sich. Konzentrieren Sie sich auf den Wert. Studieren Sie das Mietpotenzial. Rechnen Sie die Wertsteigerung durch. Arbeiten Sie mit Experten zusammen, die den Puls der Riviera kennen. Wir von Living on the C\u00f4te d’Azur haben schon unz\u00e4hligen K\u00e4ufern geholfen, das wahre Bild zu erkennen. Villen, die „verweilen“, sind oft die besten Investitionen. Sie sind nicht billig. Sie sind unbezahlbar. Sind Sie bereit, dem Club beizutreten? Kontaktieren Sie uns. Ihre Wohlstandsgeschichte an der Riviera beginnt hier. <\/p>\n\n
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