{"id":3400584,"date":"2025-08-07T14:17:47","date_gmt":"2025-08-07T12:17:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/neubau-in-cala-vadella-zu-schoen-um-wahr-zu-sein\/"},"modified":"2025-08-07T14:23:38","modified_gmt":"2025-08-07T12:23:38","slug":"neubau-in-cala-vadella-zu-schoen-um-wahr-zu-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/neubau-in-cala-vadella-zu-schoen-um-wahr-zu-sein\/","title":{"rendered":"Neubau in Cala Vadella zu sch\u00f6n, um wahr zu sein"},"content":{"rendered":"\n

Regelm\u00e4\u00dfige Ibiza-Besucher und Inselkenner wissen, dass Cala Vadella eine der besten Buchten ist, um die Insel in Ruhe zu genie\u00dfen. Hier gibt es keine lauten Clubs, Sonnenliegen f\u00fcr 200 \u20ac oder Magnumflaschen Champagner. In Cala Vadella treffen sich Familien und Generationen, die die Liebe zu dieser Bucht teilen. <\/p>\n\n

Die Restaurants haben seit Jahren die gleiche Stammkundschaft und hin und wieder wird ein neues Restaurant er\u00f6ffnet, wie das Lupita’s, das sofort von den Einheimischen angenommen wird.<\/p>\n\n

Es ist also kein Wunder, dass Neubauten in Cala Vadella so beliebt sind. Ein einziges Plakat an einer Baustelle und alle Wohnungen sind bereits reserviert. „Wow, gerade noch rechtzeitig!“, denken Sie, aber dann beginnt das spanische Abenteuer. <\/p>\n\n

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Neubau in Cala Vadella zu sch\u00f6n, um wahr zu sein<\/h2>\n\n

W\u00e4hrend des gr\u00f6\u00dften Projekts neben Zucco litt die Nachbarschaft zun\u00e4chst ein Jahr lang unter der offenen Kanalisation und dem Fehlen eines ordentlichen Entw\u00e4sserungssystems. Dann herrschte ein Jahr lang Ruhe. Dann wurde die Arbeit f\u00fcr ein paar Monate wieder aufgenommen. Und jetzt stehen die Arbeiten seit eineinhalb Jahren still. <\/p>\n\n

Die Betroffenen blicken mit gemischten Gef\u00fchlen vom Strand aus auf das, was einmal das Juwel von Cala Vadella sein sollte. Aber die Bauherren – in diesem Fall zwei Br\u00fcder – gerieten in einen Streit, und ein Bruder beschloss, mit dem Geld abzuhauen. Trotz zahlreicher Gerichtsverfahren bleibt der Bruder unauffindbar und mit ihm das Geld. <\/p>\n\n

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Ein weiteres Neubauprojekt<\/a>, etwas h\u00f6her in den H\u00fcgeln gelegen, war schneller ausverkauft, als Sie Sangria bestellen k\u00f6nnen. Diese Apartments mit privatem Pool und Blick auf die Bucht haben ebenfalls eine wundersch\u00f6ne Lage. Es wurde eine Anzahlung geleistet, und dann stellte sich heraus, dass f\u00fcr die Pools \u00fcberhaupt keine Genehmigung erteilt worden war. Sie m\u00fcssen sie also abrei\u00dfen und von vorne anfangen. <\/p>\n\n

Neubau Spanien vs. Frankreich<\/h2>\n\n

Anders als in Frankreich kann hier fast jeder ein neues Bauprojekt starten. Der ahnungslose K\u00e4ufer sieht das sch\u00f6ne Kunstwerk und vertraut dem vertrauensvollen Auge des Verk\u00e4ufers. Der Vertrag scheint solide zu sein, und nachdem die Anzahlung von 10 oder 15% geleistet wurde, kommen die Arbeiten zum Stillstand. Weil es Probleme mit der Genehmigung gibt. Oder schlimmer. <\/p>\n\n

In Frankreich gibt es eine so genannte Baugarantie. Der Bautr\u00e4ger muss im Voraus eine Versicherung abschlie\u00dfen, deren H\u00f6he den Baukosten entspricht. Diese Versicherung kostet etwa 5-7% der Baukosten und dient lediglich als Garantie f\u00fcr die K\u00e4ufer. Wenn der Bautr\u00e4ger in Konkurs geht, wird das Projekt immer fertiggestellt. <\/p>\n\n

Das gibt es in Spanien nicht, und die einzige M\u00f6glichkeit, einen Fehlkauf zu vermeiden, ist, vorher einen Anwalt einzuschalten. Oder einen K\u00e4ufermakler <\/a>, der zusammen mit dem Anwalt Ihre Interessen vertritt. Sie k\u00f6nnen die Genehmigung und die Zahlungsf\u00e4higkeit des Bauunternehmers im Voraus \u00fcberpr\u00fcfen. Oder sie k\u00f6nnen eine Klausel in den Kaufvertrag aufnehmen, die Ihre Anzahlung auf einem Treuhandkonto hinterlegt, das erst freigegeben wird, wenn die Genehmigung in Ordnung ist. Daher erfordert der Kauf eines Neubaus auf Ibiza immer Selbstkontrolle und professionelle Beratung. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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