{"id":3381404,"date":"2025-06-03T15:45:18","date_gmt":"2025-06-03T13:45:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/?p=3381404"},"modified":"2025-06-03T15:45:23","modified_gmt":"2025-06-03T13:45:23","slug":"steuerliche-meldung-von-immobilien-in-frankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/steuerliche-meldung-von-immobilien-in-frankreich\/","title":{"rendered":"Steuerliche Meldung von Immobilien in Frankreich"},"content":{"rendered":"\n<p>Deklarieren Sie Ihre Immobilien bis sp\u00e4testens 30. Juni 2025.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Eigent\u00fcmer von Wohnimmobilien in Frankreich m\u00fcssen Belegungs\u00e4nderungen \u00fcber den Online-Dienst \u201eG\u00e9rer mes biens immobiliers\u201c (Meine Immobilien verwalten) melden. \u00dcber diese Website k\u00f6nnen auch bestimmte Bauma\u00dfnahmen gemeldet werden, und zwar sowohl in Wohn- als auch in Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wie Sie wissen, wurde die Wohnsteuer in Frankreich im Jahr 2023 f\u00fcr alle Hauptwohnsitze und alle Steuerzahler abgeschafft. F\u00fcr andere Immobilien, einschlie\u00dflich Zweitwohnsitze und leerstehender Wohnungen, bleibt sie jedoch weiterhin f\u00e4llig. Um den Steuerbeh\u00f6rden die Identifizierung der Immobilien zu erm\u00f6glichen, die dieser Steuer unterliegen, m\u00fcssen die Eigent\u00fcmer eine Erkl\u00e4rung abgeben, in der sie die Nutzungsbedingungen ihrer Immobilien angeben. Dieser Schritt muss in diesem Jahr gegebenenfalls wiederholt werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wer-ist-betroffen\"><strong>Wer ist betroffen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Meldepflicht gilt f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer von Wohnimmobilien in Frankreich, also f\u00fcr Privatpersonen und juristische Personen wie Gesellschaften (z. B. franz\u00f6sische Immobiliengesellschaften b\u00fcrgerlichen Rechts: SCI). In den folgenden F\u00e4llen ist vor dem 1. Juli 2025 eine Erkl\u00e4rung abzugeben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wenn sich die Belegung einer Ihrer Immobilien zwischen dem 2. Januar 2024 und dem 1. Januar 2025 ge\u00e4ndert hat (Mieterwechsel, mittlerweile leerstehende Immobilie, Immobilie, die nicht mehr Ihr Hauptwohnsitz ist o.\u00c4.);<\/li>\n\n\n\n<li>wenn Sie es im letzten Jahr vers\u00e4umt haben, eine \u00c4nderung bei einer Ihrer Immobilien zu melden;<\/li>\n\n\n\n<li>wenn Sie f\u00fcr eine Ihrer Immobilien bisher noch keine Erkl\u00e4rung abgegeben haben.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Hinweis:<\/em><\/strong><em>&nbsp;Bei einer fehlenden, unterlassenen oder unrichtigen Erkl\u00e4rung wird ein Bu\u00dfgeld in H\u00f6he von 150 \u20ac pro Immobilie erhoben.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wie-ist-vorzugehen\"><strong>Wie ist vorzugehen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Um diese Erkl\u00e4rung abzugeben, m\u00fcssen Sie sich \u00fcber Ihren gesicherten Bereich auf der Website&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.impots.gouv.fr\/\">www.impots.gouv.fr<\/a>&nbsp;in den Online-Dienst \u201eG\u00e9rer mes biens immobiliers\u201d (Meine Immobilien verwalten) einloggen.<\/p>\n\n\n\n<p>Zur Erleichterung Ihrer Schritte sind die dem Finanzamt bekannten Belegungsdaten vorausgef\u00fcllt, damit Sie diese nicht erneut eingeben m\u00fcssen.<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wie-verhalt-es-sich-bei-baumassnahmen-an-einer-immobilie\"><strong>Wie verh\u00e4lt es sich bei Bauma\u00dfnahmen an einer Immobilie?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Online-Dienst \u201eG\u00e9rer mes biens immobiliers\u201d (Meine Immobilien verwalten) kann von Eigent\u00fcmern (Privatpersonen und Gesellschaften) anstelle des Papierformulars genutzt werden, um dem Finanzamt einen Neubau, eine \u00c4nderung der Fl\u00e4che (Vergr\u00f6\u00dferung etc.) oder des Verwendungszwecks (Umwandlung einer Wohnung in ein Gesch\u00e4ft etc.) sowie bei Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen eine \u00c4nderung der Nutzung (Anpassung an eine neue T\u00e4tigkeit etc.) zu melden.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<strong><em>Hinweis:&nbsp;<\/em><\/strong><em>Diese Erkl\u00e4rung muss innerhalb von 90 Tagen nach Abschluss der Arbeiten eingereicht werden.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Bernard Baeumlin<\/p>\n\n\n\n<p>Steuerberater \u2013 Chartered Accountant<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deklarieren Sie Ihre Immobilien bis sp\u00e4testens 30. 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