{"id":2981066,"date":"2024-11-02T13:12:53","date_gmt":"2024-11-02T12:12:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/the-new-vat-for-airbnb-rentals-in-france\/"},"modified":"2025-09-01T16:01:50","modified_gmt":"2025-09-01T14:01:50","slug":"die-neue-mehrwertsteuer-fuer-airbnb-vermietungen-in-frankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/die-neue-mehrwertsteuer-fuer-airbnb-vermietungen-in-frankreich\/","title":{"rendered":"Die neue Mehrwertsteuer f\u00fcr Airbnb-Vermietungen in Frankreich"},"content":{"rendered":"\n

Ein Wendepunkt f\u00fcr Gastgeber und Reisende<\/h3>\n\n\n\n

Die franz\u00f6sische Regierung erw\u00e4gt eine neue Gesetzes\u00e4nderung, die eine Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10 % auf kurzfristige Mietobjekte einf\u00fchren w\u00fcrde, die \u00fcber Plattformen wie Airbnb angeboten werden. Dieser Vorschlag ist Teil des Finanzgesetzes 2025 und zielt darauf ab, gleiche Wettbewerbsbedingungen zwischen Airbnb-Gastgebern und traditionellen Hotels zu schaffen, indem beide Unterkunftsarten der gleichen Steuerlast unterworfen werden. Sehen wir uns an, was diese \u00c4nderung bedeutet, warum sie vorgeschlagen wurde und welche potenziellen Auswirkungen sie auf die franz\u00f6sische Tourismusbranche und die Verf\u00fcgbarkeit von Wohnraum haben k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Derzeitige Steuersituation f\u00fcr Airbnb-Gastgeber<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Aktuell sind kurzfristige Mietobjekte in Frankreich in der Regel von der MwSt. befreit, es sei denn, sie erf\u00fcllen bestimmte Dienstleistungskriterien wie t\u00e4gliche Reinigung, Fr\u00fchst\u00fcck, W\u00e4scheservice oder pers\u00f6nlichen Empfang der G\u00e4ste. Diese Bedingungen \u00e4hneln den Dienstleistungen in Hotels, und nur Gastgeber, die mindestens drei dieser Services anbieten, m\u00fcssen MwSt. berechnen. Daher vermeiden die meisten kurzfristigen Vermieter die MwSt., da sie normalerweise nicht das volle Spektrum dieser hotel\u00e4hnlichen Dienstleistungen anbieten.<\/p>\n\n\n\n

Warum diese \u00c4nderung?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Der Hauptgrund f\u00fcr diesen Vorschlag ist es, ein wahrgenommenes Ungleichgewicht auf dem Gastgewerbemarkt zu beseitigen. Hotels, die bereits der MwSt. unterliegen, argumentieren, dass das aktuelle System Airbnb-Gastgeber beg\u00fcnstigt und ihnen aufgrund der steuerlichen Unterschiede einen ungerechtfertigten Vorteil verschafft. In Reaktion darauf dr\u00e4ngen franz\u00f6sische Gesetzgeber auf die Einf\u00fchrung der MwSt. f\u00fcr kurzfristige Mietobjekte, um einen faireren Wettbewerb zu f\u00f6rdern und den Markt m\u00f6glicherweise zu nachhaltigen, langfristigen Mietoptionen zu lenken.<\/p>\n\n\n\n

Diese neue MwSt. w\u00fcrde f\u00fcr alle m\u00f6blierten touristischen Unterk\u00fcnfte gelten, unabh\u00e4ngig von den angebotenen Dienstleistungen. Laut Charles de Courson, einem an der Gesetzes\u00e4nderung beteiligten Abgeordneten, soll damit sichergestellt werden, dass kurzfristige Vermietungen nicht von Steuervorteilen profitieren, die der Hotelbranche schaden.<\/p>\n\n\n\n

Wichtige Punkte des MwSt.-Vorschlags<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Der Vorschlag zur Einf\u00fchrung der 10%igen MwSt. enth\u00e4lt einige wichtige Bestimmungen:<\/p>\n\n\n\n

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  • Standardm\u00e4\u00dfiger MwSt.-Satz von 10 %<\/strong>: Wird der Vorschlag angenommen, wird ein MwSt.-Satz von 10 % auf kurzfristige Vermietungen erhoben, was Plattformen wie Airbnb, Abritel und andere beliebte Ferienwohnungsportale betrifft.<\/li>\n\n\n\n
  • Fairer Wettbewerb<\/strong>: Bef\u00fcrworter argumentieren, dass Airbnb-Gastgeber denselben Steuerpflichten unterliegen sollten wie Hotels, um einen gerechteren Markt zu schaffen.<\/li>\n\n\n\n
  • F\u00f6rderung von langfristigen Vermietungen<\/strong>: Diese \u00c4nderung k\u00f6nnte mehr Eigent\u00fcmer dazu anregen, auf langfristige Mietvertr\u00e4ge umzusteigen, um dem Wohnungsmangel in stark nachgefragten Gebieten wie dem Baskenland und Paris zu begegnen. Die Abgeordneten, die den Vorschlag unterst\u00fctzen, glauben, dass die Verringerung der finanziellen Attraktivit\u00e4t von kurzfristigen Vermietungen dazu beitragen k\u00f6nnte, mehr Wohnraum f\u00fcr die lokale Bev\u00f6lkerung bereitzustellen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    M\u00f6gliche Auswirkungen auf Gastgeber und Reisende<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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    • H\u00f6here Kosten f\u00fcr Reisende<\/strong>: Die neue MwSt. w\u00fcrde wahrscheinlich zu h\u00f6heren \u00dcbernachtungspreisen f\u00fchren, was Aufenthalte \u00fcber Airbnb weniger attraktiv machen k\u00f6nnte, insbesondere im Vergleich zu Hotels. Dies k\u00f6nnte dazu f\u00fchren, dass Reisende nach alternativen Unterkunftsm\u00f6glichkeiten suchen, insbesondere preissensible Touristen.<\/li>\n\n\n\n
    • Finanzielle Belastung f\u00fcr Gastgeber<\/strong>: F\u00fcr Eigent\u00fcmer und Airbnb-Gastgeber k\u00f6nnte die MwSt.-Erhebung die Gewinnmargen verringern. Viele Gastgeber stehen vor der Entscheidung, ob sie die Steuer selbst tragen oder ihre Preise erh\u00f6hen, was die Buchungszahlen verringern k\u00f6nnte.<\/li>\n\n\n\n
    • \u00c4nderung der Vermietungsstrategien<\/strong>: Gastgeber, die ihre Immobilien derzeit f\u00fcr kurzfristige Vermietungen nutzen, k\u00f6nnten sich entscheiden, dass langfristige Vermietungen mehr finanzielle Stabilit\u00e4t bieten, insbesondere angesichts der steuerlichen Vorteile gegen\u00fcber kurzfristigen, stark besteuerten Mietmodellen. Dies k\u00f6nnte die Verf\u00fcgbarkeit von Mietwohnungen auf lokalen M\u00e4rkten erh\u00f6hen, was den Gemeinschaften in stark frequentierten Tourismusgebieten zugutekommt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Reaktionen aus der Branche und von Gesetzgebern<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Der Vorschlag hat bei verschiedenen Interessengruppen zu Diskussionen gef\u00fchrt:<\/p>\n\n\n\n

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      • Unterst\u00fctzung von Hoteliers<\/strong>: Viele Hoteleigent\u00fcmer unterst\u00fctzen das Vorhaben und argumentieren, dass es die Wettbewerbsbedingungen angleicht, indem es Airbnb-Gastgeber denselben steuerlichen Verpflichtungen unterwirft.<\/li>\n\n\n\n
      • Bedenken der Gastgeber<\/strong>: Airbnb-Gastgeber bef\u00fcrchten, dass die Einf\u00fchrung der MwSt. auf kurzfristige Vermietungen zu weniger Buchungen f\u00fchren und Frankreich f\u00fcr Touristen, die auf preiswertere, heimischere Unterk\u00fcnfte angewiesen sind, weniger attraktiv machen k\u00f6nnte.<\/li>\n\n\n\n
      • Bef\u00fcrworter von bezahlbarem Wohnraum<\/strong>: Einige Gesetzgeber argumentieren, dass die Beliebtheit von Airbnb die Verf\u00fcgbarkeit von bezahlbarem Wohnraum in beliebten Gebieten reduziert hat, da Investoren zunehmend Immobilien kaufen, um die Nachfrage von Touristen zu bedienen, anstatt die Bed\u00fcrfnisse der lokalen Bev\u00f6lkerung zu ber\u00fccksichtigen. Sie sehen die MwSt. als notwendigen Schritt, um einen Wandel hin zu langfristigen Wohnl\u00f6sungen zu f\u00f6rdern.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Fran\u00e7ois Jolivet, ein franz\u00f6sischer Abgeordneter, der das Vorhaben unterst\u00fctzt, hebt einen entscheidenden Punkt hervor: In Gebieten wie dem Baskenland ist das Angebot an langfristigen Mietwohnungen aufgrund der Rentabilit\u00e4t von Investitionen in kurzfristige Vermietungen zur\u00fcckgegangen. Die MwSt. w\u00fcrde wahrscheinlich die Attraktivit\u00e4t kurzfristiger Vermietungen in diesen Regionen verringern und den Zugang zu Wohnraum f\u00fcr Einheimische verbessern.<\/p>\n\n\n\n

        Ein m\u00f6glicher Dominoeffekt f\u00fcr Airbnb-Politiken in anderen L\u00e4ndern<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        Sollte Frankreich die MwSt. auf kurzfristige Vermietungen einf\u00fchren, k\u00f6nnten andere L\u00e4nder diesem Beispiel folgen. Mehrere Regionen weltweit, darunter St\u00e4dte in Spanien, Portugal und den USA, stehen vor \u00e4hnlichen Herausforderungen. Sie sehen sich dem Druck von lokalen Wohnungsbef\u00fcrwortern und der Hotelbranche ausgesetzt, um die Auswirkungen von kurzfristigen Vermietungen auf die Verf\u00fcgbarkeit von Wohnraum und Mietpreise zu bek\u00e4mpfen. Der Ansatz Frankreichs k\u00f6nnte als Vorbild dienen, und wenn er erfolgreich ist, k\u00f6nnten andere L\u00e4nder m\u00f6glicherweise \u00e4hnliche steuerliche Regelungen f\u00fcr Airbnb-Vermietungen einf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

        Wie geht es weiter?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        Dieses Gesetzesvorhaben wird derzeit gepr\u00fcft und soll vom franz\u00f6sischen Parlament diskutiert werden. Sollte es angenommen werden, w\u00fcrde es voraussichtlich im Rahmen des Haushaltsplans 2025 in Kraft treten. Auch wenn diese Ma\u00dfnahme den lokalen Wohnungsm\u00e4rkten und der Hotelbranche zugutekommen k\u00f6nnte, bleibt abzuwarten, ob die Auswirkungen auf den Tourismus positiv oder negativ sein werden. Die Aussicht auf h\u00f6here Unterkunftskosten k\u00f6nnte einige Reisende abschrecken, k\u00f6nnte jedoch gleichzeitig einen ausgewogeneren Tourismus f\u00f6rdern, der lokalen Gemeinschaften zugutekommt.<\/p>\n\n\n\n

        F\u00fcr Gastgeber dient diese m\u00f6gliche \u00c4nderung als Erinnerung, informiert zu bleiben und alternative Strategien in Betracht zu ziehen, sei es durch Preisanpassungen oder die Fokussierung auf langfristige Vermietungen. Da sich Airbnb und \u00e4hnliche Plattformen unter neuen Regelungen weiterentwickeln, m\u00fcssen Immobilieneigent\u00fcmer m\u00f6glicherweise Anpassungen vornehmen, um rentabel zu bleiben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Ein Wendepunkt f\u00fcr Gastgeber und Reisende Die franz\u00f6sische Regierung erw\u00e4gt eine neue Gesetzes\u00e4nderung, die eine Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10 % auf kurzfristige Mietobjekte einf\u00fchren w\u00fcrde, die \u00fcber Plattformen wie Airbnb angeboten werden. Dieser Vorschlag ist Teil des Finanzgesetzes 2025 und zielt darauf ab, gleiche Wettbewerbsbedingungen zwischen Airbnb-Gastgebern und traditionellen Hotels zu schaffen, indem beide Unterkunftsarten […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2978077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-2981066","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2981066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2981066"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2981066\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3535885,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2981066\/revisions\/3535885"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2978077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2981066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2981066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2981066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}