Das Emirat Ajman ist nur 15 Minuten von Dubai entfernt. Es hat eine halbe Million Einwohner und eine florierende Industrie, die weniger vom Tourismus abh\u00e4ngig ist. Ajman ist das kleinste der sieben Emirate und misst ungef\u00e4hr 259 Quadratkilometer, ungef\u00e4hr 0,3 Prozent der Fl\u00e4che der VAE, die Inseln ausgenommen.<\/p>\n\n\n\n
Ajman hat einige Sandstr\u00e4nde, wird aber haupts\u00e4chlich durch das schroffe Hadschar-Gebirge gepr\u00e4gt. Obwohl die Stadt modern ist und aktuelle Dienstleistungen und Einrichtungen bietet, beh\u00e4lt sie ihren traditionellen Charme. Ajman liegt an der K\u00fcste des Arabischen Golfs im n\u00f6rdlichen Teil der VAE. Es ist 16 Kilometer lang und liegt zwischen den Emiraten Sharjah und Umm Al Quwain.<\/p>\n\n\n\n
Gewerbeimmobilien in Ajman<\/a> sind interessant, weil Sie ein bestehendes Geb\u00e4ude voller Mieter zu relativ geringeren Kosten als in Dubai kaufen k\u00f6nnen. Die Regierung kontrolliert jede Transaktion streng.<\/p>\n\n\n\n Seine Hoheit Scheich Rashid Al Nuaimi, Vorsitzender der Gemeinde- und Planungsabteilung von Ajman, hat einen Verwaltungsbeschluss zur Einf\u00fchrung des Tasdeeq-Systems f\u00fcr elektronische Mietvertr\u00e4ge erlassen. \u201eTasdeeq\u201c wurde nach zwei f\u00fcrstlichen Erlassen zur Ratifizierung und Organisation von Mietvertr\u00e4gen und allen damit verbundenen Angelegenheiten sowie zur Reform des Ausschusses f\u00fcr Mietstreitigkeiten erlassen.<\/p>\n\n\n\n Im Rahmen des Verwaltungsbeschlusses wurde die erste Phase der Miet- und Wohnvertr\u00e4ge, das elektronische Tasdeeq-System, durch die folgenden Verfahren im elektronischen System der Abteilung eingef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n Der Beschluss zur Einf\u00fchrung von \u201eTasdeeq\u201c wird von der betreffenden Abteilung sofort in Kraft gesetzt, um die Verfahren zur Ratifizierung von Mietvertr\u00e4gen f\u00fcr alle Mitglieder der Gesellschaft im Emirat zu vereinfachen, wo die Abteilung ihre Politik der innovativen elektronischen Transformation vor mehreren Jahren fortsetzte und viele spezielle Verfahren und Dienste elektronisch f\u00fcr die Bereiche \u00f6ffentliche Gesundheit und Umwelt sowie Infrastrukturentwicklung und andere \u00fcber intelligente Dienste auf der innovativen Anwendung der Abteilung bereitstellt.<\/p>\n\n\n\n (source: https:\/\/www.tasdeeq.ae\/en\/services.html<\/a>)<\/p>\n\n\n\n Als Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer erhalten Sie alle drei Monate einen Scheck mit der eingenommenen Miete.<\/p>\n\n\n\n Angenommen, Sie investieren in einen 15-st\u00f6ckigen Einkaufs- und Wohnturm mit 145 Einheiten. Der Kaufpreis betr\u00e4gt 16 Millionen Euro. Die Mieteinnahmen betragen j\u00e4hrlich 1,8 Millionen Euro, ein ROI von 12 %.<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie die Geb\u00e4udewartung und das Mietmanagement abziehen, behalten Sie einen ROI von 10 %. Und das sind 1.600.000 Euro, die v\u00f6llig steuerfrei sind.<\/p>\n\n\n\n Als gewerblicher Immobilieninvestor in Ajman sind die Mieteinnahmen steuerfrei. Sie k\u00f6nnen damit zwei Dinge tun: In ein weiteres Geb\u00e4ude mit Mietern investieren und Ihre Gewinne weiter steigern. Oder das Geld beispielsweise f\u00fcr eine Investition in eine sch\u00f6ne Villa an der C\u00f4te d’Azur verwenden. Alle Eink\u00fcnfte sind steuerfrei, daher sind Gewerbeimmobilien in Ajman der richtige Weg, um das beste Nettoergebnis zu erzielen.<\/p>\n\n\n\n Der Immobilienmarkt in Ajman ist in den letzten Jahren aufgrund verschiedener Faktoren erheblich gewachsen. Dazu geh\u00f6ren die Bem\u00fchungen der Regierung, die Infrastruktur der Region zu entwickeln, und erschwingliche Immobilienpreise. Diese Region bietet Investoren eine gro\u00dfartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt der VAE einzusteigen.<\/p>\n\n\n\n Der Immobilienmarkt in Ajman ist in den letzten Jahren aufgrund verschiedener Faktoren erheblich gewachsen. Dazu geh\u00f6ren die Bem\u00fchungen der Regierung, die Infrastruktur der Region zu entwickeln, und erschwingliche Immobilienpreise. Diese Region bietet Investoren eine gro\u00dfartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt der VAE einzusteigen.<\/p>\n\n\n\n Der Immobilienmarkt von Ajman gilt als einer der erschwinglichsten in den VAE. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Regionen wie Abu Dhabi und Dubai deutlich niedriger. Dies macht ihn zu einer idealen Wahl f\u00fcr Investoren, die hohe Renditen erzielen m\u00f6chten. Die Mietrendite ist auch h\u00f6her als in anderen nahe gelegenen Emiraten.<\/p>\n\n\n\n Die Regierung von Ajman hat verschiedene Vorschriften und Richtlinien umgesetzt, um die Entwicklung des Immobilienmarktes der Region zu f\u00f6rdern. Eine davon ist die Einf\u00fchrung von Eigentumsgesetzen, die es Ausl\u00e4ndern erm\u00f6glichen, in bestimmten Gebieten Immobilien zu besitzen. Die Freihandelszone der Stadt tr\u00e4gt auch dazu bei, ihre Attraktivit\u00e4t als Investitionsstandort zu steigern.<\/p>\n\n\n\n Laut einem Bericht der Abteilung f\u00fcr Land- und Immobilienregulierung in Ajman verteilten sich diese Transaktionen wie folgt: 2.039 Transaktionen f\u00fcr B\u00fcrger im Gesamtwert von 2,98 Milliarden AED und 5.139 Transaktionen f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren im Gesamtwert von 6,048 Milliarden AED, was einem beeindruckenden Wachstum von 88 Prozent entspricht.<\/p>\n\n\n\n Scheich Abdulaziz bin Humaid Al Nuaimi, Vorsitzender der Abteilung f\u00fcr Land- und Immobilienregulierung in Ajman, hob die bedeutenden Erfolge des Emirats in verschiedenen Sektoren hervor. Er betonte die Ausrichtung des Immobiliensektors auf die kontinuierliche Entwicklung und den wirtschaftlichen Fortschritt von Ajman und f\u00fchrte diesen Erfolg auf die kluge Vision S. H. Scheich Humaid bin Rashid Al Nuaimi, Mitglied des Obersten Rates der Vereinigten Arabischen Emirate und Herrscher des Emirats Ajman, und die unerm\u00fcdlichen Bem\u00fchungen S. H. Scheich Ammar bin Humaid Al Nuaimi, Kronprinz des Emirats Ajman und Vorsitzender des Exekutivrats von Ajman, zur\u00fcck. Er erkl\u00e4rte, dass ihre F\u00fchrung Ajman als attraktives Ziel f\u00fcr Immobilieninvestitionen positioniert habe.<\/p>\n\n\n\n Er f\u00fcgte hinzu, dass der Immobiliensektor in Ajman in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnet habe aufgrund der Bereitstellung von Einrichtungen und Erfolgsfaktoren f\u00fcr Investoren und ihre Projekte durch das Emirat, seines flexiblen gesetzlichen Umfelds, das Investitionen anzieht, der einfachen Registrierungsverfahren, der schnellen Abwicklung von Transaktionen und der fortschrittlichen modernen Infrastruktur des Emirats.<\/p>\n\n\n\n Scheich Abdulaziz betonte, dass das Wachstum des Immobiliensektors des Emirats das Vertrauen der Investoren in Ajman als f\u00fchrendes Investitionsziel widerspiegelt und die Robustheit des Sektors st\u00e4rkt. Es zeigt auch den Erfolg der Strategie des Ministeriums f\u00fcr Land- und Immobilienregulierung, die darauf abzielt, ein integriertes und herausragendes Gesch\u00e4ftsumfeld f\u00fcr Investoren verschiedener Kategorien zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n Der Bericht des Ministeriums erw\u00e4hnte, dass das Volumen der Immobilientransaktionen in Ajman im ersten Halbjahr 5.449 Transaktionen im Wert von 6,139 Milliarden AED erreichte, was einer Steigerung von 37 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Dar\u00fcber hinaus wurden in den letzten sechs Monaten 1.205 Hypothekentransaktionen im Gesamtwert von 1,797 Milliarden AED verzeichnet.<\/p>\n\n\n\n Der Bericht erkl\u00e4rte, dass die Gebiete Al Yasmeen, Al Zahia und Al Helio 2 im ersten Halbjahr 2024 die meisten Immobilientransaktionen (Eigentum) aufwiesen, w\u00e4hrend der \u00f6stliche Sektor im selben Zeitraum am aktivsten war, gefolgt vom s\u00fcdlichen und n\u00f6rdlichen Sektor.<\/p>\n\n\n\n Der Bericht nannte mehrere Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr den Anstieg der ausl\u00e4ndischen Investitionen im Emirat, vor allem die Werbeaktivit\u00e4ten im Emirat, insbesondere die Ajman Real Estate Investment Exhibition, bei der 336 Vertr\u00e4ge im Wert von 195,8 Millionen AED unterzeichnet wurden. Weitere Gr\u00fcnde sind die hervorragende und zentrale Lage des Emirats unter den Emiraten, seine flexiblen Gesetze und Vorschriften, die Investitionen anziehen, die Vielfalt der auf dem Immobilienmarkt angebotenen Modelle, die einfache Finanzierung von Wohn- und Gewerbeprojekten und die Verf\u00fcgbarkeit von Einrichtungen, die es Ausl\u00e4ndern erm\u00f6glichen, Immobilien zu erwerben und zu 100 Prozent zu besitzen. (Quelle : https:\/\/www.wam.ae\/en\/article\/b482g6s-real-estate-transactions-ajman-reach-aed9-billion<\/a> )<\/p>\n\n\n\n Die Freihandelszone von Ajman bietet verschiedene Anreize, wie Steuerbefreiungen und 100 % ausl\u00e4ndisches Eigentum, was sie ideal f\u00fcr Unternehmen und Unternehmer macht.<\/p>\n\n\n\n Einer der Hauptfaktoren, die zum Wachstum des Immobilienmarktes in der Stadt Ajman beitragen, ist die Entwicklung der Infrastruktur. Im Laufe der Jahre hat die Regierung der VAE in verschiedene Projekte investiert, wie den Bau von Stra\u00dfen und Autobahnen. Diese Projekte haben das Reisen zwischen den verschiedenen Emiraten f\u00fcr Einwohner und Besucher erleichtert. Ajmans Ruf als Wohnort profitiert auch von der Pr\u00e4senz mehrerer bedeutender Institutionen und Schulen.<\/p>\n\n\n\n Die Kombination aus kultureller und wirtschaftlicher Entwicklung und seiner nat\u00fcrlichen Sch\u00f6nheit macht Ajman zu einem attraktiven und einzigartigen Ort in den VAE. Seine historischen Wahrzeichen, die lebendige Kulturszene und die unber\u00fchrten Str\u00e4nde bieten seinen Einwohnern einen hohen Lebensstandard. Der Immobilienmarkt von Ajman ist aufgrund seiner niedrigen Preise und investorenfreundlichen Vorschriften auch f\u00fcr Investoren attraktiv.<\/p>\n\n\n\n Die Stadt Ajman wird zu einem bedeutenden Akteur auf dem Immobilienmarkt der VAE. Es bietet Investoren eine Vielzahl von M\u00f6glichkeiten, stabile und profitable Renditen zu erzielen. Sind Sie an Gewerbeimmobilien in Ajman als Teil Ihres internationalen Portfolios interessiert? Living on the Cote d’Azur hat ein B\u00fcro in Ajman und lokale Partner. Erstkontakt und Off-Market-M\u00f6glichkeiten \u00fcber info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das Emirat Ajman ist nur 15 Minuten von Dubai entfernt. Es hat eine halbe Million Einwohner und eine florierende Industrie, die weniger vom Tourismus abh\u00e4ngig ist. Ajman ist das kleinste der sieben Emirate und misst ungef\u00e4hr 259 Quadratkilometer, ungef\u00e4hr 0,3 Prozent der Fl\u00e4che der VAE, die Inseln ausgenommen. Ajman hat einige Sandstr\u00e4nde, wird aber haupts\u00e4chlich […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2784560,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-2787881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2787881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2787881"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2787881\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2784560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2787881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2787881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2787881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Berechnungsbeispiel Gewerbeimmobilien Ajman<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Ajman Gewerbeimmobilien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Sheikh Abdulaziz bin Humaid Al Nuaimi<\/h3>\n\n\n\n
Verkauf immobilien<\/h3>\n\n\n\n
Die Freihandelszone von Ajman<\/h3>\n\n\n\n