Bei Neubauten m\u00fcssen auch andere Standards eingehalten werden, wie beispielsweise die akustischen Vorschriften, die vorschreiben, dass neue Waren mindestens 30 dB gegen Au\u00dfenl\u00e4rm isoliert sein m\u00fcssen. Der Zug\u00e4nglichkeitsstandard f\u00fcr Menschen mit Behinderungen muss auch in allen Geb\u00e4uden und Mietobjekten ber\u00fccksichtigt werden. Das Haus muss f\u00fcr alle Arten von Behinderungen zug\u00e4nglich sein, sowohl in den Gemeinschaftsr\u00e4umen als auch in der Unterkunft. F\u00fcr Sie als K\u00e4ufer sind diese Standards zus\u00e4tzliche Garantien f\u00fcr eine Neubauwohnung oder -villa, die den h\u00f6chsten Standards entspricht.<\/p>\n\n\n\n Erste Wahl bei Neubauten<\/strong> Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack<\/strong> Geteilte Zahlungen<\/strong> Ab diesem Zeitpunkt tritt der Zahlungsplan mit 10 oder 15 % Raten in Kraft. Nur damit Sie Bescheid wissen \u2013 der Projektentwickler und der Notar werden Ihnen rechtzeitig eine Erinnerung schicken, um die Zahlung zu veranlassen. Der gesamte Bau wird maximal zwei Jahre dauern, wobei Sie Verz\u00f6gerungen ber\u00fccksichtigen m\u00fcssen, die durch h\u00f6here Gewalt wie schwere St\u00fcrme und Regenf\u00e4lle auftreten k\u00f6nnen. Mehr \u00fcber den Kaufprozess f\u00fcr Neubauten in S\u00fcdfrankreich k\u00f6nnen Sie hier lesen.<\/p>\n\n\n\n Fliesen und Sanit\u00e4rkeramik nach Wahl<\/strong> Der Projektentwickler wird sie dann kaufen; Sie zahlen nur die Preisdifferenz zwischen den vorgeschlagenen und den gew\u00fcnschten Fliesen. Dasselbe gilt f\u00fcr Sanit\u00e4rkeramik; meist wird Hans Grohe verwendet, aber das ist auch m\u00f6glich, wenn Sie eine andere Marke w\u00fcnschen.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Umfassende Garantie<\/strong> Sobald Sie den Schl\u00fcssel in den H\u00e4nden haben, haben Sie ein ganzes Jahr lang auf alles, was lose und fest ist. Ein undichtes T<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n![\"buying](\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-14-at-12.04.41.jpg\")
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Hier sind die sechs wichtigsten Gr\u00fcnde, eine Neubauwohnung an der franz\u00f6sischen Riviera zu kaufen<\/h3>\n\n\n\n
Neubauprojekte an der C\u00f4te d\u2019Azur werden etwa zwei Jahre vor der Fertigstellung in den Vorverkauf aufgenommen. In dieser Zeit haben Sie die erste Wahl. Das Penthouse ist immer beliebt, obwohl Sie einen h\u00f6heren Preis als f\u00fcr eine \u00e4hnliche Wohnung darunter in Betracht ziehen sollten. Der Preisunterschied kann aufgrund der absoluten Exklusivit\u00e4t manchmal bis zu 40 % betragen. Und nat\u00fcrlich die Aussicht und die Ruhe.<\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie sich f\u00fcr eine neu gebaute Wohnung entschieden haben, k\u00f6nnen Sie die Aufteilung vor Baubeginn \u00e4ndern. Sie k\u00f6nnen das Standardbad durch eine italienische ebenerdige Dusche ersetzen oder Sie m\u00f6chten lieber ein nat\u00fcrliches Hauptschlafzimmer schaffen und einen Teil eines anderen Zimmers anbieten. Wenn der Bau noch nicht im Gange ist, k\u00f6nnen Sie Ihre W\u00fcnsche \u00fcber ein TMA-Formular (Travaux Modificatifs Acqu\u00e9reurs) oder die ge\u00e4nderten Arbeiten des K\u00e4ufers bekannt geben. Wenn Sie im Rahmen des Zumutbaren bleiben, sind die \u00c4nderungen normalerweise kostenlos oder gegen eine geringe Geb\u00fchr.<\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie sich f\u00fcr den Kauf einer Neubauwohnung an der franz\u00f6sischen Riviera<\/a> entscheiden, m\u00fcssen Sie nicht sofort zahlen. Sie zahlen 5 % bei der Reservierung und 25 % bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Sie werden erst dann zum Notar eingeladen, wenn alle Unterlagen vollst\u00e4ndig sind; das ist im Durchschnitt 4-8 Monate sp\u00e4ter (je nachdem, wie schnell Sie gebucht haben).<\/p>\n\n\n\n
Eine neu gebaute Wohnung an der C\u00f4te d\u2019Azur wurde komplett \u00fcbergeben, mit sch\u00f6nen Fliesen und hochwertiger Sanit\u00e4rkeramik f\u00fcr das Badezimmer. Ein Jahr vor der \u00dcbergabe sind Sie eingeladen, die Basiskollektion in einem speziellen Ausstellungsraum zu besichtigen. Sie k\u00f6nnen jederzeit andere Fliesen ausw\u00e4hlen, wenn diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/buying-new-in-frejus.jpg\")
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Neubau an der C\u00f4te d\u2019Azur bedeutet Kauf ohne Risiko. Der Architekt ist ein wichtiger Akteur; jeder Schritt im Baufortschritt wird von ihm\/ihr sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft und nach Genehmigung abgezeichnet. Nach der Genehmigung durch den Architekten verlangt der Projektentwickler nur noch eine Nachzahlung von Ihnen. Jedes von uns angebotene Bauprojekt f\u00e4llt unter das VEFA<\/a>-Programm; diese Projekte sind mit einer Liefergarantie ausgestattet. Sollte das Bauunternehmen oder der Projektentwickler in Konkurs gehen, werden das Projekt und Ihre Wohnung trotzdem gem\u00e4\u00df den Vereinbarungen fertiggestellt und \u00fcbergeben. <\/p>\n\n\n\n